新逢沙小學(xué)今日上午舉辦奠基儀式

　　聽(tīng)說(shuō)大良又要新建小學(xué)了？據(jù)聞大良有新地塊要推出？是的，以上“聽(tīng)說(shuō)”全都是“真料”。今日（5月12日）上午，順德舉行新逢沙小學(xué)奠基儀式暨東部新城土地出讓推介會(huì)，吸引了近百名地產(chǎn)企業(yè)代表參加。

新逢沙小學(xué)計(jì)劃于2019年8月完工

　　據(jù)大良街道教育局常務(wù)副局長(zhǎng)李翠芬介紹，新逢沙小學(xué)為完全小學(xué)，位于順德東部新城的南城水軸片區(qū)，招生規(guī)模為60個(gè)班，可容納2700名學(xué)生，規(guī)劃用地面積約32000平米，擬設(shè)計(jì)總建筑面積約32000平米，地下一層，地上五層，主要建筑有教學(xué)樓、食堂、體育館（室內(nèi)籃球場(chǎng)），以及300米環(huán)形跑道、足球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、排球場(chǎng)等。

　　城網(wǎng)君現(xiàn)場(chǎng)了解到，新逢沙小學(xué)計(jì)劃于2019年8月竣工，學(xué)校所處的南城水軸片區(qū)規(guī)劃有較高標(biāo)準(zhǔn)的公共配套。僅規(guī)劃的學(xué)校就有5所，除在建的東部新城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、新開(kāi)工的新逢沙小學(xué)外，另3所分別為小學(xué)、初中和高中。此外，周邊規(guī)劃有市政道路近20條，包括龍盤(pán)北路東延線(xiàn)、歡樂(lè)大道、范沙中路、新逢沙大道等，其中有11條道路年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。

政府相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹地塊所處區(qū)位優(yōu)勢(shì)

逢沙大道北兩地塊6月1日競(jìng)價(jià)出讓

　　當(dāng)天上午，順德東部新城土地出讓推介會(huì)同步舉行。據(jù)順德區(qū)國(guó)土城建和水利局副局長(zhǎng)李會(huì)川介紹，本次掛牌出讓的兩宗城鎮(zhèn)住宅用地位于大良街道逢沙大道北，土地面積分別為5.78萬(wàn)平方米和4.89萬(wàn)平方米，均采用“限地價(jià)，競(jìng)配建”現(xiàn)場(chǎng)掛牌競(jìng)買(mǎi)方式，將于6月1日競(jìng)價(jià)出讓。

出讓地塊規(guī)劃圖

　　值得注意的是，兩宗地塊在滿(mǎn)足為廣東順控城投置業(yè)有限公司建設(shè)配套設(shè)施并無(wú)償移交相應(yīng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)，以及在本宗地建設(shè)5000平方米（計(jì)容建筑面積）住宅作為競(jìng)得人自行銷(xiāo)售的人才住房的前提下，以“限地價(jià)，競(jìng)配建”的方式確定競(jìng)得人。

　　其中，逢沙大道北側(cè)地塊之一地塊掛牌出讓限定“土地交易最高價(jià)格”190786萬(wàn)元（折合地面單價(jià)33000元/平方米、樓面單價(jià)11000元/平方米），在土地競(jìng)買(mǎi)價(jià)格未達(dá)到190786萬(wàn)元前，向上競(jìng)地價(jià)（增幅競(jìng)價(jià)），并以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人，該報(bào)價(jià)即為土地交易成交價(jià)。

　　逢沙大道北側(cè)地塊之二地塊掛牌出讓限定“土地交易最高價(jià)格”161351萬(wàn)元（折合地面單價(jià)33000元/平方米、樓面單價(jià)11000元/平方米），在土地競(jìng)買(mǎi)價(jià)格未達(dá)到161351萬(wàn)元前，向上競(jìng)地價(jià)（增幅競(jìng)價(jià)），并以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人，該報(bào)價(jià)即為土地交易成交價(jià)。

出讓地塊具體信息

　　城網(wǎng)君注意到，該地塊位于順德新城南城水軸片區(qū)，周?chē)涮棕S富，交通方面配有南國(guó)路東延線(xiàn)、順?lè)蟮馈⒂?jì)劃修建逢沙大道；教育方面，除了有順德職業(yè)技術(shù)學(xué)院，已在修建的順德東部新城實(shí)驗(yàn)學(xué)校，準(zhǔn)備動(dòng)工的新逢沙小學(xué)，還將于2019年在地塊北側(cè)修建一所新學(xué)校。（潘美穎）

順德新城南城水軸片區(qū)規(guī)劃圖

■延伸閱讀

　　順德新城南城水軸片區(qū)是指南國(guó)路以南、碧桂路以東、德勝河以北、李家沙水道以西地區(qū)，含逢沙東南片區(qū)和蘇崗范沙片區(qū)，總用地面積1124.01公頃。該片區(qū)將建成極具嶺南水鄉(xiāng)特色的生態(tài)新區(qū)，其重點(diǎn)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工程是屬于東部片區(qū)城市綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1包，范圍是指南國(guó)路以南、碧桂路以東、德勝河以北、李家沙水道以西地區(qū)，含逢沙東南片區(qū)和蘇崗片區(qū)，總用地面積11.24平方公里。南城水軸片區(qū)環(huán)境提升首期工程主要包括市政道路及綠化景觀(guān)工程，通過(guò)打通南城水軸片區(qū)的主次道路，完善生態(tài)休閑景觀(guān)，提升片區(qū)的整體人居環(huán)境。近期擬完成德民路東延線(xiàn)及綠化景觀(guān)工程、澄海路東延線(xiàn)及綠化景觀(guān)工程、德勝東路改造項(xiàng)目。

東部片區(qū)近期施工項(xiàng)目計(jì)劃圖

　　近年來(lái)，順德東部新城加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。今年一季度，李家沙濱水生態(tài)景觀(guān)工程、德勝河“一河兩岸”景觀(guān)工程北岸容奇大橋以西段正式動(dòng)工，澄海路東延線(xiàn)景觀(guān)工程、德民路東延線(xiàn)景觀(guān)工程陸續(xù)完工，加快了德勝河兩岸融合發(fā)展。桂畔海水系綜合整治工程第一批工程截污、清淤計(jì)劃即將完成。新城中軸線(xiàn)改造升級(jí)項(xiàng)目、105國(guó)道城市道路景觀(guān)改造、順?lè)迳焦珗@改造提升等工程即將動(dòng)工。東部新城城市環(huán)境面貌，人居環(huán)境將得到進(jìn)一步提升。

　　此外，東部新城扎實(shí)推進(jìn)招商服務(wù)與項(xiàng)目落地，重點(diǎn)做好南方智谷開(kāi)發(fā)與建設(shè)。目前北科大順德研究生院、大信新都匯·順德店項(xiàng)目成功落戶(hù)。東部新城還將積極推動(dòng)新能源汽車(chē)特色小鎮(zhèn)等一系列項(xiàng)目落戶(hù)，將南方智谷打造成東部片區(qū)的創(chuàng)新園區(qū)。