新冠肺炎疫情突如其來，全國各地抗“疫”如火如荼。突發(fā)的疫情，對土地合同履約監(jiān)管也造成了較大影響。對于疫情發(fā)生前剛成交及簽訂土地出讓合同的土地，后續(xù)的交地和出讓金繳納等事宜受疫情影響無法按時履約怎么辦？此外，疫情防控期間政府采取了延長假期、延后復(fù)工等防控措施，使在建項目工期受到影響，土地使用權(quán)人可能面臨開、竣工違約等壓力。在全民抗“疫”的關(guān)鍵時期，如何解除土地使用權(quán)人的后顧之憂，從而保障土地市場持續(xù)健康發(fā)展，奪取疫情防控與經(jīng)濟社會發(fā)展“雙勝利”？

　　為此，佛山市自然資源局順德分局迅速起草了《關(guān)于落實新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間國有建設(shè)用地合同履約相關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》），對中央、省、市支持企業(yè)共渡難關(guān)各項政策措施在土地資源領(lǐng)域進一步細化，結(jié)合順德區(qū)實際，明確了土地合同各類違約情形及相對應(yīng)的處置方式，同時要求簡化審批流程，土地使用權(quán)人在土地所屬鎮(zhèn)街即可申請并辦結(jié)相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　《通知》于2月14日由順德區(qū)土地供后監(jiān)管工作領(lǐng)導小組辦公室印發(fā)實施?！锻ㄖ芬?，對因疫情防控影響、非自身原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)人產(chǎn)生的違約責任，本著實事求是的原則，做到應(yīng)免盡免，切實緩解當下土地使用權(quán)人因疫情防控措施影響造成的合同違約壓力。

　　防控期間“免責六條”如下：

　　（一）防控期間產(chǎn)生的出讓金滯納金或利息，予以減免；

　　（二）防控期間延遲交地的，相應(yīng)延長土地使用年限；

　　（三）防控期間產(chǎn)生的開、竣工違約金，予以減免；

　?。ㄋ模┓揽仄陂g無法按期預(yù)售（銷售）的人才房，免于處理；

　　（五）防控期間無法按時移交政府配建物業(yè)、回遷物業(yè)、人才住房的，免于處理；

　?。┓揽仄谶^后，土地合同雙方就責任免除以及各相關(guān)時間節(jié)點順延內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，并按《佛山市順德區(qū)建設(shè)用地開竣工管理辦法（試行）》有關(guān)規(guī)定變更出讓合同中相關(guān)約定。

　　佛山市自然資源局順德分局有關(guān)負責人表示，該局將積極主動服務(wù)企業(yè)，對因疫情影響而不能履約的土地，及時向土地使用權(quán)人做好《通知》相關(guān)政策解讀，在疫情結(jié)束后跟進落實補充協(xié)議簽訂工作，讓企業(yè)當前集中精力，共同打好這場抗“疫”阻擊戰(zhàn)。（韋薇）