□李放

　　這個周末估計不少廣州的市民失眠了。3月17日當大家還沉浸在探討北京認房又認貸的樓市調控大招刷屏時，夜深人靜的時刻，廣州也連夜出臺了新的限購政策，石家莊、鄭州、長沙……真的是一個接一個啊。“非本市戶籍居民需繳納社保年限從3年變成5年，本市戶籍單身者則限購一套房”，廣州限購新政讓廣州人的微信朋友圈都炸裂了，不僅僅“地產狗”們開始躁動了，更多的是廣州的市民紛紛留言說，一覺醒來你可能買不到房了！

　　這個周末估計佛山、順德的市民也要失眠了，與廣州人的失眠不同，順德人失眠是因為又即將有一大波廣州客殺到順德市場。新政出來的第一天，廣州增城屬于不限購區域，用某樓盤銷售人員的話說就是：“今日的（廣州）增城已經不是買房了，完全就是在搶房”。更有網友聲稱再晚點估計連佛山、順德的房子都買不起了，可以預見的是，接下來廣州周邊的順德樓市即將沸騰。

　　有數據顯示，3月初順德區域市場簽約量小幅回升，成交主力以70-130平方米類首次置業與首次改善型產品為主。不過，這樣相對“溫吞”的市場表現，即將隨著新政落實帶來的沖擊而產生變化。譬如北滘的深業城就迅速做出回應，3月18日深夜，其營銷負責人就在微信朋友圈發出“3月19日即刻開啟認籌，項目主推91-113平方米的全能戶型”的信息。相信在接下來的時間里，會不斷有靠近廣佛的順德項目做出類似反應，以搶奪2017年第一波廣佛客的到來。

　　“一夜變天”似乎已經成為當下樓市的常態，大家懂的，這不是用一般的經濟學原理可以解釋和找出規律的，背后更多是一種焦慮與不安。剛剛結束的全國兩會，李克強總理關于房地產市場的276個字中“房子是用來住的，不是用來炒的”的再次重申，可以預見接下來相關政府部門還會有一系列規范房地產市場的“組合拳”出臺，一線城市將以房價總體穩定為目標，三四線城市去庫存將成為主旋律，而核心城市周圍區域則會得到一定發展，供地會受到嚴格控制。

　　陽春三月的順德，陰雨綿綿?？催^這跌宕起伏的樓市大戲，你是否真的能夠感受到網上流傳的這樣一句“哲理”，它叫人生三大錯覺：TA還愛你、股票要漲、房價要跌。