編者按：2月27日，在順德區(qū)2017年土地推介會上，現(xiàn)場爆滿，順德價值得到眾多全國知名房企的肯定。再看順德本土企業(yè)格蘭仕集團，2017年的整體投資及發(fā)展重心回歸順德，這是對順德投資環(huán)境和順德價值的再次認可。順德自推進開放戰(zhàn)略以來，始終站在“屹立珠三角、面向全世界”的格局部署工作，爭當珠三角核心區(qū)的“客廳”，以環(huán)境的整體提升來推動城市綜合競爭力的提升，拓寬城市和產(chǎn)業(yè)發(fā)展新空間。

　　順德已經(jīng)做好了準備，對村級工業(yè)園這個“老大難”問題進行整治的同時，也將計劃進行產(chǎn)業(yè)發(fā)展保護區(qū)的建設(shè)，保障工業(yè)用地面積，拓展城市新空間。如今，已有越來越多的案例表明，順德的思路和方向帶來了成效。順德城市網(wǎng)也將推出“產(chǎn)業(yè)保護，環(huán)境再造”系列報道，對案例進行持續(xù)關(guān)注。

園區(qū)為進駐企業(yè)提供完備服務(wù)

　　“順德有完善的產(chǎn)業(yè)鏈，更低的房價也有利于穩(wěn)定員工，工業(yè)園租金也有更強的競爭力。”國玉科技有限公司位于北滘啟德工業(yè)園這個三舊改造項目，其市場經(jīng)理嚴青松對園區(qū)的規(guī)范管理、租金優(yōu)勢都表達了肯定。“在園區(qū)內(nèi)，企業(yè)的安全、交通統(tǒng)一管理，廢水廢料也統(tǒng)一經(jīng)環(huán)保處理，操作起來很有規(guī)則。”

　　國玉科技是一家主要生產(chǎn)激光打標機、激光焊接機等產(chǎn)品的企業(yè)，在啟德工業(yè)園，已經(jīng)進駐了40多家企業(yè)了，水電、環(huán)保、安全、消防都進行統(tǒng)一管理，為進駐企業(yè)提供更完善的配套環(huán)境。

　　其實，像啟德工業(yè)區(qū)這樣的三舊改造項目，順德有不少。昨日（3月9日），順德“產(chǎn)業(yè)保護，環(huán)境再造”之工業(yè)升級項目系列走訪活動走進順德的三舊改造典型項目，看成果，談經(jīng)驗，學(xué)品質(zhì)！

從單層低矮房到5層現(xiàn)代標準房，宏宇勒流工業(yè)園實現(xiàn)“大變身”

典型項目：宏宇勒流工業(yè)園

單層低矮房到5層現(xiàn)代標準工業(yè)園，一個頂五了

　　走進宏宇勒流工業(yè)園，一眼看到一大塊空地。據(jù)工業(yè)園相關(guān)負責(zé)人麥業(yè)強介紹，這是工業(yè)園的三期工程，如果市場條件較好，預(yù)計不久后就會動工建設(shè)。
　
　　宏宇勒流工業(yè)園的前身是宏宇陶瓷生產(chǎn)基地，從單層的簡易低矮房改建后變身5層的現(xiàn)代標準工業(yè)園，容積率從0.4提高到2.0，可以把原來的1個廠房當成5個廠房用了。據(jù)麥業(yè)強介紹，工業(yè)園總共三期，規(guī)劃16棟，已建成的14棟除了大花園已經(jīng)全部招商完畢，主要集中在機械制造、五金類企業(yè)。

　　“這么滿的入駐率除了低廉的租金，與順德區(qū)去年下半年開啟的環(huán)保督察也有很大關(guān)系。”據(jù)了解，宏宇工業(yè)園的租金從2011年建成至今都是首層11元/㎡。麥業(yè)強也提到，隨著去年環(huán)保督察不斷深入，很多小作坊企業(yè)倒閉或轉(zhuǎn)型，來工業(yè)園租場地，沒過多久就全部招滿了。

　　說到環(huán)保，宏宇工業(yè)園也有一套。“工業(yè)園規(guī)劃前期將排水系統(tǒng)全部改建，嚴格遵守環(huán)保立項標準。以前一下雨就‘水浸’，現(xiàn)在從來沒有這種情況。”麥業(yè)強表示，現(xiàn)在園區(qū)招商都會嚴格遵守環(huán)保準入標準，未通過審核的家具、印刷業(yè)都不允許進來。

　　而宏宇工業(yè)園有現(xiàn)在的變化，與政府的支持也是分不開的。“原來進出工業(yè)園的道路都很狹窄，不方便集裝箱車出行，政府出資拓寬了周邊的配套道路，給我們很大便利。”麥業(yè)強表示工業(yè)園接下來也有計劃為進駐的企業(yè)提供更全面的配套服務(wù)，并有意將勒流周邊的小電器零件加工企業(yè)整合起來，完善當?shù)仄髽I(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈。

美的全球創(chuàng)新中心是順德三舊改造的示范點之一

典型項目：北滘美的創(chuàng)新中心

高效利用土地重視研發(fā)，效益增長每年20%以上

　　這里有6個產(chǎn)品研發(fā)機構(gòu)、1個中央研究院、4大知識服務(wù)平臺、1個全新的產(chǎn)業(yè)機器人生產(chǎn)基地，還有多元的體育健身場地，有空中連廊、綠化帶……這里是美的集團頂尖研發(fā)基地，也是順德三舊改造的示范點。

　　“美的集團一直堅持三舊改造理念，2010年后幾乎沒有購置過新土地，建新廠房，幾乎都是利用已有的生產(chǎn)能力、資金投入研發(fā)，改變以往靠規(guī)模擴張的發(fā)展思路。”美的集團經(jīng)理孟鳴提到，美的從2010年到現(xiàn)在，銷售收入年均增長不到10%，但利潤率卻大有增長，效益增長每年20%以上。

　　此外，在三舊改造過程中，美的集團也盡可能采用節(jié)能、環(huán)保的措施，包括園區(qū)路燈都采用太陽能，廢水均經(jīng)過回收處理用于綠化帶澆灌，辦公室照明也全部采用LED節(jié)能燈具。孟鳴表示，在這個改造后的創(chuàng)新園里，隨處都可見環(huán)保的影子。

　　可以說，北滘美的創(chuàng)新中心也是順德三舊改造的一個成功示范點。對于順德今年要劃定18畝產(chǎn)業(yè)發(fā)展保護區(qū)的計劃，在美的工作20多年的孟鳴非常贊賞。“基于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和私營企業(yè)堅實的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，順德的實體經(jīng)濟一直都有著強而全的產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)保區(qū)的劃定，村級工業(yè)園的整治，有利于推動企業(yè)主動提高效率，增加活力和市場競爭力。”曾鳴認為順德治理環(huán)境已經(jīng)迫不及待了。

　　對于政府在三舊改造和企業(yè)發(fā)展過程中發(fā)揮的作用，孟鳴也是記憶猶新。“美的建總部大樓時，也考慮過建在廣州等其他城市，但順德政府一直努力通過各種政策支持來留住這個本土大企業(yè)，也正因為有政府支持，才有更多企業(yè)走進順德，留在順德。”此外，孟鳴也認為順德還應(yīng)更全力打造更多人才、生活、環(huán)境配套，讓企業(yè)和員工在順德有更多的獲得感。（王文莉）