宗地位于智谷公園側。

      9月12日，順德區掛牌一宗位于云鷺片區大良智谷公園旁的住宅用地，占地面積約4.7萬㎡，起拍總價98360萬元，折合起拍樓面價8291元/㎡，擬將于10月12日網上競拍。

      該地塊位于大良街道創智路以西、東樂路以北，緊鄰智谷公園和南方智谷板塊，距離佛山地鐵3號線順德一中站約800米，是云鷺片區首宗掛牌出讓的住宅用地。宗地占地面積約4.7萬㎡，起拍總價9.84億元，折合起拍樓面價8291元/㎡，劃分A、B區。A區為商住用地，容積率不高于2.6，建筑密度不高于28%，綠地率不低于30%；B區為公園與綠地。其中，A區須配建相應的社區用房及配套車位；B區為公園綠地，須由競得人出資建設，總建設成本111萬元，建成后須保證其公共開放性。此外，地塊采用裝配式建筑建造方式的建筑面積占商品住宅建筑面積不低于30%。

地塊周邊各類配套完備，發展前景可期。

      云鷺片區位于順德的南部都會中心，是順德中心城區拓展的重點片區。今年6月，順德發布云鷺片區2.88平方公里首開區規劃，云鷺濕地公園、新峰路、橫八路等基礎建設工作陸續啟動，片區將建設更多優質的創新型生態產品，塑造城園共生、城景交融、城水互動的3.0版中心城區，進一步打造城市高質量發展典范。

云鷺片區效果圖。

      宗地附近保持了良好的自然生態環境，云鷺濕地公園、桂畔海、李家沙水道、智谷公園等共同組成天然生態廊道，5分鐘內連接大良云近東區，可享大良城區成熟的教育和生活配套資源。地塊與佛山地鐵3號線順德一中站直線距離約800米，通過空中連廊、人行慢行系統通達。規劃建設的佛山地鐵13號線、11號線、廣州地鐵32號線與廣珠城軌、廣珠西線高速、碧桂路等交織構建成熟交通網絡，力促營造更有活力的水城生活范式。

用地規劃圖。

      云鷺片區區位、土地資源以及鷺鳥生態資源優勢凸顯，與大良云近東區、華僑城板塊、順德新城等構筑了順德高端人居的核心區域，云集了各大房地產品牌優質項目，區內房價位居順德前列，片區整體價值及發展潛力巨大。

編輯：李放