編者按：借勢(shì)粵港澳協(xié)同發(fā)展合作區(qū)戰(zhàn)略的東風(fēng)，順德迎來(lái)了新一輪發(fā)展的歷史機(jī)遇。作為順德中心城區(qū)的重要組成，近年來(lái)，倫教借勢(shì)村改重構(gòu)產(chǎn)業(yè)格局，緊抓機(jī)遇提升城市品質(zhì)，碩果不斷。即日起，順德城市網(wǎng)將通過(guò)系列深度報(bào)道，展現(xiàn)倫教城市價(jià)值、地塊前景與發(fā)展空間，吸引企業(yè)共建、共享宜居倫教。

　　倫教是順德中心城區(qū)的組成部分，乘著粵港澳協(xié)同發(fā)展合作區(qū)戰(zhàn)略的東風(fēng)，倫教將如何利用村改成果提升產(chǎn)業(yè)格局促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，如何承接中心城區(qū)北拓資源，實(shí)現(xiàn)新一輪騰飛？她的發(fā)展?fàn)縿?dòng)人心，她的明天值得期許。

宜居小城倫教。（何惠然/攝）

城市空間價(jià)值如何提升？
借勢(shì)村改重構(gòu)產(chǎn)業(yè)格局

　　一座城市想要發(fā)展革新，必然有騰籠換鳥、創(chuàng)新改變的智慧與勇氣。村改頭號(hào)工程鋪開至今，倫教清退各類落后產(chǎn)能的廠房超千間，成功為倫教斷掉了大量環(huán)境污染、安全隱患黑點(diǎn)，為承接產(chǎn)業(yè)發(fā)展和塑造城鄉(xiāng)形態(tài)新格局奠定了基礎(chǔ)。

　　順德村改大勢(shì)已成，在“拆”之后，倫教將如何“建設(shè)”，進(jìn)一步利用村改騰出的空間，促進(jìn)城市的升級(jí)發(fā)展？面對(duì)這張?jiān)嚲?，倫教早已做好?zhǔn)備。倫教三年以來(lái)累計(jì)清拆和綜合治理的面積已經(jīng)超過(guò)6000畝，按照“宜工則工、宜商則商、宜綠則綠”的原則，倫教因地制宜，堅(jiān)持規(guī)劃先行，多維度提升倫教的城市發(fā)展能級(jí)。

　　在產(chǎn)業(yè)空間上，倫教自西向東進(jìn)一步重構(gòu)打造三大連片千畝現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。在西部，結(jié)合珠寶時(shí)尚小鎮(zhèn)建設(shè)，重點(diǎn)發(fā)展珠寶產(chǎn)業(yè)和香云紗產(chǎn)業(yè)；在中部，結(jié)合傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)打造機(jī)械智能裝備和泛家居的產(chǎn)業(yè)鏈條；在東部，以毗鄰中心城區(qū)的優(yōu)勢(shì)重點(diǎn)布局新興產(chǎn)業(yè)和休閑文旅產(chǎn)業(yè)。

通過(guò)村改，倫教三洲木材市場(chǎng)重現(xiàn)“微笑曲線”。

　　在基礎(chǔ)設(shè)施上，前期倫教已通過(guò)表決的仕版、永豐村改項(xiàng)目和正在推進(jìn)的雞洲等項(xiàng)目將重點(diǎn)解決片區(qū)內(nèi)主要道路交通基建建設(shè)的用地難題，為重點(diǎn)交通的鋪開提供了發(fā)展空間，進(jìn)一步增強(qiáng)內(nèi)聯(lián)外通能力，提升區(qū)域空間價(jià)值。

　　在城市公共空間上，倫教將村改清拆后的空間用于百里芳華精華段沿線重要節(jié)點(diǎn)的構(gòu)建和“四小園”的打造，如新村改公園、香云紗公園、萬(wàn)畝公園和區(qū)應(yīng)急救援基地等，結(jié)合人居環(huán)境整治、水環(huán)境治理等，多點(diǎn)布局群眾休閑生活場(chǎng)所，營(yíng)造具有倫教特色的城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境風(fēng)貌，提升倫教的城市內(nèi)涵。

