本次推介會，全國知名房企蜂擁而至，共有70多家房企100名代表參加。

　　天氣微涼，但擋不住開發(fā)商到順德看靚地的熱情！今日（2月27日）上午，順德廣迎賓客，全國70多家知名房企參與、39宗靚地“待嫁”。由順德區(qū)人民政府辦公室主辦，區(qū)國土城建和水利局承辦，區(qū)城市更新中心協(xié)辦的“發(fā)現(xiàn)順德”2017年順德區(qū)土地推介會在華桂園隆重舉行。

　　本次推介會正式推出39宗優(yōu)質(zhì)地塊，并通過新媒體方式720度全景展示8個重點地塊的現(xiàn)狀和周邊配套情況，更是專門解讀了“五道”（軌道、水道、花道、文道、味道）順德，并通過順德城市宣傳片和產(chǎn)業(yè)片播放、專家深度解讀、嘉賓互動等形式全面呈現(xiàn)順德價值和優(yōu)勢。據(jù)介紹，39宗地塊中，26宗為經(jīng)營性用地，13宗為三舊改造用地，分布北部、東部、西南部三大片區(qū)。需要注意的是，這39宗靚地都是凈地，更是成熟地塊，周邊配套完善。

房地產(chǎn)商掃描二維碼通過720度全景了解重點地塊現(xiàn)狀和周邊配套情況。

　　推介會現(xiàn)場，多家房地產(chǎn)商在前期未報名的情況下聞名而來，直接到達現(xiàn)場，多個房企也帶了多名工作人員前來，臨時增加的人員撐爆現(xiàn)場，部分人員站在最后參加了全程。推介會后，眾多媒體的采訪中，房企都對順德越來越凸顯的價值很感興趣，表示不能錯過順德的土地市場。

　　順德區(qū)發(fā)展和規(guī)劃統(tǒng)計局副局長曹冬冬認為，如果說順德以前像“小家碧玉”，那現(xiàn)在的順德更像“大家閨秀”！順德堅持三大片區(qū)布局發(fā)展，體現(xiàn)了順德人跳出順德來看順德，是一個開放的市場。而順德之所以如此自信，源于順德強大的產(chǎn)業(yè)基礎和完善的產(chǎn)業(yè)鏈，三大片區(qū)布局發(fā)展也可以產(chǎn)生很強的集聚效應，提升順德整體城市格局和價值。

　　世聯(lián)行顧問首席技術官黎振偉現(xiàn)場則用數(shù)據(jù)來映襯投資順德土地市場的價值。數(shù)據(jù)顯示，2016年順德土地均價7334元/㎡，上漲幅度達到162%。此外，目前順德區(qū)庫存僅剩5.6個月，樓價相較平穩(wěn)，均價尚未破萬，大部分區(qū)域為價格洼地。其中陳村的庫存周期最短，僅剩2.45個月。這些數(shù)據(jù)也足以印證順德的“地道”，印證“地道”順德的價值所在。

　　順德區(qū)委副書記、區(qū)長彭聰恩表示，順德土地市場是公開、公平、公正的，也現(xiàn)場誠邀大家來順德看看，看看順德的環(huán)境、順德的服務、順德的城市價值，還有順德血液里涌動著的改革開放、奮進、包容的內(nèi)涵因子。彭聰恩還在現(xiàn)場承諾，對于政府周邊的配套建設，政府原來的規(guī)劃、相關政策，都將會100%落實好，并全力做好企業(yè)服務。

房地產(chǎn)企業(yè)認真閱讀地塊信息及順德價值的解讀宣傳冊。

這是一場發(fā)現(xiàn)之旅
“五道”詮釋“地道”順德新價值

　　這是一場發(fā)現(xiàn)之旅！70多家開發(fā)商100多名房企代表齊聚順德，共話順德價值。據(jù)了解，本場土地推介會報名情況踴躍，報名人數(shù)一路漲不停，就在活動前兩三天還有不少開發(fā)商繼續(xù)報名。今天上午在簽到處也可以看到，多家沒有報名的企業(yè)也聞聲而來，例如雅居樂、盤古資本等，全國知名房企蜂擁而至。而這些情況是源于什么呢？就源于越來越有競爭力的順德價值。

