均安即將推出2.1萬(wàn)平方米商住地塊！（左下角紅色方框?yàn)槌鲎尩貕K）

　　順德城市網(wǎng)消息　（張大偉）　時(shí)隔四年半，山水寶地均安終于出手：即將推出2.1萬(wàn)平方米商住地塊！

　　該地塊就在廣中江高速均安出入口不足500米的地方，均安鎮(zhèn)政府即將推出一塊商住用地，位于百安路和橫九路交匯之處，距離小欖和古鎮(zhèn)僅僅兩三公里之遙，可謂盡享交通便利之優(yōu)勢(shì)，占據(jù)兩地三鎮(zhèn)之中心。

　　廣中江高速順德段預(yù)計(jì)今年底通車，與之對(duì)接的佛江高速也將于明年竣工，兩條高速為珠三角高速公路網(wǎng)重要組成部分，將把均安帶入珠三角一小時(shí)都市圈。在多重利好下，該商住地的推出備受關(guān)注。


■地塊探營(yíng)

交通便捷：500米可上高速

　　此次均安推出的商住用地，土地面積2.1萬(wàn)平方米（折合31.98畝），就在廣中江高速均安出入口不足500米的地方，百安路和橫九路交匯之處，距離小欖和古鎮(zhèn)僅僅兩三公里之遙，未來(lái)將建成均安一處宜居宜業(yè)的商業(yè)、居住的大盤。

　　記者實(shí)地探營(yíng)該地塊，該地塊已經(jīng)平整。地塊東靠百安路、南接橫九路，北邊一條小河涌經(jīng)穿過(guò)，西側(cè)還有一條在建的縱九路，距離廣中江高速出入口和新均欖路都在500米之內(nèi)，交通四通八達(dá)。

廣中江高速均安到古鎮(zhèn)段將于今年底通車，佛江高速預(yù)計(jì)2017年12月完成建設(shè)。這兩條高速經(jīng)過(guò)均安，使這里成為連接“廣佛肇”和“珠中江”經(jīng)濟(jì)圈之間的交通樞紐。

均安鎮(zhèn)內(nèi)交通將與高速路一起盤活。均安南沙新橋及連接線已順利完成征地工作，主道將擴(kuò)寬為雙向六車道，預(yù)計(jì)2019年6月完成建設(shè)。新均欖路一期工程已經(jīng)動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2018年5月完成建設(shè)。新均欖路二期工程已確定線位，征地方案正在籌備，預(yù)計(jì)2018年12月完成建設(shè)。均安的區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)必將閃閃發(fā)光。


位置優(yōu)越：優(yōu)越配套＋休閑慢生活

　　該地塊坐擁均安最浪漫的地方，直抵南沙島不過(guò)幾分鐘車程，可謂近水樓臺(tái)先得月，空暇時(shí)間到南沙島徒步、騎行，何其愜意！與鳧洲河更是近在咫尺，一條嶺南味十足的濱水文化景觀長(zhǎng)廊不久將來(lái)就出現(xiàn)在家門口。

　　記者發(fā)現(xiàn)，在來(lái)來(lái)往往的車流中，粵X和粵T幾乎對(duì)半開，中山、順德兩地三鎮(zhèn)日益繁榮的協(xié)同合作在這里已經(jīng)漸成氣候。兩地三鎮(zhèn)的融合也促使了該區(qū)域的日益繁榮，沿百安路往西走，世紀(jì)華聯(lián)、三華市場(chǎng)、均安醫(yī)院、均安行政服務(wù)中心一路鋪開，購(gòu)物、醫(yī)療、行政服務(wù)、交通樞紐等城市功能一應(yīng)俱全。沿橫九路往北行走則為牛仔城、德順廣場(chǎng)、建安中學(xué)，完善的休閑娛樂(lè)、教育配套，無(wú)不彰顯著這座小城的安居環(huán)境和發(fā)展活力。

　　地塊所在的倉(cāng)門社區(qū)，也是全新的一番景象。受益于順德多年來(lái)的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，倉(cāng)門村容村貌煥然一新。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、幼兒園、小學(xué)，還有足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等設(shè)施一應(yīng)俱全。村居道路寬敞干凈，幾乎看不到一片垃圾。清風(fēng)徐來(lái)，空氣清新，小橋流水，好不安靜祥和。

市場(chǎng)基礎(chǔ)：能量積蓄即將爆發(fā)

　　時(shí)隔四年半，長(zhǎng)期以來(lái)積蓄的市場(chǎng)需求，加上周邊地區(qū)的溢出效應(yīng)，以及伴隨兩地三鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)協(xié)作和轉(zhuǎn)移而帶來(lái)的置業(yè)需求，讓此次新推出的均安商住用地受到了市場(chǎng)的熱切關(guān)注。

　　阿健在古鎮(zhèn)從事燈飾生意多年，電商銷售團(tuán)隊(duì)已經(jīng)遷到均安。均安有很多吸引他的地方，比如“古神公路修好了，對(duì)接百安路，兩鎮(zhèn)往來(lái)很方便”，還有置業(yè)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)、優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境和完善的教育配套都讓他開始考慮在均安置業(yè)。

   均安此次推出的地塊正好滿足了像阿健這樣兩地奔波的年輕人，當(dāng)然還有很多志在均安發(fā)展的人們。


■價(jià)值解讀

優(yōu)美環(huán)境：花園式的“慢生活”

