均安即將推出2.1萬平方米商住地塊！（左下角紅色方框為出讓地塊）

　　順德城市網消息　（張大偉）　時隔四年半，山水寶地均安終于出手：即將推出2.1萬平方米商住地塊！

　　該地塊就在廣中江高速均安出入口不足500米的地方，均安鎮政府即將推出一塊商住用地，位于百安路和橫九路交匯之處，距離小欖和古鎮僅僅兩三公里之遙，可謂盡享交通便利之優勢，占據兩地三鎮之中心。

　　廣中江高速順德段預計今年底通車，與之對接的佛江高速也將于明年竣工，兩條高速為珠三角高速公路網重要組成部分，將把均安帶入珠三角一小時都市圈。在多重利好下，該商住地的推出備受關注。


■地塊探營

交通便捷：500米可上高速

　　此次均安推出的商住用地，土地面積2.1萬平方米（折合31.98畝），就在廣中江高速均安出入口不足500米的地方，百安路和橫九路交匯之處，距離小欖和古鎮僅僅兩三公里之遙，未來將建成均安一處宜居宜業的商業、居住的大盤。

　　記者實地探營該地塊，該地塊已經平整。地塊東靠百安路、南接橫九路，北邊一條小河涌經穿過，西側還有一條在建的縱九路，距離廣中江高速出入口和新均欖路都在500米之內，交通四通八達。

廣中江高速均安到古鎮段將于今年底通車，佛江高速預計2017年12月完成建設。這兩條高速經過均安，使這里成為連接“廣佛肇”和“珠中江”經濟圈之間的交通樞紐。

均安鎮內交通將與高速路一起盤活。均安南沙新橋及連接線已順利完成征地工作，主道將擴寬為雙向六車道，預計2019年6月完成建設。新均欖路一期工程已經動工建設，預計2018年5月完成建設。新均欖路二期工程已確定線位，征地方案正在籌備，預計2018年12月完成建設。均安的區位交通優勢必將閃閃發光。


位置優越：優越配套＋休閑慢生活

　　該地塊坐擁均安最浪漫的地方，直抵南沙島不過幾分鐘車程，可謂近水樓臺先得月，空暇時間到南沙島徒步、騎行，何其愜意！與鳧洲河更是近在咫尺，一條嶺南味十足的濱水文化景觀長廊不久將來就出現在家門口。

　　記者發現，在來來往往的車流中，粵X和粵T幾乎對半開，中山、順德兩地三鎮日益繁榮的協同合作在這里已經漸成氣候。兩地三鎮的融合也促使了該區域的日益繁榮，沿百安路往西走，世紀華聯、三華市場、均安醫院、均安行政服務中心一路鋪開，購物、醫療、行政服務、交通樞紐等城市功能一應俱全。沿橫九路往北行走則為牛仔城、德順廣場、建安中學，完善的休閑娛樂、教育配套，無不彰顯著這座小城的安居環境和發展活力。

　　地塊所在的倉門社區，也是全新的一番景象。受益于順德多年來的城鄉統籌發展，倉門村容村貌煥然一新。社區衛生服務站、幼兒園、小學，還有足球場、籃球場等設施一應俱全。村居道路寬敞干凈，幾乎看不到一片垃圾。清風徐來，空氣清新，小橋流水，好不安靜祥和。

市場基礎：能量積蓄即將爆發

　　時隔四年半，長期以來積蓄的市場需求，加上周邊地區的溢出效應，以及伴隨兩地三鎮產業協作和轉移而帶來的置業需求，讓此次新推出的均安商住用地受到了市場的熱切關注。

　　阿健在古鎮從事燈飾生意多年，電商銷售團隊已經遷到均安。均安有很多吸引他的地方，比如“古神公路修好了，對接百安路，兩鎮往來很方便”，還有置業的價格優勢、優越的生態環境和完善的教育配套都讓他開始考慮在均安置業。

   均安此次推出的地塊正好滿足了像阿健這樣兩地奔波的年輕人，當然還有很多志在均安發展的人們。


■價值解讀

優美環境：花園式的“慢生活”

