順德城網消息 （記者梁雯雯 通訊員謝起波） 近日，倫教長豐苑小區首屆業委會舉行成立儀式，11名委員正式“上任”。
經歷了將近半年時間，倫教雞洲長豐苑一期首屆業主委員會終于在4月1日成立。業委會共設11名委員，這11名委員在2月20日選舉產生，并于2月22日通過業主委員會會議推選了主任1名，副主任2名。業委會成立后，最先要解決的就是長豐苑一期的管理費問題。
事件回顧
業主不交管理費，村委退出管理
2011年11月，長豐苑一期遭遇垃圾圍城，原因是大部分業主沒有按要求繳納管理費。據雞洲村委會稱，每年他們要倒貼20余萬元管理費，無力承擔長豐苑一期的管理工作，于去年11月1日全面退出該小區的物管并暫停收取業主的物管費。一時間，雞洲長豐苑一期陷入無人管理狀態，垃圾無人清理。
對于退出小區管理的原因，雞洲村委會稱，該小區業主沒有按每月60元的標準繳納管理費，村委會不得不從其他領域抽出經費來承擔小區的管理費用。
根據雞洲村務監督委員會提供的一份物管賬目顯示，2010年長豐苑一期391家住戶中有258戶拖欠管理費，去年物管收入124560元，包括道路修繕費、路燈維護及材料費、清潔工人工資、綠化工人工資、保安工資及社保、水費、公園綠化維護費和其他雜費在內的總支出為351200元，村里倒貼226640元。
最新進展
業委會成立，制定管理收費新標準
對此，長豐苑一期業主經過協調成立業主委員會，新成立的業委會將承擔小區管理事項，并重新制訂收費標準，通過購買服務的方式，負責好小區的保潔、除四害、路燈維護等工作。作為業委會主任的馮先生告訴記者，經過幾個月的努力，業委會已初步制定了新的收費方案。
新的收費方案要求包括商住戶、商鋪、出租屋人士等都要繳納物業管理費用。新的收費標準將根據業住房產證的面積而定，其中100平方米以下的按35元每月收取，150平方米以下的則為40元每月，150平方米以上的則為45元每月。
馮先生稱收取管理費用將聘請5名清潔工作負責小區日常的保潔工作。為了支持長豐苑一期接下來的工作，倫教環運分局給該小區贈送了三個垃圾車、四個垃圾桶，以幫助期順利業委會推進管理工作。
（編輯：林和）
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