編者按：作為廣東省率先建設高質量發展體制機制改革創新實驗區，順德在粵港澳大灣區發展新機遇下，發展成果振奮人心，人居品質再上臺階，發展吸引力再次增強，為土地市場帶來了更強大的能量。順德城市網將通過深度系列報道，更豐富、多元、生動地展現2021年順德區重點推介商住地塊的價值與前景，釋放順德發展前景與信心，吸引企業共謀發展。

順德土地市場即將掀起新一輪高潮。

　　2月20日、21日，廣東省推進粵港澳大灣區建設領導小組連發重磅文件，佛山三龍灣高端創新集聚區、佛山順德粵港澳協同發展合作區，都成為全省推進粵港澳大灣區建設的重點平臺。3月5日，順德區舉行2021年商住用地推介會，12宗配套成熟、各具特色的優質地塊精彩亮相，受到業界廣泛關注……開年之后，身處粵港澳大灣區廣佛極點、全國高質量發展百強區之首的順德動作頻頻，釋放出重要信號——在粵港澳大灣區建設和廣佛全域同城化的大背景下，順德這座嶺南名城將全面加速駛向新發展階段。

村改重塑順德城市魅力，將成大灣區新一輪投資熱土

　　2月18日，春節后上班首日，順德十鎮街同步啟動村級工業園改造“應拆盡拆”行動。按照順德區委區政府部署，順德今年“七一”前要實現村改“應改盡改”、“應拆盡拆”，推動村級工業園總體上退出順德歷史舞臺。事實上，自2018年順德區將村級工業園改造定為“頭號工程”以來，一場轟轟烈烈的“土地再革命”“效率再革命”在順德大地上磅礴展開，涌現出龍江、北滘、容桂等提前完成村改“萬畝奔騰”壯舉的鎮街。截至2月18日，順德累計完成土地整理84000多畝，因“土地節約集約利用成效好、閑置土地少”順德獲國務院辦公廳通報表揚。

　　正如佛山市委副書記、順德區委書記郭文海所言，村級工業園改造是貫徹新發展理念、推動高質量發展的突破口，是順德的戰略性抉擇、系統性改革和歷史性機遇。村級工業園改造是順德高質量發展大棋中的關鍵一子，“一子落、滿盤活”，有力撬動了產業、城鄉、生態、公共服務和基層治理等領域高質量發展，重塑了產業發展新格局、城鄉發展新格局、基層治理新格局、生態文明建設新格局、公共服務新格局。

　　筑巢引鳳，花開蝶來。對于村改騰出來的空間和營造的良好環境，順德區以“村改”為契機，推動制造業走創新發展之路，構建以企業為主體、市場為導向、政府搭平臺的產業創新體系，構建全球智能制造最集中、實力最強的區域之一，打造全球制造業創新發展高地。隨著海天高端智能裝備生態產業基地、開源芯片基地等六大百億級項目成功落地，在村改“春風”勁吹下，順德已引入超百億項目6個、10億項目超40個、億元項目達到480個。

　　越來越多高端產業、高端人才的強力導入，將對順德新一輪發展整體產生深遠影響。可以預見隨著村改深入開展，騰出大量連片土地資源、緊扣創新驅動，擁有完善產業鏈和配套、高效優質營商環境、灣區暢達軌道交通路網的順德將成為粵港澳大灣區建設新一輪投資熱土。有地產分析人士表示，新經濟時代下，科技隨著人才在城市中的聚集，而更加趨向都市化發展安居帶動樂業的最新驅動力，城市圍繞人才的需求而建，產業因人才的聚集而聚集。產業和人口是支持樓市的基本，產業升級帶來的人口導入，尤其是以匯聚高品質人才為代表高端置業人士的導入，也是順德未來的主要剛需和購買人群。

村改“春風”勁吹，順德將成大灣區投資熱土。

優化環境激發城市活力，全力厚植企業發展土壤

　　持續優化的營商環境，是推動經濟發展的重要動力，是企業生存發展的土壤，更是一個地區的核心競爭力。迎來新發展階段的順德，近年來一直堅定不移地提升城鄉品質和持續優化營商環境，扛起服務企業、呵護企業家的責任，讓企業家們安心地在經濟的主戰場上奮斗拼搏。

