編者按：借勢粵港澳協同發展合作區戰略的東風，順德迎來了新一輪發展的歷史機遇。作為順德中心城區的重要組成，近年來，倫教借勢村改重構產業格局，緊抓機遇提升城市品質，碩果不斷。即日起，順德城市網將通過系列深度報道，展現倫教城市價值、地塊前景與發展空間，吸引企業共建、共享宜居倫教。

　　倫教是順德中心城區的組成部分，乘著粵港澳協同發展合作區戰略的東風，倫教將如何利用村改成果提升產業格局促進經濟發展，如何承接中心城區北拓資源，實現新一輪騰飛？她的發展牽動人心，她的明天值得期許。

宜居小城倫教。（何惠然/攝）

城市空間價值如何提升？
借勢村改重構產業格局

　　一座城市想要發展革新，必然有騰籠換鳥、創新改變的智慧與勇氣。村改頭號工程鋪開至今，倫教清退各類落后產能的廠房超千間，成功為倫教斷掉了大量環境污染、安全隱患黑點，為承接產業發展和塑造城鄉形態新格局奠定了基礎。

　　順德村改大勢已成，在“拆”之后，倫教將如何“建設”，進一步利用村改騰出的空間，促進城市的升級發展？面對這張試卷，倫教早已做好準備。倫教三年以來累計清拆和綜合治理的面積已經超過6000畝，按照“宜工則工、宜商則商、宜綠則綠”的原則，倫教因地制宜，堅持規劃先行，多維度提升倫教的城市發展能級。

　　在產業空間上，倫教自西向東進一步重構打造三大連片千畝現代產業園區。在西部，結合珠寶時尚小鎮建設，重點發展珠寶產業和香云紗產業；在中部，結合傳統產業優勢打造機械智能裝備和泛家居的產業鏈條；在東部，以毗鄰中心城區的優勢重點布局新興產業和休閑文旅產業。

通過村改，倫教三洲木材市場重現“微笑曲線”。

　　在基礎設施上，前期倫教已通過表決的仕版、永豐村改項目和正在推進的雞洲等項目將重點解決片區內主要道路交通基建建設的用地難題，為重點交通的鋪開提供了發展空間，進一步增強內聯外通能力，提升區域空間價值。

　　在城市公共空間上，倫教將村改清拆后的空間用于百里芳華精華段沿線重要節點的構建和“四小園”的打造，如新村改公園、香云紗公園、萬畝公園和區應急救援基地等，結合人居環境整治、水環境治理等，多點布局群眾休閑生活場所，營造具有倫教特色的城鄉生態環境風貌，提升倫教的城市內涵。

倫教萬畝公園。

產城人文如何有機融合？
立足優勢承接中心城區北拓

　　倫教是“中國木工機械重鎮”“中國玻璃機械重鎮”，是“中國珠寶玉石首飾特色產業基地”，，擁有全區首個國家5A景區——長鹿旅游休博園，這里的美景、美食，吸引了無數賓朋。邁向新時期，肩負新使命，倫教不斷“刷新”名片，構筑“產城人文”融合發展新格局。

　　做好中心城區北拓極，倫教立足“拓空間、儲載體、造環境”的既定思路，發力教育、基建、人居環境等方面高標準重構城鄉形態。倫教將圍繞105國道以東24平方公里規劃發展高潮區，推動探索舊村改造、連改帶征、市場化收購合并歸宗、一二級聯動等多種村改方式，對應改未改的村居全面提速改造步伐，改造出廣闊的空間承接大良和中心城區的資源。

　　交通方面，借力廣珠城軌、規劃11號線等重點交通網絡優勢，圍繞順德站TOD綜合開發的發展目標，穩步謀劃、有序推進，重點解決中心城區重點路網的用地需求，推動荔村片區市政道路、倫教工業大道綜合整治等重點交通基建，開展交通治堵，疏通城區微細血管，加快融入中心城區交通網絡。此外，持續攻堅人居環境治理，聯合村改執法，清除清退違建違章、環境衛生黑點，并借助百里芳華精華段的建設，打造具有倫教特色的鄉村振興風貌。

倫教交通路網不斷完善提升。

　　人民為本，今年，倫教還將進一步提升轄區的民生事業水平，如啟動教育高質量發展三年行動，重點推進包括翁祐中學、匯賢實驗學校等四所學校的新改擴建；大力推動國際安全社區創建，以村改自改項目歡的燒臘食品研發中心為引領打造熟食加工集聚區；強化公共服務領域投入，打造三洲藝術小鎮，建設張鎮孫紀念館及各村居“村史館”，為構建高質量的宜居宜業環境和承接中心城區北拓奠定基礎。

如何把握發展機遇？
搶抓市場先機，共建共享新倫教

　　一個城市的發展走向，從其土拍市場便可得知一二。近幾年，倫教房價上漲明顯，以倫教唯美嘉園為例，2013年，唯美嘉園均價6000元/平，2014年7700元/平，2015年8500元/平……2021年2月已達14065/平，上漲幅度較大。當前，倫教在售的保利中央公園、萬科星都薈、潤漢公館壹號、時代印記（佛山）、中海萬錦公館等樓盤備受關注，商住氛圍成熟。

　　倫教與大良、北滘一軸相連，又緊靠番禺、南沙等廣州南拓重心，是廣佛同城的“黃金首排”；同時倫教也是粵港澳大灣區地理緯度上的“幾何中心”，土地市場潛力巨大。一座生態、時尚、宜居小城呼之欲出，種種利好加持，倫教將成為置業者關注的熱點區域之一。（韋薇）