順德體育中心或煥發新生命

　　順德城市網消息?。ㄓ浾哙u建華）　“哎呀，體育中心以后停車要收費了！”，“不挺好的嗎？不然又亂又停不進去?！?，“咦，你看，順德體育中心那幾個字晚上亮起來了，還有題名者叫‘葉選平’！”，“葉選平是誰啊？”……今日（2月1日），順德體育中心正式開始停車收費，市民近日也關注到順德體育中心正發生令人欣喜的變化。這些點滴變化或正是順德體育中心涅槃重生的開始。

曾經的輝煌，還有多少人記得？

　　如今看上去平平凡凡，甚至讓人覺得小、矮、舊的順德體育中心，不招人眼。殊不知，順德體育中心曾經是順德輝煌的一大象征，是大良標志性建筑，是順德人的自豪所在，是順德文化建設的壯舉！

　　順德體育中心位于大良鳳山中路18號，于1990年9月18日奠基，1992年11月落成，占地面積超7萬平方米，建筑面積超2萬平方米。設有體育館、訓練館、射擊館、網球場、田徑場等，總投資6696.7萬元，其中得到順德市榮譽市民李兆基、鄭裕彤等眾多旅居港澳海外鄉親鼎力捐助超2千萬港元。

　　在當時，如此規模的地區性體育中心很少。因此，順德也能憑此爭取成為不少國家級、省級體育賽事的舉辦地。第九屆全國運動會武術套路項目比賽在順德舉辦也是一大盛事，當時，政府再次對體育中心裝修改造，增設了中央空調、音響、文藝演出燈光及電子顯示屏系統等設備，還完善提升了多個功能室，如貴賓室、裁判員休息室、運動員休息室、化妝間、檢測室等。

　　田徑場里的足球場也是“真草”足球場，而順德游泳場也屬順德體育中心一部分，內設一個室內水球館和兩個標準國際游泳比賽池。

　　不少順德體育人談起順德體育中心都有些激動，稱順德體育中心在順德體育事業發展中發揮了很大職能作用，是順德體育的高地，正如順德將學校運動場館在空余時間開放一般，體育事業發展創新走在全省前面。

　　順德體育中心還是順德區業余體校訓練基地，業余體校學生是順德競技體育的主力軍。順德區業余體校成立50多年來，至今已為國家、省、市、部隊輸送運動員500多人，水球運動員蔡盛六、黃啟江、郭均良、鮑特，田徑運動員勞劍峰、梁嘉鴻等代表中國參加奧運會，一大批運動員在世界、亞洲、全國賽場上取得驕人成績。2013年，順德區業余體校被國家體育總局授予“國家高水平體育后備人才基地”

開始停車收費了

十年輝煌十年沉寂，一聲嘆息

　　然而，如今與人談起順德體育中心，很多人都會表示不清楚、不了解，令人唏噓。了解順德體育中心歷程的人會用“十年輝煌、十年沉寂”來形容，曾經大賽、活動一籮筐，人氣十足，后來則慢慢陳舊，利用率大大降低。

　　外立面顯得陳舊、停車亂、較少享受到服務是不了解順德體育中心的人對它的大致印象。順德城市網采訪得知，順德體育中心停車一直以來是免費的，不設門檻，劃線不明晰，亂停亂放常見，甚至讓前來運動、參賽、觀賽的人們無法停車。

　　而偌大的足球場原本是對外開放可租用的，但也是幾乎無人問津，而且草地缺乏很好的維護，出現坑洼現象。曾經，順德體育中心內部還出現了桑拿場所。

　　導致順德體育中心慢慢沉寂的原因有很多，第一大原因莫過于時空流轉，順德體育中心設施變得陳舊，功能相對落后，加上嶺南明珠體育館、世紀蓮體育館等建成，順德體育中心光環減退。而隨著賽事、活動市場化程度越來越高，場地好、座位多的體育館更加得寵。