　　活動當天，主辦方在現(xiàn)場首播最新的順德城市宣傳片和產(chǎn)業(yè)片，主持人深度解讀軌道、水道、花道、文道、味道“五道順德”，從交通、水鄉(xiāng)、生態(tài)、文化和美食五大方面發(fā)現(xiàn)順德、品味順德。

　　現(xiàn)階段，順德有15條軌道交通線，城際軌道、城市軌道、城內(nèi)有軌電車，軌道交通不再只是一個概念，而是變得觸手可及。順德水網(wǎng)交織，大動脈河道足足756公里，像順德水道、德勝河、桂畔海等，還有許許多多遍布在各個村落的毛細血管。水是順德的發(fā)展之魂。順德還有風景、文化、美食等更多驚喜，讓人人未到而心向往之。

　　而實際上，順德的價值遠不止這“五道”，順德?lián)碛行酆竦漠a(chǎn)業(yè)基礎和完善的產(chǎn)業(yè)鏈。另外，重點打造廣州大學城衛(wèi)星城，貼近人才需求的重磅人才政策，各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)扶持基金，打造高品質(zhì)學校，與多所著名醫(yī)療機構(gòu)合作……近年來，順德在教育、醫(yī)療、人才、環(huán)保等領域頻發(fā)力，有魄力、目標性強，都為順德的競爭力、城市價值加分不少。

　　“五道”解讀，不僅將順德價值悉數(shù)展現(xiàn)，也讓人從中窺見了一個“地道”順德。順德這種極具內(nèi)涵的城市魅力同步提升了土地市場價值，同時，獨特的順德魅力也讓順德面臨的廣闊市場更有保障。

　　世聯(lián)行顧問首席技術官黎振偉現(xiàn)場做市場分析報告，數(shù)據(jù)顯示，2016年順德土地均價7334元/㎡，上漲幅度達到162%。此外，目前順德區(qū)庫存僅剩5.6個月，而樓價相較平穩(wěn)，均價尚未破萬，大部分區(qū)域為價格洼地。其中陳村的庫存周期最短，僅剩2.45個月。黎振偉從區(qū)位、交通、產(chǎn)業(yè)、配套、政策五大價值要素再一次將順德優(yōu)勢清晰闡述，這些數(shù)據(jù)也足以印證順德的“地道”，印證“地道”順德的價值所在。

區(qū)長彭聰恩誠邀企業(yè)到順德看看，感受順德價值。他也提出，順德將做好企業(yè)的服務，對企業(yè)的承諾堅決落實。

這是一次開放的延續(xù)
順德放開懷抱，為愿意來的企業(yè)引入資源

　　“上周順德新城出讓了一宗商務地塊，早前外界便有聲音說有意引進萬達，確實，地塊在規(guī)劃條件的設置上，我們是有針對性的，畢竟地塊不會貿(mào)貿(mào)然地掛出來，一定會經(jīng)過規(guī)劃統(tǒng)籌。最后會是誰拿地，一定是公開公正的，最后該地塊被中山大信奪得而不是萬達我一點都不意外。”彭聰恩在推介會上，直接回應了2月23日拍賣成功的順德新城德勝商務區(qū)地塊與萬達集團的關系，更是再次表明了順德繼續(xù)堅持開放的戰(zhàn)略，開放懷抱歡迎八方來客的姿態(tài)。

　　說起開放，彭聰恩認為順德從來都是一個流淌著開放和包容血液的地方。可以說，從順德改革開放，到這兩年順德推進“開放創(chuàng)新”戰(zhàn)略，順德一直在開放的道路上。2015年，順德北部片區(qū)一體化的提出和加速推進，順德新一輪開放的步伐就從未停止過，階段性成效也逐步顯現(xiàn)。廣州地鐵7號線西延順德段從批復到動工只用了8個月，廣東潭洲國際會展中心從初步設計規(guī)劃到啟用只用了15個月，廣州大學城衛(wèi)星城與12所高校“牽手聯(lián)姻”只用了3個月。

