□李放

　　這個(gè)周末估計(jì)不少?gòu)V州的市民失眠了。3月17日當(dāng)大家還沉浸在探討北京認(rèn)房又認(rèn)貸的樓市調(diào)控大招刷屏?xí)r，夜深人靜的時(shí)刻，廣州也連夜出臺(tái)了新的限購(gòu)政策，石家莊、鄭州、長(zhǎng)沙……真的是一個(gè)接一個(gè)啊。“非本市戶籍居民需繳納社保年限從3年變成5年，本市戶籍單身者則限購(gòu)一套房”，廣州限購(gòu)新政讓廣州人的微信朋友圈都炸裂了，不僅僅“地產(chǎn)狗”們開始躁動(dòng)了，更多的是廣州的市民紛紛留言說，一覺醒來你可能買不到房了！

　　這個(gè)周末估計(jì)佛山、順德的市民也要失眠了，與廣州人的失眠不同，順德人失眠是因?yàn)橛旨磳⒂幸淮蟛◤V州客殺到順德市場(chǎng)。新政出來的第一天，廣州增城屬于不限購(gòu)區(qū)域，用某樓盤銷售人員的話說就是：“今日的（廣州）增城已經(jīng)不是買房了，完全就是在搶房”。更有網(wǎng)友聲稱再晚點(diǎn)估計(jì)連佛山、順德的房子都買不起了，可以預(yù)見的是，接下來廣州周邊的順德樓市即將沸騰。

　　有數(shù)據(jù)顯示，3月初順德區(qū)域市場(chǎng)簽約量小幅回升，成交主力以70-130平方米類首次置業(yè)與首次改善型產(chǎn)品為主。不過，這樣相對(duì)“溫吞”的市場(chǎng)表現(xiàn)，即將隨著新政落實(shí)帶來的沖擊而產(chǎn)生變化。譬如北滘的深業(yè)城就迅速做出回應(yīng)，3月18日深夜，其營(yíng)銷負(fù)責(zé)人就在微信朋友圈發(fā)出“3月19日即刻開啟認(rèn)籌，項(xiàng)目主推91-113平方米的全能戶型”的信息。相信在接下來的時(shí)間里，會(huì)不斷有靠近廣佛的順德項(xiàng)目做出類似反應(yīng)，以搶奪2017年第一波廣佛客的到來。

　　“一夜變天”似乎已經(jīng)成為當(dāng)下樓市的常態(tài)，大家懂的，這不是用一般的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理可以解釋和找出規(guī)律的，背后更多是一種焦慮與不安。剛剛結(jié)束的全國(guó)兩會(huì)，李克強(qiáng)總理關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的276個(gè)字中“房子是用來住的，不是用來炒的”的再次重申，可以預(yù)見接下來相關(guān)政府部門還會(huì)有一系列規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的“組合拳”出臺(tái)，一線城市將以房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定為目標(biāo)，三四線城市去庫(kù)存將成為主旋律，而核心城市周圍區(qū)域則會(huì)得到一定發(fā)展，供地會(huì)受到嚴(yán)格控制。

　　陽(yáng)春三月的順德，陰雨綿綿。看過這跌宕起伏的樓市大戲，你是否真的能夠感受到網(wǎng)上流傳的這樣一句“哲理”，它叫人生三大錯(cuò)覺：TA還愛你、股票要漲、房?jī)r(jià)要跌。