　　體制問題也是順德體育中心難跟上時代步伐的原因，政府層面維護、管理、運作下的順德體育中心難自身煥發新一輪生命力，難挖掘出市場價值，所做宣傳也是不多。

　　價格與服務不相稱是直接造成人氣不足的直接原因。舉例來說，籃球場場館設施、人員服務、飲料配套等都沒有跟上時代步伐，隨著商業性運動場館的增加，加上價格并無多大優勢，順德體育中心人氣漸少。

　　雖說順德體育中心大門前約3000平方米空地，設籃球架、健身器材，向市民全天、全年、全部免費開放。但是，路面不平，且是水泥地等問題，仍讓不少市民吐槽。

　　盡管如此，順德城市網記者了解到，要維持這樣大的一個體育中心，政府每年仍要投入兩三百萬。

停車得以規范

創新體制，將國資資源推向市場

　　國資企業順控集團下的廣東順控城投置業有限公司于2015年接手順德體育中心的運營管理，并一直探索如何煥發順德體育中心的新生命力，并決定在“保值、增值”的前提下，采取公開招標的形式，將順德體育中心的運營推向市場，引得中體產業、佳兆業等關注、投標。

　　據廣東順控城投置業有限公司經營管理部經理葉家偉介紹，招標時是這樣設計的：順德體育中心“一體兩翼”中的“兩翼”（周邊商鋪），是盈利部分，具有直接的商業價值，繼續由國資經營，需不斷投入的“一體”則外包出去。

　　商鋪方面，國資采用公開拍租的形式決定租金，并以此舉使得租金普遍提升40%以上，擴大租金收入。而“一體”招標采用“價低者得”（價指政府補貼價）的原則，最終中體產業聯合本土企業體之杰以獲得政府補貼價170萬中標，相比起初設置的280萬元開標價，節省100多萬。

　　如此一來，政府不僅節省原本需大量投入的費用，而且增加收益費用，真正實現“保值、增值”，同時，順德體育中心的運營管理主體也變成企業，運營管理實現專業化，而運營主體的企業性質，也將決定著順德體育中心的“升級”。

　　葉家偉還介紹稱，雖然運營交給了企業，但是招標時對公益性作出明確要求，確保公益性時間只增不減，保障市民健身運動的需求。

修整提升

市場化運作煥發新生命，市民也受益

　　順德區中體管理有限公司總經理王絢稱，順德國資企業此舉符合國家發展體育事業的政策，是明智之舉，而中體產業是上市公司，在場館運營方面有最好的經驗與能力，有豐富的賽事資源，優秀的團隊，可引入更多賽事、文化活動，豐富市民業余文體生活，增加城市活力、市民城市認同感。

　　王絢稱，未來，順德區中體管理有限公司將充分發揮順德體育中心價值，服務于市民，除舉辦更多賽事活動，也將舉辦更多更專業的體育培訓活動?！拔覀円岓w育教學更加專業、綜合，讓孩子在鍛煉中收獲快樂、自信、健康，學會包容、應對挫折、尊重規則，增強尊榮意識。這也是我們‘體育人’的愿望。”王絢說道。

　　據順德區中體管理有限公司常務副總經理、體之杰總經理徐方明介紹，運營管理體育中心的有“高大上”的中體產業，也有接地氣的體之杰，將實現強強聯合，將內外資源匯聚順德體育中心。目前，公司正對體育中心進行改造提升，包括設施、綠化環境、服務等。其中，燈光亮化、綠化種植維護、設置服務前臺、企業化管理員工提服務質量等方面已取得初步成效。例如，順德體育中心及葉選平（全國政協副主席葉選平）幾個大字已被亮化，門前水泥地籃球場也正被改造。未來，足球場也將被修整，實現租得出去。

　　“我們短短時間內已投入約200萬，做了大量工作，說實話資金壓力不小。但是，我們將在管理中省成本，例如該開的路燈要開，不該開的燈則不開。我們也將通過各種業務運營，包括場地租賃、賽事活動舉辦、培訓等，增加收入，爭取三五年后實現盈利，以更好地運營好順德體育中心。”徐方明說道。