　　這些，都是順德全面開放思維下的舉措帶來的成果，北部片區(qū)距離廣州近，迎接廣州資源的輻射，而在東部片區(qū)，隨著深中通道的逐漸落地，順德在與中山、深圳的對接加強，全面開放迎接新的機遇。去年12月，繼廣州大學城衛(wèi)星城引來八方關注后，“發(fā)現(xiàn)順德全球路演”為主題的順德城市路演活動在深圳拉開序幕，這次路演是開始順德一系列的城市路演的序幕，接下來將按照先國內(nèi)城市路演，再全球路演的順序進行。可以說，順德的全面開放，是多領域的開放。

順德價值得到眾多房企的認同。

　　同樣的，在順德土地市場板塊，順德推進了政策開放，如“土地交易15條”，“三舊改造40條”等政策，如今也提出產(chǎn)業(yè)保護區(qū)的概念，為防止產(chǎn)業(yè)空心化,過度發(fā)展房地產(chǎn)市場，順德擬劃定18萬畝工業(yè)用地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展保護區(qū)，保證足夠的人氣。在推進“三舊”改造政策開放時，佛山市委常委、順德區(qū)委書記區(qū)邦敏就提出，順德要引入新的資源，首先要做的就是政策開放，做到政府引導與市場推動相結(jié)合。區(qū)邦敏還曾提出，順德的開放不僅僅是針對順德企業(yè)的，還針對所有愿意來順德發(fā)展的企業(yè)，就是要通過開放為順德、為所有愿意來到順德發(fā)展的企業(yè)引入資源，推動大家共同發(fā)展。

　　主辦方表示，這次土地推介會，從“五道”解讀詮釋順德新價值，到推介的大都是凈地、成熟地、靠近軌道區(qū)域的地塊，是在推動順德與企業(yè)共同發(fā)展。順德是開放的城市、開放的市場，無論是哪里的開發(fā)商，只要來到順德都會受到歡迎和良好的政府服務。彭聰恩在推介會上更是現(xiàn)場承諾，彭聰恩還在現(xiàn)場承諾，對于政府周邊的配套建設，政府原來的規(guī)劃、相關政策，都將會100%落實好，并全力做好企業(yè)服務。

專家和嘉賓現(xiàn)場互動，共論順德價值。

■現(xiàn)場聲音

　　順德土地市場是公開、公平、公正的，誠邀各大企業(yè)到順德來，并承諾對于地塊周邊的建設、以及政府的各大規(guī)劃將會百分百兌現(xiàn)。上周順德新城出讓了一宗商務地塊，早前外界便有聲音，我們有意引進萬達。是的，地塊在規(guī)劃條件的設置上，我們是有針對性的，畢竟地塊不會貿(mào)貿(mào)然地掛出來，一定會經(jīng)過規(guī)劃統(tǒng)籌。但最后會是誰拿地，一定是公開公正的，我們歡迎任何一個開發(fā)商到順德來拿地發(fā)展。所以最后該地塊被中山大信奪得而不是萬達，我們一點都不意外。

　　順德是個可以讓你發(fā)財?shù)牡胤剑嘈艁淼巾樀轮脴I(yè)創(chuàng)業(yè)的企業(yè)家們，一定可以掘得第一桶金或者成就一座金山。誠邀大家來順德看看，看看順德的環(huán)境、順德的服務、順德的城市價值，還有順德血液里涌動著的改革開放、奮進、包容的內(nèi)涵因子。我也在這里表態(tài)，順德區(qū)委區(qū)政府將會按照原來的表態(tài)，100%落實好企業(yè)服務、做好所有政策落地、兌現(xiàn)工作。

——順德區(qū)委副書記、區(qū)長彭聰恩

　　順德三大片區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略符合現(xiàn)代發(fā)展需求，可以有效提高資源利用率，促進順德獨立發(fā)展。另外，順德的三大片區(qū)各有特點，北部片區(qū)生態(tài)環(huán)境很好，軌道交通線密集，可正面對接廣東西部、南部，佛山地區(qū)；東部片區(qū)則正面對接南沙和廣州南部，對大良、容桂、倫教的區(qū)位優(yōu)勢也可以有很大提升；西南片區(qū)3個鎮(zhèn)街原本就有比較大的資源優(yōu)勢，片區(qū)化后可以推動資源更加優(yōu)化利用。

