這是首次村改產業空間集中釋放、首次碩果成規模綻放

　　2020年全區工業用地出讓面積創歷史新高

　　土地集約利用效率創歷史新高

　　單位面積投資產出創歷史新高

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　　順德攻堅村級工業園升級改造推進2年多，碩果累累，也有諸多機遇共享。8月14日，“重塑新格局 順德新發展”2020年順德區村改產業地塊推介會在華桂園三樓會議中心舉行。

2020 年順德區村改產業地塊推介會集中釋放超4700畝產業空間。

　　此次推介以線上直播與線下推介相結合的方式，打造“永不閉幕”的村改推介會。推介會集中釋放超4700畝產業用地，讓企業共享村改紅利。

　　這是順德攻堅村改工作以來做的首次村改產業空間集中釋放、村改碩果成規模綻放，彰顯順德對發展實體經濟的堅定與擔當，將助于順德重塑產業格局、構筑產業新高地，再造一個“產業順德”，再創“灣區樞紐區位”新優勢。

　　推介會也對順德招商環境進行介紹，中建國際（廣東）有限公司、佛山市云米電器科技有限公司、杰森家電智造中心的相關負責人現場進行經驗介紹。

首次村改產業空間集中釋放

超4700畝產業地塊集體推介，預估投資額超620億

　　7月裝備巨頭海天百億級項目進駐順德；6月，順德、上海賽昉、廣東躍昉三方簽訂合作協議，敲定共建開源芯片研究院；4月，深圳寶能、珠海華發成功簽約村改項目……

　　今年以來，順德一手抓疫情防控、一手推進村改總攻，贏得了一個又一個村改戰役的勝利，吸引了越來越多的優質企業及市場主體關注順德、投資順德。

　　這些，都得益于順德村改騰出了粵港澳大灣區的高質量產業空間。

6月2日，杰森家電智造中心項目舉行盛啟儀式。

　　順德村改騰出的空間企業可參與哪些？本次推介會，順德集中釋放超4700畝產業用地，共21宗產業用地。這是順德攻堅村改工作至今，首次產業空間集中釋放。

　　這些地塊的土地用途基本是“工改工”，產業方向包括高端裝備、電子信息、智能制造、集成電路、智慧家居等。據估算，這4700多畝用地預估投資額超620億，每畝投資1300萬元，單位面積投資額創歷史新高。

　　這批產業空間，在這次推介會上正式對外推介，并誠邀各界共享發展機遇。這批地塊，不僅服務本土優秀企業增資擴產，引進國內外優質項目，也將推動傳統產業優化升級，引進面向未來的先進產業。

部分地塊信息。

這是首次村改碩果成規模綻放

2020年工業用地出讓面積將是村改啟動前5年總和

　　大良金斗一期項目部分優質企業成功進駐，新入住的新迅電子已順利投產，在疫情期間逆勢而上，已雄心勃勃地做好了10年發展規劃，正在往50億的企業規模目標奮進。

　　龍江萬洋已成功簽約26家優質企業，包括8家國家高新技術企業，其中一家的產值和稅收就超過了改造前整個片區的總和。

　　截至目前，全區已累計實現868家優質企業進駐園區并陸續投產，總投資額121.7億元，投資強度、產值和稅收等均遠超改造前土地上的企業。

容桂幸福工業區拆除中。

　　城網君從推介會獲悉，順德村改推進至今已創多個歷史新高。

　　2020年全區工業用地出讓面積創歷史新高。2018年以來，全區村改地塊已累計出讓21宗，面積2360畝，其中用于產業發展的工業地塊成交13宗，面積1892畝。根據已知數據統計，2020年順德預計可累計出讓工業用地36宗，面積為6527畝，全年工業用地出讓面積是村改工作啟動前5年的總和（2013-2017年，全區累計出讓產業用地面積6277畝）。

　　土地集約利用效率創歷史新高。土地容積率平均提高3倍以上，實現節約9572畝產業地，另騰出14923畝的城鄉發展優質空間。

　　單位面積投資產出創歷史新高。2020年全年累計可出讓工業土地6527畝，畝均投資1300萬元，預計年稅收超21億元。

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　　推介會上，梁偉沛直言，村改所帶來的產業發展成效已呈規模綻放。預計2020年全區可出讓工業土地6527畝中，村改土地6196畝，占比95%。另外，在今年的村改土地出讓計劃中，還另有可改變功能的非產業地塊17個，面積2701畝。

　　“村改騰出的土地已成為順德產業發展的新支撐，這都是實實在在的發展增量，順德產業騰飛的新空間徹底打開了。”梁偉沛相信，隨著村改地塊的不斷整理，大幅增加的產業用地面積和出讓勢頭，將有力支撐“兩個產業順德”目標的實現，這是順德的未來，也是順德的驕傲。

