近日，新華社、央視等央媒頻頻聚焦順德村級工業園升級改造工作。村級工業園改造作為順德的“頭號工程”，目前進度如何呢？

　　今年4月，順德區召開村級工業園升級改造工作動員大會，出臺《順德區村級工業園改造提升實施意見》等“1+3”系列文件，再次吹響向村級工業園區改造進軍的號角。據了解，目前全區382個村級工業園已有68個園區啟動改造，累計完成土地整理4129畝，關停淘汰落后風險企業885家。12月4日，順德組織媒體走訪了龍江陳涌工業區和杏壇華建達舊工業區，詳細了解改造項目的推進情況。

■龍江陳涌工業區

低矮的星鐵棚變成7層高現代化工業園區

　　陳涌工業區是龍江鎮村級工業園升級改造示范項目，也是龍江鎮探索以政策引導市場資本進行連片改造的項目。其中可實施城市更新（“三舊”改造）連片改造區域 470 畝，涉及權屬人土地宗數 50宗，改造前總建筑面積約30萬平方米，園區內需拆除重建的土地約占60%。

　　該項目按照“政府統籌規劃，權屬人自行改造，政企聯動招商”的模式進行改造，定位為綠色環保智能產業區。政府通過統一規劃，確定產業準入條件后，由單個或多個業權人聯合進行改造，政府通過協調改造方案，利用環保和安全生產要求倒逼企業完成改造。同時政府統籌相關公共配套設施和市政設施建設，提升園區建設水平。通過對整個園區的統一規劃改造，園區容積率由原來的不到1提升到2.5,實現土地的集約利用。

　　據陳涌社區黨委書記梅永強介紹，目前陳涌工業區已完成改造占地約75畝，建成總面積約25萬平方米，首期已完成地上建筑物拆除地塊20宗，總拆除建筑面積約10萬平方米。其中15宗廠房已完成規劃報建手續，建筑面積約22.5萬平方米，已批施工許可證11宗，在建面積11萬平方米。目前園區的拆除、建設、招商同步開展。

　　左富堅是陳涌本地人，也是該工業園區第一批參與改造的業主。他告訴城網君，目前村級工業園安全、環保、消防等問題突出，也跟不上產業轉型升級的步伐，因此，村級工業園改造是一個很好的契機。從事家具制造的他，今年投入至少2000萬，把自己過去低矮的星鐵棚變成了7.5層、占地1.2萬平方米的工業園區，預計明年3月可以投入使用，大大提升了發展空間。

■杏壇華建達舊工業區

　　華建達舊工業區改造項目是順德區環保審批的定點電鍍加工生產基地之一，總占地267畝，建筑面積約11萬平方米，建筑容積率為 0.65，現有電鍍加工企業 27 家，畝產值約 169萬元/年，建筑物現狀為20棟老舊單層星棚廠房。

電鍍加工企業將通過“改造一批，搬遷一批”的方式實現“上樓”

　　據了解，該項目為產業提升類，業主自行改造方式，計劃投入6億進行改造，其中環保設備投資為1.2億元。據項目負責人鐘遠標介紹，項目參照容桂華口電鍍城的改造項目，實行“二改二”工業提升。改造后，該宗土地仍于工業用途，將高標準建設7棟7層高，每棟建筑面積為 3.3萬平方米的工業廠房和1棟4層的污水處理中心，地塊容積率提升至2.5，建筑高度提升至50米，節約產業用地約123畝，預計畝產值提升至 555萬/年。

　　鐘遠標說，該項目已完成改造90畝，一期廠房改造已基本完成，并建成了污水處理中心，預計明年春節后開始運營，目前已有3家電鍍加工企業進駐開展前期設備安裝工作。而二期的舊廠房已完成搬遷工作，進入拆除階段。（文寧）