　　均安，被譽(yù)為順德的后花園，擁有天獨(dú)厚的自然生態(tài)環(huán)境，而環(huán)境成為了均安今天最好的財(cái)富，均安被視為后工業(yè)時(shí)代一支后勁十足的“潛力股”。如今，以“山水均安、花園綠島”的均安，前行在山水之間，發(fā)力于綠色轉(zhuǎn)型，在開放引領(lǐng)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的發(fā)展戰(zhàn)略中，正構(gòu)筑著產(chǎn)城融合的品質(zhì)生活高地，展示出開闊大氣的山水空間格局。而隨著未來(lái)一批高水平公共服務(wù)配套的落地，一座具有宜居宜業(yè)的高品質(zhì)特色小鎮(zhèn)將綻放俏容。

　　均安有最好的環(huán)境。自2015年第四季度至到2016年第一、二、三季度，在順德區(qū)環(huán)境保護(hù)“一崗雙責(zé)”責(zé)任制考核中，均安已經(jīng)摘得四連冠。今年第二、三季度鎮(zhèn)街空氣質(zhì)量排名中，均安皆位列第一。9月份均安空氣質(zhì)量更是位列佛山全市32個(gè)鎮(zhèn)街的第二名。

　　優(yōu)美環(huán)境吸引了大批人流到均安，每到周末，南沙島大批游客紛至沓來(lái)。今年國(guó)慶黃金周的游客更是累計(jì)達(dá)到20多萬(wàn)人次，成為了周邊地區(qū)市民短途休閑的最佳目的地。經(jīng)過(guò)前兩年的開發(fā)，南沙島已取得了“順德國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)核心區(qū)”和“廣東省新農(nóng)村建設(shè)連片試點(diǎn)”兩張名片，均安也因此成功入選了第三批“全省休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范鎮(zhèn)”。記者了解到，接下來(lái)南沙還將不斷完善停車場(chǎng)等休閑旅游配套設(shè)施，做大做強(qiáng)以優(yōu)質(zhì)種苗培育為支撐的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，整治河涌建設(shè)美麗鄉(xiāng)村。

　　此外，與新地塊近在咫尺的鳧洲河也讓人充滿期待。未來(lái)，鳧洲河兩岸將打造成為一條與地方文化高度融合、與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)緊密對(duì)接的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶，營(yíng)造一條嶺南味十足的濱水文化景觀長(zhǎng)廊。不僅如此，均安力求打造為一座年輕有活力的城市，營(yíng)和造多元、創(chuàng)新、活躍的文化氛圍，為市民提供高水平的公共文化。

開放格局：產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移加速人才置業(yè)

　　自2015年均安與小欖、古鎮(zhèn)簽訂兩地三鎮(zhèn)合作框架協(xié)議以來(lái)，均安借助綜合成本低的“洼地效應(yīng)”，吸引了周邊大批照明燈飾企業(yè)加速進(jìn)駐。相關(guān)企業(yè)在短短四年時(shí)間高速成長(zhǎng)到400多家，就數(shù)量而言已成為僅次于牛仔的第二產(chǎn)業(yè)集群。在產(chǎn)業(yè)加快轉(zhuǎn)移和聚集中，隨之而來(lái)的必將是人才的涌入，人才的涌入必將帶旺均安的置業(yè)需求。

　　未來(lái)，均安將逐步盤活產(chǎn)業(yè)基地一、二期閑置土地和廠房，借助兩地三鎮(zhèn)合作發(fā)展聯(lián)盟和路網(wǎng)貫通的利好，立足與古鎮(zhèn)錯(cuò)位發(fā)展的戰(zhàn)略高度，加快制定照明燈飾業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，明確智能高端的產(chǎn)業(yè)定位，通過(guò)設(shè)置更高門檻，加強(qiáng)指導(dǎo)服務(wù)，引入更多高質(zhì)量、上規(guī)模的照明燈飾項(xiàng)目，努力在“滿天星星”中造就均安照明燈飾的“月亮”。

　　作為傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)基石，均安牛仔也鎖定綠色方向，加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，抱團(tuán)發(fā)展?fàn)幦⌒纬扇舾杉乙?guī)模大、鏈條長(zhǎng)的牛仔企業(yè)集團(tuán)，凸顯龍頭帶頭效應(yīng)。籌建牛仔博物館、體驗(yàn)館和展示館，提升“均安牛仔”的品牌形象。鼓勵(lì)有成長(zhǎng)潛力的企業(yè)朝著電子商務(wù)、智能制造、柔性供應(yīng)、個(gè)性訂制、大數(shù)據(jù)應(yīng)用等領(lǐng)域探索發(fā)展。深化與省服協(xié)的戰(zhàn)略合作，引入省服裝設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)均安工作室，發(fā)揮牛仔研究院的服務(wù)效能，用好阿里巴巴順德產(chǎn)業(yè)帶等新型平臺(tái)，為“均安牛仔”突圍升級(jí)提供強(qiáng)大的公共服務(wù)支撐。

　　在承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和推動(dòng)本地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)中，均安堅(jiān)守生態(tài)環(huán)境的生命線，嚴(yán)把環(huán)保關(guān)，向高污染的低端產(chǎn)業(yè)說(shuō)不，而是堅(jiān)持以環(huán)境留人，以完善的城市設(shè)施、優(yōu)質(zhì)的休閑旅游資源吸引更多人才落戶均安。


■地塊信息

　　均安鎮(zhèn)橫九路側(cè)N-JA-0302-L-13號(hào)地位于百安路橫九路側(cè)，宗地圖號(hào)：056052-002，土地面積21323.24平方米（折合31.98畝.），土地性質(zhì)為國(guó)有，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地，容積率高于1.0且不高于3.5，建筑密度不高于35%，綠地率不低于25%。該地塊已于2016年11月30日在順德區(qū)公共資源交易中心掛牌出讓，申請(qǐng)人應(yīng)于2016年12月28日9時(shí)之前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)。