倫教萬(wàn)畝公園。

產(chǎn)城人文如何有機(jī)融合？
立足優(yōu)勢(shì)承接中心城區(qū)北拓

　　倫教是“中國(guó)木工機(jī)械重鎮(zhèn)”“中國(guó)玻璃機(jī)械重鎮(zhèn)”，是“中國(guó)珠寶玉石首飾特色產(chǎn)業(yè)基地”，，擁有全區(qū)首個(gè)國(guó)家5A景區(qū)——長(zhǎng)鹿旅游休博園，這里的美景、美食，吸引了無(wú)數(shù)賓朋。邁向新時(shí)期，肩負(fù)新使命，倫教不斷“刷新”名片，構(gòu)筑“產(chǎn)城人文”融合發(fā)展新格局。

　　做好中心城區(qū)北拓極，倫教立足“拓空間、儲(chǔ)載體、造環(huán)境”的既定思路，發(fā)力教育、基建、人居環(huán)境等方面高標(biāo)準(zhǔn)重構(gòu)城鄉(xiāng)形態(tài)。倫教將圍繞105國(guó)道以東24平方公里規(guī)劃發(fā)展高潮區(qū)，推動(dòng)探索舊村改造、連改帶征、市場(chǎng)化收購(gòu)合并歸宗、一二級(jí)聯(lián)動(dòng)等多種村改方式，對(duì)應(yīng)改未改的村居全面提速改造步伐，改造出廣闊的空間承接大良和中心城區(qū)的資源。

　　交通方面，借力廣珠城軌、規(guī)劃11號(hào)線等重點(diǎn)交通網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，圍繞順德站TOD綜合開發(fā)的發(fā)展目標(biāo)，穩(wěn)步謀劃、有序推進(jìn)，重點(diǎn)解決中心城區(qū)重點(diǎn)路網(wǎng)的用地需求，推動(dòng)荔村片區(qū)市政道路、倫教工業(yè)大道綜合整治等重點(diǎn)交通基建，開展交通治堵，疏通城區(qū)微細(xì)血管，加快融入中心城區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)。此外，持續(xù)攻堅(jiān)人居環(huán)境治理，聯(lián)合村改執(zhí)法，清除清退違建違章、環(huán)境衛(wèi)生黑點(diǎn)，并借助百里芳華精華段的建設(shè)，打造具有倫教特色的鄉(xiāng)村振興風(fēng)貌。

倫教交通路網(wǎng)不斷完善提升。

　　人民為本，今年，倫教還將進(jìn)一步提升轄區(qū)的民生事業(yè)水平，如啟動(dòng)教育高質(zhì)量發(fā)展三年行動(dòng)，重點(diǎn)推進(jìn)包括翁祐中學(xué)、匯賢實(shí)驗(yàn)學(xué)校等四所學(xué)校的新改擴(kuò)建；大力推動(dòng)國(guó)際安全社區(qū)創(chuàng)建，以村改自改項(xiàng)目歡的燒臘食品研發(fā)中心為引領(lǐng)打造熟食加工集聚區(qū)；強(qiáng)化公共服務(wù)領(lǐng)域投入，打造三洲藝術(shù)小鎮(zhèn)，建設(shè)張鎮(zhèn)孫紀(jì)念館及各村居“村史館”，為構(gòu)建高質(zhì)量的宜居宜業(yè)環(huán)境和承接中心城區(qū)北拓奠定基礎(chǔ)。

如何把握發(fā)展機(jī)遇？
搶抓市場(chǎng)先機(jī)，共建共享新倫教

　　一個(gè)城市的發(fā)展走向，從其土拍市場(chǎng)便可得知一二。近幾年，倫教房?jī)r(jià)上漲明顯，以倫教唯美嘉園為例，2013年，唯美嘉園均價(jià)6000元/平，2014年7700元/平，2015年8500元/平……2021年2月已達(dá)14065/平，上漲幅度較大。當(dāng)前，倫教在售的保利中央公園、萬(wàn)科星都薈、潤(rùn)漢公館壹號(hào)、時(shí)代印記（佛山）、中海萬(wàn)錦公館等樓盤備受關(guān)注，商住氛圍成熟。

　　倫教與大良、北滘一軸相連，又緊靠番禺、南沙等廣州南拓重心，是廣佛同城的“黃金首排”；同時(shí)倫教也是粵港澳大灣區(qū)地理緯度上的“幾何中心”，土地市場(chǎng)潛力巨大。一座生態(tài)、時(shí)尚、宜居小城呼之欲出，種種利好加持，倫教將成為置業(yè)者關(guān)注的熱點(diǎn)區(qū)域之一。（韋薇）