特別鏡頭：兩塊“待嫁靚地”

德勝商務區F07地塊，“嫁妝”雄厚

李會川向開發商介紹皆大歡喜地塊地塊

　　這一次采風還特別走進了順德新城德勝商務區的F07地塊、水果批發市場地塊，從多方面認識順德大良的土地的城市、經濟價值，得到了開發商們的熱烈響應。

　　上午11點，順德城市網采風團一行人來到位于順德新城德勝商務區的F07地塊（原皆大歡喜地塊），德勝大橋雄踞其旁，320路、301路、918路、308路、佛312路等等公交幾乎不間斷從該地塊前經過，以及各類私家車來來往往車水馬龍，顯示著這里作為順德交通要道的重要地位。

　　沿途走來，有網友掰著手指算了一下，包括保利中環、萬科等順德知名樓盤環伺，從該塊地塊出發，步行半小時可以到達順德圖書館、順德博物館、順德展覽中心、嘉信城市廣場、區政府大樓、行政服務中心東、西座……正準備建設的華僑城二期（歡樂海岸）、嘉信幼兒園、嘉信西山小學、德勝中學也在此附近，周邊配套設施簡直多到數不過來，用寸土寸金來形容這里也不為過。作為順德新城德勝商務區屈指可數的未開發地塊，F07地塊在不少網友第一眼的感覺中就是“矜貴”。

　　作為開發商代表的溫先生認為該地塊作為德勝商務區內剩余少量的商住用地中面積最大的一宗，具有較大的投資價值。順德新城德勝商務區一直以來是順德城市發展和建設的核心。近年來，順德在城市建設上快馬加鞭，作為城市核心的順德新城也不斷擴容。早在去年的10月份，順德正式向外發布東部發展計劃，順德東部新城要打造成為珠江三角洲東西兩岸門戶城市。

　　因而在不少開發商看來，這片熱土將成為順德下一階段發展的重點，資源、基礎設施、軌道交通、產業平臺等都會匯集于此。而F07地塊是順德新城德勝商務區內屈指可數的未開發地塊，無論從地段、區位，還是從城市發展以及資源配置等方面去衡量，價值的稀缺性都不言而喻。

　　此外，溫先生也告訴記者，雖然前期已經實地分析過該地塊的周邊配套和區位價值，但是以政府領導+開發商+網友組成采風團這種形式還是第一次，“覺得比較新鮮，開發商之間可以互相交流，信息也分享得更快，通過和政府人員的接觸也是加深對彼此工作的了解。”

大良南區5號地塊，“精致又成熟”

大良南區5號地塊

　　初到大良南區5號地塊（水果批發市場地塊）時，記者第一感覺就是“小巧”、“精致”，該地塊總用地面積10913.8平方米，位于大良南區，同暉路東側，鄰近南國路、延年路，相對其他凈地而言，5號“佳麗”屬于小巧型的“南方姑娘”。

　　然而，該地塊還是引起了不少網友和開發商代表的關注，毗鄰大潤發商場、順德汽車客運站、大良醫院、世紀小學等重要公共配套設施以及雅居樂花園等成熟居住小區，在這附近吃喝玩樂基本不成問題。

　　“雖然面積稍微有點小，勝在周圍配套成熟也是大良人熟悉的老城區，會更加適合打造為小戶型商品房。”部分開發商認為小戶型商品房同樣有很大的市場需求，并建議市民成家置業還應首選大良，不僅是順德的政治文化中心，各類生活配套設施也比較成熟齊全。

■精彩觀點

　　開發商代表王先生：從開發商角度看，比較注重地塊的周邊配套和政府未來規劃，順德新城德勝商務區F07地塊（原皆大歡喜地塊）區位優勢比較明顯，周圍配套也算比較成熟，是比較受到開發商關注的。就市民角度而言，如果是成家置業會推薦大良，無論是從順德人的傳統習慣還是各方面的生活配套，大良都是首選。

　　開發商代表溫先生：大良新城區也有幾年沒有推地了，順德新城德勝商務區F07地塊（原皆大歡喜地塊）應該是德勝商務區內剩余少量的商住用地中面積最大的一宗，主要看開發商如何進行投資開發，地塊是比較優質的。大良南區5號地塊的面積稍微有點小，勝在周圍配套成熟也是大良人熟悉的老城區，會更加適合打造為小戶型商品房。

　　順德城市網網友“梅山飛哥”：地鐵對我們老百姓來說其實沒有那么重要，大良可以不是經濟中心，甚至不是交通中心，但是大良要保持政治、醫療、文化的中心，我們老百姓看中的是大良的人文指數和幸福指數。大良桂畔海變化很大，要恢復到以前的下河游泳可能不太現實，但是漂浮物、通排之類的可以做得更好。

　　順德城市網網友“清風中的杰克”：華蓋山棧道主要提供市民休閑，能不能做一些更加人性化的配套，再滲透順德本地文化進去。我感覺順德對自身的宣傳還不夠，所以華蓋山棧道有這么好的地方，能否把人文元素加進去，讓人文氣氛更濃厚。

　　順德城市網網友陳志清：精品綠道和中軸工程、華蓋山棧道，關鍵詞是“慢行系統”。現代人生活要慢下來，慢行系統在順德起步比較晚，但是現在從105國道到新滘橋、順峰山公園已經有20公里成型，華蓋山棧道是環山步行棧道，德勝新區中軸線連通橋則把一河兩岸都連在了一起，精品綠道大良段把大良把沿河、沿岸濱河景觀都給連接上了。我認為，下一步慢行系統要串聯公共節點、歷史街區、大良村居。大良作為老城區，對村居的改造和活化也要納入進來。既然有這么大的慢行系統，我們就要結合旅游文化開發，可以和旅游銜接，也可以考慮設置纜車、觀光車，把配套服務做得更加完善。