佛山再調(diào)限購政策，順德四鎮(zhèn)街納入

　　順德城市網(wǎng)消息　（記者陳琴琴）　即日起，在禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購政策和差別化住房信貸政策。昨日（10月7日），佛山市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

順德四鎮(zhèn)街限購，首套住房首付最低3成

　　通知規(guī)定自即日起，在禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購政策和差別化住房信貸政策。按照該政策，本市戶籍或非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區(qū)域的新建商品住房。非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，可在上述區(qū)域購買一套新建商品房。非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套住房的，在上述區(qū)域購買第二套新建商品住房時(shí)，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，通過補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。對境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購買新建商品住房的，嚴(yán)格按照國家有關(guān)政策執(zhí)行。購房時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　在信貸方面，在限購區(qū)域從2016年10月8日起，居民首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例不低于30％。有購房貸款記錄、但申請貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于30％。擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于40％。對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

商品房價(jià)格一經(jīng)備案，60天內(nèi)不受理上調(diào)

　　《通知》還規(guī)定，新建商品住房首次明碼標(biāo)價(jià)備案應(yīng)參照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型商品住房價(jià)格確定。商品住房價(jià)格一經(jīng)備案，60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價(jià)格的申報(bào)。對已取得預(yù)售許可和現(xiàn)售備案的商品住房，各區(qū)實(shí)時(shí)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)測。對違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定、擅自提價(jià)的項(xiàng)目，立即停止網(wǎng)簽并責(zé)令整改。

　　各區(qū)應(yīng)加強(qiáng)對商品住房項(xiàng)目銷售的指導(dǎo)。對項(xiàng)目申報(bào)價(jià)格明顯高于周邊同類在售項(xiàng)目價(jià)格或本項(xiàng)目前期成交價(jià)格，影響區(qū)域市場平穩(wěn)健康發(fā)展的，暫不辦理價(jià)格備案、暫停核發(fā)預(yù)售許可證或暫不辦理現(xiàn)房銷售備案。

　　在中介方面，對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假市場信息的，通知規(guī)定暫停其代理的項(xiàng)目網(wǎng)簽備案。對各類機(jī)構(gòu)及個(gè)人利用各種公共平臺散布虛假消息，制造、傳播謠言的，堅(jiān)決予以查處。

■通知內(nèi)容

　　佛山市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知