　　均安，被譽為順德的后花園，擁有天獨厚的自然生態環境，而環境成為了均安今天最好的財富，均安被視為后工業時代一支后勁十足的“潛力股”。如今，以“山水均安、花園綠島”的均安，前行在山水之間，發力于綠色轉型，在開放引領創新驅動的發展戰略中，正構筑著產城融合的品質生活高地，展示出開闊大氣的山水空間格局。而隨著未來一批高水平公共服務配套的落地，一座具有宜居宜業的高品質特色小鎮將綻放俏容。

　　均安有最好的環境。自2015年第四季度至到2016年第一、二、三季度，在順德區環境保護“一崗雙責”責任制考核中，均安已經摘得四連冠。今年第二、三季度鎮街空氣質量排名中，均安皆位列第一。9月份均安空氣質量更是位列佛山全市32個鎮街的第二名。

　　優美環境吸引了大批人流到均安，每到周末，南沙島大批游客紛至沓來。今年國慶黃金周的游客更是累計達到20多萬人次，成為了周邊地區市民短途休閑的最佳目的地。經過前兩年的開發，南沙島已取得了“順德國家現代農業示范區核心區”和“廣東省新農村建設連片試點”兩張名片，均安也因此成功入選了第三批“全省休閑農業與鄉村旅游示范鎮”。記者了解到，接下來南沙還將不斷完善停車場等休閑旅游配套設施，做大做強以優質種苗培育為支撐的現代農業，整治河涌建設美麗鄉村。

　　此外，與新地塊近在咫尺的鳧洲河也讓人充滿期待。未來，鳧洲河兩岸將打造成為一條與地方文化高度融合、與傳統產業緊密對接的文化創意產業帶，營造一條嶺南味十足的濱水文化景觀長廊。不僅如此，均安力求打造為一座年輕有活力的城市，營和造多元、創新、活躍的文化氛圍，為市民提供高水平的公共文化。

開放格局：產業轉移加速人才置業

　　自2015年均安與小欖、古鎮簽訂兩地三鎮合作框架協議以來，均安借助綜合成本低的“洼地效應”，吸引了周邊大批照明燈飾企業加速進駐。相關企業在短短四年時間高速成長到400多家，就數量而言已成為僅次于牛仔的第二產業集群。在產業加快轉移和聚集中，隨之而來的必將是人才的涌入，人才的涌入必將帶旺均安的置業需求。

　　未來，均安將逐步盤活產業基地一、二期閑置土地和廠房，借助兩地三鎮合作發展聯盟和路網貫通的利好，立足與古鎮錯位發展的戰略高度，加快制定照明燈飾業的發展規劃，明確智能高端的產業定位，通過設置更高門檻，加強指導服務，引入更多高質量、上規模的照明燈飾項目，努力在“滿天星星”中造就均安照明燈飾的“月亮”。

　　作為傳統的產業基石，均安牛仔也鎖定綠色方向，加快轉型升級，抱團發展爭取形成若干家規模大、鏈條長的牛仔企業集團，凸顯龍頭帶頭效應。籌建牛仔博物館、體驗館和展示館，提升“均安牛仔”的品牌形象。鼓勵有成長潛力的企業朝著電子商務、智能制造、柔性供應、個性訂制、大數據應用等領域探索發展。深化與省服協的戰略合作，引入省服裝設計師協會均安工作室，發揮牛仔研究院的服務效能，用好阿里巴巴順德產業帶等新型平臺，為“均安牛仔”突圍升級提供強大的公共服務支撐。

　　在承接產業轉移和推動本地產業轉型升級中，均安堅守生態環境的生命線，嚴把環保關，向高污染的低端產業說不，而是堅持以環境留人，以完善的城市設施、優質的休閑旅游資源吸引更多人才落戶均安。


■地塊信息

　　均安鎮橫九路側N-JA-0302-L-13號地位于百安路橫九路側，宗地圖號：056052-002，土地面積21323.24平方米（折合31.98畝.），土地性質為國有，土地用途為城鎮住宅用地兼容商業用地，容積率高于1.0且不高于3.5，建筑密度不高于35%，綠地率不低于25%。該地塊已于2016年11月30日在順德區公共資源交易中心掛牌出讓，申請人應于2016年12月28日9時之前登錄網上交易系統提交競買申請。