——黃慧明　廣州市城市規(guī)劃勘測設計研究院區(qū)域規(guī)劃所所長


　　很多人認為軌道就是軌道，地鐵就是地鐵，但從軌道設計來說，順德有城際軌道、城市軌道、有軌電車三個層級，它們根據(jù)不同的出行需求、速度目標、區(qū)域范圍進行規(guī)劃。順德作為一個區(qū)域范圍軌道交通規(guī)劃卻很密集，幾乎是左腳出城際交通，右腳就能進地鐵，大大縮短了順德與廣州、珠三角各區(qū)域之間距離。

——周燦朗　廣州地鐵設計院佛山分院院長

　　如果說順德以前像‘小家碧玉’，那現(xiàn)在的順德更像‘大家閨秀’！順德堅持三大片區(qū)布局發(fā)展，體現(xiàn)了順德沒有站在順德來看順德，是一個開放的市場。而這也是順德主動提前發(fā)展，主動融入珠三角核心區(qū)的體現(xiàn)。順德之所以如此自信，源于順德強大的產(chǎn)業(yè)基礎和完善的產(chǎn)業(yè)鏈，而三大片區(qū)布局發(fā)展也可以產(chǎn)生很強的集聚效應，提升順德整體城市格局和價值。

　　產(chǎn)業(yè)是一個城市的支撐，未來順德也會大力扶持企業(yè)發(fā)展，做好企業(yè)服務。順德的“產(chǎn)業(yè)保護區(qū)”將通過環(huán)保、安全治理等手段，對低效的土地利用現(xiàn)狀進行整治，促進低端村級工業(yè)園實現(xiàn)整體提升。

——曹冬冬　順德區(qū)發(fā)展規(guī)劃和統(tǒng)計局副局長

　　現(xiàn)在陳村大約有8成樓盤是廣州人購買，留下廣州客在順德生活是當下要考慮的重要課題，如何避免出現(xiàn)炒房、過度投資等問題？如何留住這部分廣佛客？地鐵來了自然會產(chǎn)生虹吸效應，如何留住本地人？我認為最重要的是居住人口素質(zhì)和周邊的醫(yī)療環(huán)境，周圍居住為高端人群，則可以給小孩優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境；好的醫(yī)療環(huán)境可以讓老人老有所醫(yī)，解決這些問題，順德未來城市價值將不可估量。

——黎振偉　世聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司集團首席技術官兼廣州分公司董事長


　　目前順德房地產(chǎn)市場算是良性發(fā)展，相對廣州還是有一定的價格優(yōu)勢，我們也很看好順德在廣佛同城中的區(qū)位優(yōu)勢。富力地產(chǎn)去年9月剛成立佛山分公司，在禪城、九江、南海都有在建和已建成項目，還未進入順德市場，接下來將重點關注南海、順德。富力地產(chǎn)最關注政府服務；地塊成熟度；區(qū)域位置等，而這些，在今天的活動上都看到了，接下來富力地產(chǎn)會綜合考慮順德的市場進入戰(zhàn)略，并及時關注公開掛牌和三舊改造、政府政策等相關信息，爭取一舉進入順德市場。

——區(qū)紀恩　佛山富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理助理


　　相對廣州深圳的房價，順德有很大的優(yōu)勢，未來也會很大的想象空間，同樣地順德土地價值值得期待，先前我們沒有進入過順德市場，今年有計劃在順德拿下一兩塊地，因為順德的價值越來越凸顯，我們也不能錯過。我們計劃在順德北部、東部片區(qū)拿地，主要是根據(jù)軌道分布情況，優(yōu)先選擇處于地鐵口附近的地塊。

——司徒健輝　新城控股商業(yè)開發(fā)集團股份有限公司戰(zhàn)略投資中心拓展總監(jiān)

　　“軌道交通，可以說是這么多房地產(chǎn)企業(yè)關注順德的一個‘大賣點’，大家都想抓住這個機會點，利用好順德區(qū)位優(yōu)勢。開放給順德帶來的，有市場競爭的活力，也會有土地價值的提升。”樂添作為本土企業(yè)，今后的發(fā)展將繼續(xù)著眼北部片區(qū)，立足樂從，深耕樂從。同時他也認為，順德的房價雖尚處可控范圍，但政府也不能任其飄高，也需通過一定手段有所調(diào)控，保證順德房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