　　城鄉品質提升既是滿足群眾對美好生活向往的民心工程，也是營造宜居宜業的“美麗順德”吸引重大投資項目的現實需要，更是打造城鄉融合新型鎮化縣域標桿、嶺南水鄉風情的美麗中國標桿以及社會治理現代化縣域標桿的重要舉措。2月25日順德區召開城鄉品質提升攻堅隊誓師大會，向城鄉管理領域的“攔路虎”全面開戰。更早之前的2020年12月31日，順德區重磅發布了未來城鄉品質提升的五大規劃和16大項目，按“快交通、靚城區、優產業、齊配套、美鄉村”五大目標，謀劃順德踐行新發展理念城市建設，引領全區城鄉品質提升。未來，隨著百里芳華鄉村振興示范帶（順德）精華段、萬里碧道順德段、軌道交通、重點產業項目等一批重點工程的推進落實，順德城市形象轉變精彩可期。

　　在優化營商環境上，順德在各領域也是不遺余力。土地市場、房地產開發方面，順德區政府及佛山市自然資源局順德分局一直高度重視與房地產企業的溝通與服務，不僅僅每年舉辦土地推介會，運用新技術、新方式，及時全面地解讀順德最新政策、規劃、土地出讓計劃等，并由佛山市自然資源局順德分局編制“土地資源和技術控制指標清單”，匯集現狀普查、評估評價、技術控制指標，推動企業“拿地即開工”目標實現。陽光城廣州區域投資總監劉潔瓊說，佛山市自然資源局順德分局幾年前就已經建立各房企在內的微信溝通群，第一時間發布相關信息并實時互動溝通，不僅僅幫助企業解決了難題，還增強了房企進入順德、深耕順德市場的信心和決心。

　　順德區委常委梁偉沛表示，為了做好房地產行業和企業的服務，順德不僅通過舉辦土地推介會等方式，還設立工程建設項目代辦中心，為企業無償代辦投資建設工程有關業務，提升報建效率，還定期舉辦企業溝通會，了解企業需求和遇到的問題，及時溝通、解決，積極為來順德的投資者排憂解難。“希望每一個來順德投資的企業，都能夠真正體會到順德的價值與服務，安心發展共享順德美好未來。”梁偉沛說。

房企安心發展，共享順德美好未來。

靚地亮相釋放市場熱力，區域價值凸顯投資順德正當時

　　春來潮涌。3月5日舉行的順德區2021年商住用地推介會上，順德區委副書記、區長王勇親自上陣推介，為到場的來自全國近百家品牌房地產開發企業解讀“產業熱土、生態福地、交通旺地”順德的優勢、價值和投資空間，并真誠地發出投資邀請。12宗優質商住地塊逐一亮相，引得一眾開發商紛紛了解心儀地塊的信息。一個城市的發展走向，從其土拍市場的表現中就可窺見一二，土拍市場作為樓市的風向標，一直備受各方關注，而優質房企總是能敏銳地嗅察到一座城市的發展機遇。

優質地塊集中入市，順德土拍市場持續升溫。

　　據佛山房產信息網數據顯示，3月首周佛山房地產市場整體表現搶眼，新房共成交2123套，成交面積合計約23.83萬㎡，順德區以727套成交量領跑五區。對順德來說，在“房住不炒”、限購等政策趨緊之下，粵港澳大灣區內核心的土地熱點區域正逐漸外溢，作為極點組成部分，順德房地產市場活躍度將進一步增強。

　　合生創展集團有限公司投資經理謝源輝就認為，在粵港澳大灣區建設加速下，順德以基礎設施互聯互通連接廣深等為重點積極搶抓機遇，城市發展前景良好，城市價值不斷提升。大華集團（廣州）投資有限公司佛山南部片區開發部總監戚俊彥也表示，順德在大灣區格局中具備絕佳區位優勢，城市區域價值不斷凸顯，下來將持續關注順德土地市場，精準落子投資，期待共享順德發展紅利。

　　土地市場火熱將會帶動一手住宅交易熱度，伴隨土地市場和一手房市場供應量均在增加的情況，市場需求切實存在并被激發，對于房企來說，理性開發基調依舊是未來的主流。優質地塊集中入市，以及未來土地市場持續放量，順德土拍市場熱度肉眼可見地將熱鬧非凡、值得期待。（李放）