編者按：作為廣東省率先建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展體制機(jī)制改革創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)，順德在粵港澳大灣區(qū)發(fā)展新機(jī)遇下，發(fā)展成果振奮人心，人居品質(zhì)再上臺(tái)階，發(fā)展吸引力再次增強(qiáng)，為土地市場(chǎng)帶來(lái)了更強(qiáng)大的能量。順德城市網(wǎng)將通過(guò)深度系列報(bào)道，更豐富、多元、生動(dòng)地展現(xiàn)2021年順德區(qū)重點(diǎn)推介商住地塊的價(jià)值與前景，釋放順德發(fā)展前景與信心，吸引企業(yè)共謀發(fā)展。

　　4月6日，經(jīng)過(guò)2小時(shí)共45輪競(jìng)拍，中山正德以總價(jià)42390萬(wàn)拿下倫教大成圍濱江地塊，成交樓面價(jià)約10480元/平（扣除配建），溢價(jià)率45%，這是倫教今年首宗成功出讓的商住地。

　　據(jù)了解，出讓地塊位于倫教成熟大成圍商住區(qū)，是倫教今年重點(diǎn)推介的3宗地塊之一。地塊緊鄰彩虹路、南苑西路等城市道路，靠近325國(guó)道、佛山一環(huán)、倫桂路等主干道，交通便利。

倫教區(qū)域價(jià)值攀升，市場(chǎng)“用腳”投票

　　得益于佛山地鐵3號(hào)線、11號(hào)線帶來(lái)的機(jī)遇，倫教近年來(lái)已經(jīng)吸引了保利、時(shí)代、金科、龍湖等房企搶灘進(jìn)駐，2018年至今，倫教已接連出讓7宗商住地。

　　此外，根據(jù)粵灣數(shù)據(jù)研究院的數(shù)據(jù)，倫教廣佛保利城以189套網(wǎng)簽總數(shù)、16266㎡的網(wǎng)簽面積，入圍今年佛山3月住宅網(wǎng)簽榜前三甲，備案均價(jià)已達(dá)2.15萬(wàn)/㎡，表現(xiàn)十分亮眼。

　　市場(chǎng)“用腳”投票的背后，說(shuō)明在粵港澳大灣區(qū)和順德中心城區(qū)拓展“雙區(qū)”優(yōu)勢(shì)疊加效應(yīng)下，倫教越來(lái)越成為投資置業(yè)的熱土，區(qū)域價(jià)值不斷攀升。

又一宗臨江靚地有望于今年5月推出

　　4月2日，倫教舉行商住用地推介會(huì)，重磅推出3宗優(yōu)質(zhì)地塊，其中一塊就是4月6日成功出讓的大成圍濱江地塊。

地塊周邊親水綠地環(huán)境優(yōu)美。

　　值得注意的是，另外一塊倫教·順德水道南濱水公園地塊將于今年5月推出。該地塊臨近順德水道，坐享村改成果、融合萬(wàn)畝公園、萬(wàn)里碧道、百里芳華打造的500畝濱江公園和稀缺一線北向江景，親水綠地環(huán)境優(yōu)美。地塊用地面積為148.5畝，建筑密度30%，容積率為3，目前已平整圍蔽。

倫教·順德水道南濱水公園地塊。

　　另外，地塊所處的區(qū)位條件優(yōu)越，交通路網(wǎng)完善，105國(guó)道、工業(yè)大道貫通，臨近佛山地鐵3號(hào)線倫教站。順德（倫教）智能裝備和智慧家居產(chǎn)業(yè)園隔路相伴，規(guī)劃打造成為超500億元的“雙智”融合示范區(qū)，吸引產(chǎn)業(yè)人才和資源進(jìn)駐。

　　地塊公共資源和空間充足，東側(cè)還將配建一所45班的小學(xué)，周邊還有羊額醫(yī)院、北海小學(xué)、倫教體育中心等豐富的配套資源，是倫教未來(lái)連接廣佛中心以及粵港澳大灣區(qū)核心區(qū)域的重要門(mén)戶。

城市品質(zhì)“加速度”，未來(lái)市場(chǎng)潛力巨大

　　開(kāi)放的倫教活力四射、商機(jī)無(wú)限；大氣的倫教蓄勢(shì)正發(fā)、風(fēng)鵬正舉。

　　倫教與大良、北滘一軸相連，又緊靠番禺、南沙等廣州南拓重心，是廣佛同城的“黃金首排”，同時(shí)倫教也是粵港澳大灣區(qū)地理緯度上的“幾何中心”。根據(jù)規(guī)劃，倫教將以村改為突破口，發(fā)起新一輪的“城市更新”高潮，無(wú)論是產(chǎn)業(yè)空間、基礎(chǔ)設(shè)施還是民生事業(yè)、環(huán)境提升，都將迎來(lái)一個(gè)質(zhì)的變化，土地市場(chǎng)潛力巨大，是廣大有識(shí)之士大顯身手、大展宏圖的新天地。（文寧）

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