——樂添房產(chǎn)副總經(jīng)理王騰志

■現(xiàn)場花絮

全國知名房企蜂擁而至，站著也是一道風景

　　“我剛從外國回來才看到土地推介會的邀請函，請問現(xiàn)在還可以報名嗎？如果沒有位置，我站著旁聽也可以的。”

　　2月24日晚上9點多，負責本次推介會報名的工作人員接到一通有些匆忙的電話，來自一名剛從國外回來的開發(fā)商胡小姐，彼時距離本次土地推介會只剩下兩天。雖然錯過了報名時間，但胡小姐仍然想爭取到一個參會名額，一看到邀請函便趕緊致電工作人員報名，“順德召開土地推介會，當然是要參加的，我們對順德的市場非常看好，也有相應的計劃。”

　　像胡小姐一樣因錯過時間而匆匆詢問的開發(fā)商并不在少數(shù)，就在土地推介會召開的前一天，工作人員仍然接聽到不少想要報名參加的房企的電話，而在土地推介會召開當天，雅居樂、盤古資本等多家沒有報名的企業(yè)也聞聲而來。其中，中交城投更是來了廣州分公司、順德分公司、東部新城分公司等分公司的多名代表，“我們今年在順德的拿地計劃比較多，必須要提前了解好信息，所以非常重視。”
　　土地推介會結(jié)束后，盤古資本更是即刻聯(lián)系上順德城市網(wǎng)工作人員，希望拿到更多介紹資料，“針對這次土地推介會，我們想深入了解和分析。”盤古資本相關負責人簡先生表示，在得知順德舉辦土地推介會后便匆匆趕來，能在現(xiàn)場旁聽即可。

　　隨著順德軌道建設和醫(yī)療教育等各類配套的動工與逐步完善，順德城市價值也越發(fā)凸顯，吸引了全國各地眾多開發(fā)商前來，本次推介會70多家開發(fā)商齊聚，便是最好的證明。

通過720度視角下看北滘新城一地塊的實景圖。

活動創(chuàng)新多，新媒體新花樣充分展示地塊

　　“接下來，我將帶領大家走進地塊現(xiàn)場，身臨其境看到地塊現(xiàn)狀和配套情況。”隨著主持人通過航拍720度展示方式向參會企業(yè)推介順德地塊，開發(fā)商們紛紛認真盯著屏幕，或用手機拍下現(xiàn)場圖。

　　為了更充分地介紹地塊，主辦單位提前制作了2017年順德土地推介項目匯編資料，對39塊地基本信息及配套進行了介紹。

　　除此之外，此次推介會還創(chuàng)新性地使用航拍720度展示的方式，直觀地呈現(xiàn)8個重點地塊，不僅呈現(xiàn)了地塊的具體位置，還標注了周邊的配套和圖片，添加了地塊的簡介內(nèi)容。只要掃一掃二維碼，地塊及配套便一覽無余。推介會上，還以陳村鎮(zhèn)金锠金屬交易市場南面04-08地塊為例進行現(xiàn)場演示。

　　“這種航拍720度很新鮮，除了我們平常用到的現(xiàn)場看地、看圖片、與部門溝通、看標準數(shù)，現(xiàn)在又多了一種了解地塊的形式，很便利我們。”樂添房產(chǎn)副總經(jīng)理王騰志表示，現(xiàn)在土地推介會也不少，一定要有更新型的表現(xiàn)形式才能吸引企業(yè)，這種航拍720度展示形式就可以很直觀形象地展示地塊形象。

現(xiàn)場小吃讓房企體驗順德美食特色。

名小吃+綠植，活動于細節(jié)處展示順德特色

　　蹦砂、倫教糕、雞仔餅……現(xiàn)場茶歇處可以看到主辦方擺放的精美順德特色小吃，還附上了特色美食介紹。房產(chǎn)企業(yè)也對此紛紛點贊，表示整個活動現(xiàn)場都把順德特色融合了進來。除了美食外，舞臺兩側(cè)還放置了很多綠植，體現(xiàn)出“花香順德”特色。順德名小吃和綠植的細節(jié)設計，是承辦方的特別設置，是讓房產(chǎn)企業(yè)代表現(xiàn)場感受順德“五道”的魅力。（萬家長、王文莉、潘美穎）