在廣東吹響高質量發展號角的當下，順德作為全國綜合實力百強區之首，制造業底蘊深厚，但隨著經濟發展和技術水平提高，傳統粗放式的工業園發展已不能適應新時代的產業需求，如何結合城市的本底要素，重新構建促進經濟發展與城市繁榮的驅動源，成為了順德再出發的重要課題。

中交城投、與倫教街道一同構建雙智園高質量發展驅動力。

　　順德為了打造最友好的制造業強區，再一次走在了模式創新的前列。順德區倫教雙智產業園綜合開發項目，作為順德十大千畝產業園區，承載著倫教中部崛起的中樞職能。中交城投基于城市發展整體訴求，以城市合伙人的理念，在“單一歸宗主體“創新模式驅動下，與倫教街道一同構建雙智園高質量發展驅動力。

　　據了解，2022年1月，中交城投成功中標順德倫教雙智產業園綜合開發項目；2022年7月，倫教雙智產業園綜合開發項目在順德區、倫教街道辦相關領導見證下正式啟動；2023年1月，中交城投競得倫教雙智產業園內首宗產業用地。

發揮經驗，推動產城人文景融合發展

　　作為中國領先、世界一流的城市發展商，中交城投堅持“城市綜合開發+”發展模式，構筑起以城市綜合開發為主線，特色房地產和產城融合雙輪驅動、戰略性新興產業為支撐的全產業鏈服務能力。在”產-人-城“到”城-人-產“的營城邏輯演變中，中交城投發揮多年來城市全周期運營的經驗，通過盤活土地釋放產業發展空間，以需求為導向，挖掘與整合區域特色，全面提升雙智園城市功能與配套能級。

中交城投發揮多年來城市全周期運營的經驗，通過盤活土地釋放產業發展空間。

　　項目啟動之初，中交城投圍繞“價值策劃、價值實現、價值提升“的開發邏輯，以城市設計為抓手，“以智賦能”，構建智能裝備、智慧家居、數字化生產服務融合發展的產業體系，并以“智匯未來芯，美倫芳華城”為發展愿景，提出“為城市創造者服務”的營城理念，全面踐行產城人文景融合發展的城市更新路徑。

堅持“人民城市理念”，改寫城市能級

　　在核心營城理念的價值導向下，雙智園堅持“人民城市理念”，遵循“一體化形象啟動，分階段穩步實施”原則，分三大階段進行整體開發，從城市發展、產業轉型、理想人居以及歷史人文四個方面進行功能規劃，結合區域特色激活城市動能，提升土地能效，改寫城市能級。

四大價值行動 凝聚人民城市美好向往。

　　美好·融城：為城市發展服務。項目將構建8大特色板塊，從產業服務、城市服務、居住服務、人文服務等多個方面構建區域城市融合發展的功能支撐，踐行服務型產城示范區的價值使命；美商·興業：為產業轉型服務。圍繞“興華路”打造科創中軸走廊，通過引入技術交易服務、產業綜合服務、產業金融服務等多個平臺項目，激活產業活動，以服務助力產業升級。美倫·塑景：為理想人居服務。結合區域資源稟賦，立足“以人為本”原則，在城市空間尺幅、人居環境等方面進行資源統籌，通過多維度精致風貌，賦能美好生活。美奐·顯文：為歷史人文服務。構建9大特色景觀場景節點，串聯百里芳華極致景觀，延續地域文化，重塑自然與歷史人文的新關系。

產業驅動，打造樞紐展示窗口

　　當前，倫教正以數字化為抓手，通過產業生態鏈構建，以“引產業、搭平臺、促升級”為核心，推動產業轉型。在“三核驅動”的城市發展格局下，數字轉型和科技創新已成為驅動倫教高質量發展的第二曲線。

　　城市發展離不開產業驅動。為加快雙智園產業轉型，營造產城融合城市新形象，項目以興華路科創中軸為打造核心，有針對性地進行土地歸宗整理，致力于通過“產業、生態、社區、互動”的新場景構建，為城市發展貢獻“中交產業方案”。

　　公司立足區域產業升級實際需求，聚焦“搭平臺、聚資源、優生態”，優先獲取雙智園首宗工業用地，建設“中交智造科創云廊”，打造興華路科創中軸上的重要產業示范節點。項目一期占地約3.9萬㎡，總建面約14萬㎡，定位灣區雙智產業創服中心，建設集雙智產業空間、總部研發中心、創新孵化中心、產業服務平臺、城市會客廳等多業態為一體的綠色智慧產業社區，以央企資源整合優勢，培育新型產業、匯聚創新資源，推動產城融合。

　　其中超3000㎡城市會客廳，是中交城投重點規劃打造的城市新封面，是集產、創、展、商等功能為一體的綜合性公共空間，未來將成為滿足區域招商展示、休閑會客、市民活動、商務接待等多樣化需求的城市新窗口。

編輯：張夢婷