近日，新華社、央視等央媒頻頻聚焦順德村級工業(yè)園升級改造工作。村級工業(yè)園改造作為順德的“頭號工程”，目前進度如何呢？

　　今年4月，順德區(qū)召開村級工業(yè)園升級改造工作動員大會，出臺《順德區(qū)村級工業(yè)園改造提升實施意見》等“1+3”系列文件，再次吹響向村級工業(yè)園區(qū)改造進軍的號角。據(jù)了解，目前全區(qū)382個村級工業(yè)園已有68個園區(qū)啟動改造，累計完成土地整理4129畝，關(guān)停淘汰落后風(fēng)險企業(yè)885家。12月4日，順德組織媒體走訪了龍江陳涌工業(yè)區(qū)和杏壇華建達舊工業(yè)區(qū)，詳細了解改造項目的推進情況。

■龍江陳涌工業(yè)區(qū)

低矮的星鐵棚變成7層高現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)

　　陳涌工業(yè)區(qū)是龍江鎮(zhèn)村級工業(yè)園升級改造示范項目，也是龍江鎮(zhèn)探索以政策引導(dǎo)市場資本進行連片改造的項目。其中可實施城市更新（“三舊”改造）連片改造區(qū)域 470 畝，涉及權(quán)屬人土地宗數(shù) 50宗，改造前總建筑面積約30萬平方米，園區(qū)內(nèi)需拆除重建的土地約占60%。

　　該項目按照“政府統(tǒng)籌規(guī)劃，權(quán)屬人自行改造，政企聯(lián)動招商”的模式進行改造，定位為綠色環(huán)保智能產(chǎn)業(yè)區(qū)。政府通過統(tǒng)一規(guī)劃，確定產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件后，由單個或多個業(yè)權(quán)人聯(lián)合進行改造，政府通過協(xié)調(diào)改造方案，利用環(huán)保和安全生產(chǎn)要求倒逼企業(yè)完成改造。同時政府統(tǒng)籌相關(guān)公共配套設(shè)施和市政設(shè)施建設(shè)，提升園區(qū)建設(shè)水平。通過對整個園區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃改造，園區(qū)容積率由原來的不到1提升到2.5,實現(xiàn)土地的集約利用。

　　據(jù)陳涌社區(qū)黨委書記梅永強介紹，目前陳涌工業(yè)區(qū)已完成改造占地約75畝，建成總面積約25萬平方米，首期已完成地上建筑物拆除地塊20宗，總拆除建筑面積約10萬平方米。其中15宗廠房已完成規(guī)劃報建手續(xù)，建筑面積約22.5萬平方米，已批施工許可證11宗，在建面積11萬平方米。目前園區(qū)的拆除、建設(shè)、招商同步開展。

　　左富堅是陳涌本地人，也是該工業(yè)園區(qū)第一批參與改造的業(yè)主。他告訴城網(wǎng)君，目前村級工業(yè)園安全、環(huán)保、消防等問題突出，也跟不上產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的步伐，因此，村級工業(yè)園改造是一個很好的契機。從事家具制造的他，今年投入至少2000萬，把自己過去低矮的星鐵棚變成了7.5層、占地1.2萬平方米的工業(yè)園區(qū)，預(yù)計明年3月可以投入使用，大大提升了發(fā)展空間。

■杏壇華建達舊工業(yè)區(qū)

　　華建達舊工業(yè)區(qū)改造項目是順德區(qū)環(huán)保審批的定點電鍍加工生產(chǎn)基地之一，總占地267畝，建筑面積約11萬平方米，建筑容積率為 0.65，現(xiàn)有電鍍加工企業(yè) 27 家，畝產(chǎn)值約 169萬元/年，建筑物現(xiàn)狀為20棟老舊單層星棚廠房。

電鍍加工企業(yè)將通過“改造一批，搬遷一批”的方式實現(xiàn)“上樓”

　　據(jù)了解，該項目為產(chǎn)業(yè)提升類，業(yè)主自行改造方式，計劃投入6億進行改造，其中環(huán)保設(shè)備投資為1.2億元。據(jù)項目負(fù)責(zé)人鐘遠標(biāo)介紹，項目參照容桂華口電鍍城的改造項目，實行“二改二”工業(yè)提升。改造后，該宗土地仍于工業(yè)用途，將高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)7棟7層高，每棟建筑面積為 3.3萬平方米的工業(yè)廠房和1棟4層的污水處理中心，地塊容積率提升至2.5，建筑高度提升至50米，節(jié)約產(chǎn)業(yè)用地約123畝，預(yù)計畝產(chǎn)值提升至 555萬/年。

　　鐘遠標(biāo)說，該項目已完成改造90畝，一期廠房改造已基本完成，并建成了污水處理中心，預(yù)計明年春節(jié)后開始運營，目前已有3家電鍍加工企業(yè)進駐開展前期設(shè)備安裝工作。而二期的舊廠房已完成搬遷工作，進入拆除階段。（文寧）