堅守底線、堅持服務、提升營商環境

未來3年，區鎮兩級超40億元全力支持現代園區建設

　　目前，村改已進入拆建并舉的新階段，如何將千辛萬苦釋放的產業土地利用好，打贏一場產業格局的重塑之戰？梁偉沛表示，順德將堅守實體經濟發展、產業立區、企業為本的決心不變，堅持對產業用地高質量發展的底線不變，堅持服務企業、提升營商環境的真心不變。

　　其中就包括，順德將按照“四定”標準，“一園一策”精準扶持，利用好主題產業園建設標準、產業入園標準、扶持辦法和工作管理制度，加快推動現代化產主題產業園和現代產業集聚區建設。

　　順德也將綜合運用68份實操型政策文件，推動村級工業園項目認定、搬遷執法、用地報批、項目報建、產業發展、扶持獎補、一二級聯動、集體資產租賃管控等工作。

順德村改拆遷和騰挪補償辦法。

　　梁偉沛介紹，今年以來，順德出臺了項目招商評審和決策實施辦法，印發企業自改工業用地高效利用的工作指引和村改項目工程（工業廠房）施工期間生產設備安裝工作指引，調動企業參與村改積極性，盡快促進村改項目落地、企業投產，切實加快村改項目工程進度。未來3年，區鎮兩級將投入扶持資金超40億元，全力支持現代園區建設。

　　“錯過村改將錯過一個時代”，梁偉沛表示，順德誠邀有遠見、有魄力、有實力的企業，加入順德新一輪產業空間重塑機遇中來。順德也將竭誠為企業家、開發商、運營商提供最周到的服務和最優質的投資環境，努力讓順德的每一塊土地都成為創業的熱土、投資的熱土、成功的熱土。

參會企業認真查看推介會資料，尋找投資機遇。

再創“灣區樞紐區位”新優勢

重塑產業格局，構筑產業新高地，再造一個“產業順德”

　　產業興，則順德興，產業強，則順德強，早已經成為順德事實，更成為順德經驗。順德改革開放幾十年的輝煌，和順德一路以來牢牢把握實體經濟這個“根”有關。

　　順德深諳此理。2018年4月順德召開的村級工業園升級改造千人動員大會，就是向產業要空間。曾經支撐順德經濟發展的村級工業園，占有大量土地，利用率極低，貢獻率極低。為此，順德上下萬眾一心，排除萬難，打了一場必須打而且必須打贏的村改攻堅戰。

此次推介地塊分布圖。

　　攻堅村改，規劃先行。佛山市委副書記、順德區委書記郭文海在多次會議提出，村改攻堅工作，要保持戰略定力，始終堅持以“工改工”為主，加快建設現代產業園區，重點引進發展先進制造業，為順德未來發展留下空間。《順德高質量推動村級工業園升級改造總體規劃》提出，順德堅持“工改工”的村改主導方向，改造地塊明確主要用于支持產業發展。根據規劃，全區工業用地共計136.26平方公里，其中村級工業園內工業用地就占77.87平方公里，足以看出村改對于全區產業發展空間拓展的支撐作用。

　　今年6月11日的中共佛山市順德區第十三屆代表大會第五次會議上，順德提出2020年將高起點、高標準、高水平規劃、建設、經營好10個超千畝的現代化主題產業園區，同步啟動建設順德紅崗科技城、龍江超20平方公里的產城人文融合平臺等兩大現代連片產業集聚區。此次推出的21塊產業用地，大部分位于其中。

區委常委、區村改辦主任梁偉沛與企業家交流。

　　村改，改造不是目標，目標是要建設現代化的主題產業園。順德村改人在探索中前行，敢為人先、先行先試，探索出八種模式，12種做法，出臺68份配套文件，都是圍繞村改拓展產業發展空間的政策支撐。據統計，改造前，全區村級工業園的平均容積率僅0.78；改造后，工業項目容積率普遍達到2.0-3.0，用地效率提升2-3倍。未來，村改帶來的產業空間拓展，將再造一個“產業順德”。

　　如今，順德正形成“三區”疊加的優勢。隨著產業空間拓展帶來越來越多的先進產業、優質項目落地，順德也在提升實體經濟“產業鏈”、優化“產業線”空間布局，必將進一步推動順德產業大變革，加快產業格局重塑，助推順德實現高質量發展，全面建設好新時代廣東省貫徹落實新發展理念實驗區，再創“灣區樞紐區位”新優勢。（萬家長 部分圖片來源：順德城市網攝影俱樂部“梁平凡”“馬彥良”“line”）