編者按：2月27日，在順德區2017年土地推介會上，現場爆滿，順德價值得到眾多全國知名房企的肯定。再看順德本土企業格蘭仕集團，2017年的整體投資及發展重心回歸順德，這是對順德投資環境和順德價值的再次認可。順德自推進開放戰略以來，始終站在“屹立珠三角、面向全世界”的格局部署工作，爭當珠三角核心區的“客廳”，以環境的整體提升來推動城市綜合競爭力的提升，拓寬城市和產業發展新空間。

　　順德已經做好了準備，對村級工業園這個“老大難”問題進行整治的同時，也將計劃進行產業發展保護區的建設，保障工業用地面積，拓展城市新空間。如今，已有越來越多的案例表明，順德的思路和方向帶來了成效。順德城市網也將推出“產業保護，環境再造”系列報道，對案例進行持續關注。

園區為進駐企業提供完備服務

　　“順德有完善的產業鏈，更低的房價也有利于穩定員工，工業園租金也有更強的競爭力。”國玉科技有限公司位于北滘啟德工業園這個三舊改造項目，其市場經理嚴青松對園區的規范管理、租金優勢都表達了肯定。“在園區內，企業的安全、交通統一管理，廢水廢料也統一經環保處理，操作起來很有規則。”

　　國玉科技是一家主要生產激光打標機、激光焊接機等產品的企業，在啟德工業園，已經進駐了40多家企業了，水電、環保、安全、消防都進行統一管理，為進駐企業提供更完善的配套環境。

　　其實，像啟德工業區這樣的三舊改造項目，順德有不少。昨日（3月9日），順德“產業保護，環境再造”之工業升級項目系列走訪活動走進順德的三舊改造典型項目，看成果，談經驗，學品質！

從單層低矮房到5層現代標準房，宏宇勒流工業園實現“大變身”

典型項目：宏宇勒流工業園

單層低矮房到5層現代標準工業園，一個頂五了

　　走進宏宇勒流工業園，一眼看到一大塊空地。據工業園相關負責人麥業強介紹，這是工業園的三期工程，如果市場條件較好，預計不久后就會動工建設。
　
　　宏宇勒流工業園的前身是宏宇陶瓷生產基地，從單層的簡易低矮房改建后變身5層的現代標準工業園，容積率從0.4提高到2.0，可以把原來的1個廠房當成5個廠房用了。據麥業強介紹，工業園總共三期，規劃16棟，已建成的14棟除了大花園已經全部招商完畢，主要集中在機械制造、五金類企業。

　　“這么滿的入駐率除了低廉的租金，與順德區去年下半年開啟的環保督察也有很大關系。”據了解，宏宇工業園的租金從2011年建成至今都是首層11元/㎡。麥業強也提到，隨著去年環保督察不斷深入，很多小作坊企業倒閉或轉型，來工業園租場地，沒過多久就全部招滿了。

　　說到環保，宏宇工業園也有一套。“工業園規劃前期將排水系統全部改建，嚴格遵守環保立項標準。以前一下雨就‘水浸’，現在從來沒有這種情況。”麥業強表示，現在園區招商都會嚴格遵守環保準入標準，未通過審核的家具、印刷業都不允許進來。

　　而宏宇工業園有現在的變化，與政府的支持也是分不開的。“原來進出工業園的道路都很狹窄，不方便集裝箱車出行，政府出資拓寬了周邊的配套道路，給我們很大便利。”麥業強表示工業園接下來也有計劃為進駐的企業提供更全面的配套服務，并有意將勒流周邊的小電器零件加工企業整合起來，完善當地企業的產業鏈。

美的全球創新中心是順德三舊改造的示范點之一

典型項目：北滘美的創新中心

高效利用土地重視研發，效益增長每年20%以上

　　這里有6個產品研發機構、1個中央研究院、4大知識服務平臺、1個全新的產業機器人生產基地，還有多元的體育健身場地，有空中連廊、綠化帶……這里是美的集團頂尖研發基地，也是順德三舊改造的示范點。

　　“美的集團一直堅持三舊改造理念，2010年后幾乎沒有購置過新土地，建新廠房，幾乎都是利用已有的生產能力、資金投入研發，改變以往靠規模擴張的發展思路。”美的集團經理孟鳴提到，美的從2010年到現在，銷售收入年均增長不到10%，但利潤率卻大有增長，效益增長每年20%以上。

　　此外，在三舊改造過程中，美的集團也盡可能采用節能、環保的措施，包括園區路燈都采用太陽能，廢水均經過回收處理用于綠化帶澆灌，辦公室照明也全部采用LED節能燈具。孟鳴表示，在這個改造后的創新園里，隨處都可見環保的影子。

　　可以說，北滘美的創新中心也是順德三舊改造的一個成功示范點。對于順德今年要劃定18畝產業發展保護區的計劃，在美的工作20多年的孟鳴非常贊賞。“基于鄉鎮企業和私營企業堅實的產業基礎，順德的實體經濟一直都有著強而全的產業鏈，產保區的劃定，村級工業園的整治，有利于推動企業主動提高效率，增加活力和市場競爭力。”曾鳴認為順德治理環境已經迫不及待了。

　　對于政府在三舊改造和企業發展過程中發揮的作用，孟鳴也是記憶猶新。“美的建總部大樓時，也考慮過建在廣州等其他城市，但順德政府一直努力通過各種政策支持來留住這個本土大企業，也正因為有政府支持，才有更多企業走進順德，留在順德。”此外，孟鳴也認為順德還應更全力打造更多人才、生活、環境配套，讓企業和員工在順德有更多的獲得感。（王文莉）