林勝初與網友互動

　　順德城市網消息　（記者萬家長）　今日（8月8日）上午，順德區政務委員、區國土城建和水利局局長林勝初圍繞城市建設和熱點話題開展微訪談。其中，佛山限購帶來的影響及順德整個房地產市場頗受網友關注。

談限購放松
如果房價變化過大，可能采取一樓一策政策

　　面對8月7日剛實行的限購政策調整問題，網友“@想去一地方”詢問順德有什么相應的政策措施，對房地產市場有什么影響？

　　對此，順德區國土城建和水利局房地產管理科回復表示，佛山的限購政策出臺時間倉促，調整變化較大，“以家庭為單位的限購改為以個人為單位的限購，原來家庭最多只能購買兩套住房，現在改為每個人都可以購買兩套。外地人購房在沒有擁有房屋的情況下，在不提供社保和扣稅的情況下可以購買一套。”該負責人表示，政策實施的具體措施以及實施細節，在實際操作中該局會就一些問題進行細化研究，具體的指引也在制定當中。

　　而針對“市民擔心房地產價格是否上漲”的問題，該局也密切關注房地產市場。“據觀察，8月7日的合同備案量和成交量與平常沒有什么太大的變化，網簽數量比平時增加了一些，前天是40多套，昨天是100多套。”該局推測原來是部分外地的市民開放條件后簽約了。而對于后續的監控，該局會密切留意一些價格有異動的樓盤，如果變化過大的話，也將采取一樓一策的政策，可能會對樓盤在銷售方面有一定的限制。

談土地出讓
加強土地供應監管，閑置土地重新規范處置

　　說到佛山限購，網友“OE賢”就覺得，進入2014年以來，整個房地產市場的觀望氛圍比較濃厚，政府土地的出讓明顯受到影響，因此詢問順德的土地出讓方面有何良策？

　　對此，順德區國土城建和水利局土地市場科相關負責人解讀，土地出讓方面，順德區首先是加強了土地供應計劃，每年年底會對第二年度土地利用的控制做一個計劃。另一方面，順德也加強了土地的供應監管工作，土地供應之后，對于土地的開發利用，順德建立的土地利用動態與市場管理的管理網絡在全省全國都有影響力。

　　同時，順德也重新修訂了閑置土地處置工作指引，加強了對閑置土地處置工作的相關規范指導，建立了開、竣工申報制度，在土地供應監管方面特別重視。

談新城商業
兩三年后，商業綜合體和配套將不斷完善

　　提及房地產行業，網友“古水仙子66”頗為關注順德新城的樓盤及配套商業發展情況，其認為雖然新城樓盤越來越多，但商業發展卻比較慢，“新城區那邊什么時候能旺起來，讓新城區居民生活方便些呢？”

　　對此，林勝初解讀說，所謂新城區就是指現在的德勝商務區，核心面積大概5.6平方公里，“現在進駐的樓盤越來越多，商業布局方面可能之前還不是那么合理，只有一個嘉信廣場。”林勝初表示，順德下一步將加快對整個德勝商務區的開發。

　　“如剛才所說的保利城市綜合體項目，這個項目也有不少的商業綜合體，將加快建設。包括華僑城項目，目的是要打造珠三角最佳的旅游休閑地，里面有很多功能，包括娛樂、休閑、購物等，我們將用兩到三年的時間，相信未來會形成新的城市高潮區。”林勝初也直言，目前在新城區還沒有一個像樣的農貿市場，但順德也在加快農貿市場的建設，如在招商地產項目中已經布局了一個2500平方米的肉菜市場，預計明年春節前可以投入使用。