曾繼華（廣東伊之密董事長(zhǎng)助理）

　　順德區(qū)委區(qū)政府推出東部新城發(fā)展戰(zhàn)略，是順應(yīng)潮流發(fā)展。容桂、大良、倫教是順德的文化政治中心，如果三個(gè)鎮(zhèn)之間仍然各自為政，不利于規(guī)劃，把東部新建設(shè)成為我們的政治文化強(qiáng)中心，既能降低政府成本，又能更好的推動(dòng)南連中山，東連番禺，番禺自貿(mào)區(qū)的對(duì)接。順德可以先行先試，從行政方面先學(xué)自貿(mào)區(qū)改革。同時(shí)，順德政府早幾年大力倡導(dǎo)總部經(jīng)濟(jì)，把根留在順德，這對(duì)東部對(duì)外開放發(fā)展是有好處的。

　　東部新城是真的有戲，規(guī)劃的事情，一定要尊重科學(xué)，比如一河兩岸，為什么五星級(jí)酒店旁邊的路不搞五車道，房子為什么不往兩邊蓋，利益問(wèn)題破壞了城市的規(guī)劃。很多城市，路絕對(duì)是靠河邊做的，一路風(fēng)光都是很好的旅游資源。

　　個(gè)人觀點(diǎn)認(rèn)為，城市基礎(chǔ)建設(shè)還是由政府投入，有些項(xiàng)目可以選擇民間資本，如文體活動(dòng)設(shè)施！之前東部新城戰(zhàn)略剛剛推出時(shí)，沒錢，但現(xiàn)在通過(guò)采取“投資人+EPC”模式，部分項(xiàng)目交由不同的社會(huì)資本開發(fā)運(yùn)作，東部新城的建設(shè)正式提上議程。

　　未來(lái)東部新城的建設(shè)，我建議：首先要抓好學(xué)院站（建議改名為“順德站”）商住項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)，未來(lái)十年地鐵站周邊的房子會(huì)很貴的，那兩邊的房子能不能規(guī)劃成高樓，而不是任由亂搭建？其次，加快東部華僑城歡樂谷項(xiàng)目建設(shè)，把學(xué)院站到倫教靠河邊地塊規(guī)劃成以順德美食為主題的休閑觀光區(qū)域，這樣的項(xiàng)目可以引進(jìn)民間資本參與開發(fā)，最好選擇更多類似華僑城這樣有實(shí)力有經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)參與開發(fā)！最后，順德職業(yè)技術(shù)學(xué)院附近的道路要升級(jí)改造，尤其是順德糖廠到南國(guó)西路的改造升級(jí)，確保大良東西走向暢通。道路暢通對(duì)企業(yè)發(fā)展只有利沒有弊。