容桂限價房金都名苑

　　順德城市網消息　（記者萬家長）　順德限價房的銷售對象條件放寬了！順德城市網記者從順德區國土城建和水利局獲悉，剩余房源不屬于投資建設企業或企業所屬集團內部員工的異地務工人員也可以申請，這意味著除了建設企業的員工，其他符合條件的異地務工人員都可以申請。

　　近日，《關于順德區限價商品房銷售對象條件的通告》在順德區國土城建和水利局官網公布，記者對比這份將于今年7月1日實施的政策和2012年的政策發現，銷售對象條件有些許放寬。2012年5月4日，順德區國土城建和水利局依據2011年制定實施的《順德區限價商品房管理暫行辦法》制定，對銷售對象的條件進行了明確，要求限價房申請人應為單身個人（包括未婚、離異和喪偶）或已婚夫妻雙方。

　　為鼓勵社會企業參與限價房項目的建設，限價房項目可優先面向投資建設企業的內部員工（含企業內部的異地務工人員）銷售，需要同時符合6大條件。這在基礎上，剩余房源應向順德區戶籍人員銷售，提出申請的戶籍人員則須同時符合6大條件。
　　
　　根據實際情況，順德在去年草擬了《順德區住房保障實施細則（試行）》及其配套文件，今年6月，順德區政府審議通過《順德區住房保障實施細則（試行）》，并修訂《順德區限價商品房管理暫行辦法》。

　　記者對比最近的銷售對象條件，申請人條件不變，但多項條件放寬了。比如：剩余房源銷售條件放寬，“不屬于投資建設企業或企業所屬集團內部員工的異地務工人員”也可以申請，這意味著除了建設企業的員工，其他符合條件的異地務工人員都有機會。

　　此外，針對所有的銷售對象條件，近期出臺條件沒有了“單身個人或夫妻雙方沒有違反《廣東省計劃生育條例》”這一條，也將人均收入為不高于5000元的標準放寬到了“不高于6250元”，也沒有了“具有完全民事行為能力”這一個條件。

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順德“豪宅標準”線為13142元/平方米

　　按照順德區政府審定的2015年上半年住房平均交易的價格（套內面積9126元/平方米），順德區國土城建和水利局局近期制定了2015年下半年順德區享受優惠政策普通住房標準。

　　按照上述相關規定，順德區2015年下半年商品住房享受優惠政策普通住房標準為：1．住宅小區建筑容積率在1.0以上；2．單套住宅套內建筑面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下；3．實際成交價按套內建筑面積計算低于13142元/平方米。

　　市民繳納的房屋契稅中，豪宅稅比普通住房稅高是眾所周知的。優惠政策普通住房標準，也被業界俗稱為“豪宅標準”，是區分普通住房與非普通住房（即豪宅）的分水嶺，2014年公布的上半年順德區享受優惠政策普通住房標準時，其中有關樓價一項為“實際成交價格按套內建筑面積計算低于12844元/平方米”。

　　由此，業內人士分析，政府公布最近樓市均價在回升，而且最新的豪宅標準繳納線比一年前限購時高，說明目前房屋均價已超過一年前。業內人士指出，在所謂的“豪宅標準”中，普通住房制訂的標準是價格上限應低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍，由各地房管部門根據市場變化情況而定。