拉大骨架、擴張城市領地，幾乎是所有野心勃勃的城市經營者們的共識，一個個嶄新的城市中心在瘋狂生長，將城市天際線延展出更高的高度。在GDP破萬億的佛山，佛山新城無疑就是那個備受關注的城市之心，是城市價值的制高點。根據佛山新城南部片區的規劃，片區定位為生態宜居的樂水智城，南拓是佛山新城二次進階的關鍵一步，使得區域居住功能日益完善，提高作為市中心城區的集聚輻射能級。

      日前，城網君了解到，位于佛山新城南拓片區內的廣佛極點·三龍灣順德板塊佛山地鐵3號線水口站TOD地塊（樂從鎮規劃銀桂路以北、規劃百順道以西地塊）將于8月17日網上掛牌出讓，宗地面積82841.04㎡，容積率≤2.5，建筑面積≤207102.6㎡(其中商業、商務用地對應的計算容積率建筑面積≤41420.52㎡)。該地塊起價22.78億元，樓面起價11000元/㎡，地塊要求配建一所不少于18個班的獨立占地幼兒園，規劃用地面積≥7560㎡，建筑面積≥4860㎡。

鳥瞰佛山新城。（樂從鎮宣傳文體旅游辦供圖）

二次進階進行時，新城南拓生活亦步亦趨

      佛山新城歷經十余年沉淀，目前各種市政配套已全面兌現。根據佛山新城南部片區的規劃，片區定位為生態宜居的樂水智城，南拓是佛山新城二次進階的關鍵一步，使得區域居住功能日益完善，提高作為市中心城區的集聚輻射能級。2021年樂從鎮就將聚力城市更新，通過整村改造，打破佛山新城南拓發展空間屏障，并按照全區城鄉品質提升大會的部署，立足樂從的區位優勢，做強做優“佛山心”，以更高品位推動城鄉協調融合發展，打造灣區一流城市品質。

地塊現狀。

      2021年順德區商住用地推介會上，重點推出的廣佛極點·三龍灣順德板塊佛山地鐵3號線水口站TOD地塊（樂從鎮規劃銀桂路以北、規劃百順道以西地塊）就在佛山新城南拓片區內，地塊距離佛山地鐵3號線水口站僅300米，距廣佛線新城東站僅1.6公里。區域的強勢崛起，勢必帶動資本、技術、人才等創新要素的聚集，新城南拓片區成為承載佛山新城高端人居的新陣地，不失為搶占紅利頭啖湯的置業優選。

衛片圖。

      地塊用地面積124.2畝，容積率≤2.5，位于佛山新城核心，1公里即達荷岳路、三樂路、華陽南路，共享佛山新城、北滘新城核心資源。景觀環境優越，地塊三面被規劃水系公園綠地環繞。擁有優越配套資源，包括市婦幼醫院、圖書館、科技館、文化中心等。頂尖學校配套加持。

地塊控規圖。

      過去，外界一直頗為關注佛山新城的教育配套。近年來隨著新學校的規劃建設，教育資源逐漸成為佛山新城的優勢配套。目前，佛山新城有東平小學、東平小學路州校區、大墩中學、文晟實驗學校等學校。佛山市華英新城實驗學校已經動工建設，學校總投資約6億元，學校實行小學+初中九年一貫制，提供3400個優質學位，預計2022年9月開始全面招生。值得注意的是，地塊西側的兩所公辦學校即將建設，其中小學（72班）2021年動工，2023年9月投入使用；初中（54班）2022年啟動建設，2024年9月投入使用。此外，三甲級佛山市婦幼保健院新城院區，已正式投用，為區域提供頂尖醫療服務。

華英新城實驗學校將建成九年一貫制學校。

“萬億佛山”千億配套，新城價值即將爆發

      這里有便利且密集的軌道交通，佛山首條地鐵廣佛線的起點正是佛山新城，廣佛環線輕軌、佛山地鐵3號線，以及規劃中有廣州地鐵28號線、觀光軌道、佛山地鐵6號線、廣佛江珠城際等均有途經佛山新城的站點。同時，它生態資源良好，風景優美，坐擁佛山公園、濱江濕地公園、龍舟廣場等，屬于稀缺的濱水CBD。

      這里云集了佛山圖書館、世紀蓮體育中心、佛山大劇院、佛山國際體育文化演藝中心等千億市政配套，濱河景觀帶、佛山文化中心、東平夜游項目、香港理工大學（廣佛校區）、東北大學佛山研究生院等各種配套陸續有來，提高佛山新城作為市中心城區的集聚輻射能級。CBD專屬的璀璨天際線，更是映襯出“佛山心”的強勁脈動。

佛山新城千億配套日漸完善。（樂從鎮宣傳文體旅游辦供圖）

      中國移動佛山總部、建設銀行佛山總部、農業銀行佛山總部、平安銀行佛山總部、蒙娜麗莎集團、佛山路橋集團等總部已搶灘”登陸“佛山新城，與此同時，佛山新城的商業配套也逐步完善。

      在粵港澳大灣區建設的重大機遇下，作為大灣區重要發展平臺、珠江西岸創新極核、廣佛同城發展核心區域的三龍灣高端創新集聚區迎來發展新賽道。隨著軌道交通網絡加速完善、各類高端產業和創新要素聚集，集聚千億級城市配套，處于三龍灣核心片區的佛山新城作為佛山城市高地戰略支點，各種肉眼可見的配套加速完善，正好處在價值爆發的前夕。毫不夸張地說，誰占據著佛山新城，誰就能執掌城市發展先機、價值，乃至未來！廣佛極點·三龍灣順德板塊佛山地鐵3號線水口站TOD地塊將引得房企高度關注。（李放）