順德近日出臺了《佛山市順德區限額以下自建房建設管理辦法》（下稱“管理辦法”），進一步規范全區限額以下自建房建設管理，確保限額以下自建房工程施工質量和施工安全。

　　根據管理辦法，限額以下自建房是指個人在依法取得的建設用地范圍內，新建、改建、擴建等的房屋，且工程投資額在100萬元以下（含100萬元）或者建筑面積在500平方米以下（含500平方米）。

　　限額以下自建房工程關系到老百姓的切身利益。近年來，隨著順德經濟快速發展，限額以下自建房工程逐年增加，限額以下自建房安全事故時有發生，安全生產監管仍存在盲區。此類工程規模小、數量多、工期短，且責任主體安全意識淡薄，施工安全措施不到位，安全生產隱患極大。

　　根據管理辦法，建設方應當在限額以下自建房施工前，到屬地限額以下工程的日常登記管理機構辦理開工信息登記；設計方在開工前應進行設計交底；建設方應聘請有資質的施工單位或經培訓合格的建筑工匠進行施工；施工方應委派一名具有工程師以上職稱或相關管理經驗的人員作為施工負責人，全面負責施工現場的質量和安全管理；工程竣工后建設方組織工程參建各方進行竣工驗收，通知屬地限額以下工程的日常登記管理機構派人指導驗收過程。

　　管理辦法還明確了各部門的監管職責，由區住房城鄉建設和水利局負責限額以下自建房建設管理，指導鎮（街道）加強對限額以下自建房質量和施工安全管理，指導鎮（街道）依法對規避施工許可等違反工程質量和安全管理規定的行為進行查處。區其他職能部門依據職責分工進行相關督促監管工作。

　　2019年8月22日，廣東省住房和城鄉建設廳下發了《關于調整房屋建筑和市政基礎設施工程施工許可證辦理限額的通知》。去年，佛山市出臺《佛山市關于加強限額以下工程建設管理的實施意見（試行）》，對加強限額以下工程建設管理提出具體要求。此次順德出臺管理辦法，從制度層面解決了當前順德在限額以下自建房管理中監管真空問題。

　　管理辦法由區住房城鄉建設和水利局負責解釋，自2023年5月1日起實施，有效期三年。

編輯：梁云