陳村產業社區為人才高端定制

　　上周，2017大學城衛星城創意設計周發布會暨中外高校大學生工業設計邀請賽正式啟動，創意設計周活動的根本目的便是“引才、引智”。

　　同樣，上周，陳村鎮黨委副書記、鎮長容佰輝帶隊，圍繞雙創城周邊進行了詳細調研，進一步研究如何更好地加速大學城衛星城建設，挖掘周邊地區資源，打造能吸引人才、能留住人才的優質環境。

　　可以看出，無論是區層面，還是鎮層面，在順德全面落實建設“屹立珠三角、面向全世界的創新順德”目標的開局之年，都在大力推進大學城衛星城建設，搶抓粵港澳大灣區建設機遇，打造人才與資本洼地。

　　既然是“搶”抓機遇，貴在謀劃與速度，不容遲疑、錯過。陳村鎮作為順德橋頭堡，在廣佛同城、大學城衛星城建設方面，起到成敗關鍵作用，壓力可想而知。不過，陳村鎮正是將壓力化作動力，更是對挑戰充滿信心。

地區差距不小，雙創型載體引人才要求高

　　當然現實總是有不少困難。去年，順德全區引才數量約為15000人，不過，各鎮街分布不均衡現象嚴重，高層次人才主要集中在北滘、大良、容桂，在認定的兩批的679名高層次人才中，美的集團占比超過7成。

　　無疑，類似美的、碧桂園等大型企業仍然是順德吸引人才的“主模式”。而“月亮少、星星多”的陳村鎮，依靠企業吸引人才能力相對較弱，且又靠近北滘、南海，面臨搶奪人才的多重壓力。

　　豬八戒佛山總經理司徒愉悅進入陳村已幾個月時間，對陳村乃至順德環境做了考察調研。雖然看好陳村鎮潛力，但是他坦言，陳村鎮與廣州、深圳這樣的大都市相比，地區差異較大，不僅是發達程度、資源匯聚度，還有很重要的一方面便是地區環境是否適合年輕人思維。

　　“其實你到廣州會發現，他們的辦公環境與順德有很大不同，初創型企業的老板是和大家坐在一起奮斗的，不是關在小辦公室的，而且他們的辦公室很小，會議室等都是共用的，辦公室環境布局也都很個性化、年輕化，這些細節就是一種特色環境和氛圍營造的體現”，司徒愉悅，“另外，你會發現，盡管說一些小吃的食品不如順德美食健康，但年輕人就是喜歡。他們也對網絡環境、網吧的要求非常高，少了這些好像待不下去?！?/p>

　　利迅達機器人副總經理袁小云也稱，對于人才的吸引，除了合理的房價、子女入學等硬性條件，現在的人才對于生活豐富度，以及學術團體及學術會議數量要求也更高，可以說人才吸引方面的地區競爭是全方位的要素角力。

　　的確，由于不同于企業招聘型吸引人才模式，大學城人才來陳村便少了優質企業的待遇福利、技能培訓、職場上升空間等“留住腳步”的條件，所以，依托雙創型載體吸引人才的模式，對地區配套競爭力的要求非常高。

　　曾來過北部片區考察的中山大學博士席悅就說，除了衣食住行的配套，創業幫扶的各類政策，學習學術氛圍、創業氛圍也很重要?！皩τ谝恍┤瞬艁碚f，尤其是創新創業的人才，有時候理想比待遇還要重要，而氛圍就像打雞血一樣，會激勵人在困苦中前進?！?/p>

陳村人才公寓效果圖

機遇不待人，優勢越發明顯，首先要筑好巢

　　吸引和留住人才固然不易，但是順德的獨特區位優勢，以及搶抓機遇下推出的“大學城衛星城”戰略策劃，卻已經贏得高度認可。豬八戒佛山總經理司徒愉悅就大贊到，順德能做出這樣的戰略全國罕見，而且分步驟進一步演化，地區優勢越發凸顯，速度驚人。

　　的確，在順德總體戰略部署下，陳村的優勢同樣也非常多。距離廣州南站、大學城非常近便是無可比擬的優勢，大學生們到陳村比到廣州CBD都更加方便、快捷。另外，陳村的生活成本、自然環境優勢、軌道交通優勢等也是巨大吸引力。

　　面對機遇，陳村鎮黨委書記姜遠國一直強調要有“陳村速度”，并稱這是陳村鎮作為北部片區一份子、作為橋頭堡角色所決定的，所以要快速發展，參與地區競爭，可以說放慢速度就是陳村鎮政府對順德、對陳村人民的失職。

　　對于加速打造平臺迎接人才資源，國務院參事、中國與全球化智庫理事長兼主任王輝耀曾為順德吸引人才支招：“順德有很多支撐發展的地方，未來有很大發展空間，但也面臨人才結構不平衡，配套約束的挑戰，可以加強政企合作，打造人才的家園，做好筑巢引鳳工作。”

陳村挖掘、利用周邊資源，加大投入增強配套

先集中打造高端社區，聯動周邊增強競爭力

　　陳村鎮目前正是通過“政企合力”的方式，集中力量，借建設大學城衛星城、智芯小鎮契機，以雙創城為核心打造新的高端社區，滿足配套需求。

　　陳村鎮黨委委員、副鎮長韓軍表示，確實無論是陳村，還是北滘大良，與廣州這樣的大都市相比差距較大，短時間內要想大范圍達到廣州標準很難，但是，陳村鎮可以集中力量，圍繞條件最好的區域，打造出這樣一片可以滿足人才需求的高端社區。

　　50萬㎡的產業社區載體正是陳村鎮打造高端社區的核心。今年，順聯國際機械城計劃完成460套精裝人才公寓、10000平方米餐飲、文娛休閑及生活消費設施的配套建設。目前人才公寓已進入裝修階段，即將開業。值得一提的是，人才公寓空間設計適應大學生年輕群體，其中有眾多公共空間供大家交流、互動。

　　其中，就在文海河邊的順聯智造匯美食坊，將包括便利店、生活超市、健身SPA、沐足棋牌、精品酒吧、休閑項目、漁村、海鮮酒店、私房菜館、中式/港式茶餐廳、日韓料理、湘菜館、川菜館、火鍋店等。

　　順聯國際機械城總經理馮景勝介紹說，今年就會啟動一、二期物業的重建，建筑面積約30萬㎡，也會對整個項目進行綠化提升，進一步完善商住配套，打造舒適宜人的社區。

　　除了整個順聯國際機械城的重磅升級，陳村鎮政府對順聯國際機械城周邊的打造也是不遺余力地“大手筆”投入。據統計，陳村鎮將投入6000多萬元，用于文海河公園、新村公園和興業三路等眾多道路的改造建設。

　　韓軍信心滿滿地表示，順聯國際機械城整體升級，以及周邊基礎配套完善，加上7號線地鐵站TOD開發、太平洋廣場、弗羅倫薩小鎮（國通）、順聯廣場等重磅級商業旗艦，陳村鎮都市商業圈絕對具有十足競爭力。

　　值得一提的是，陳村鎮特別注重大學生參與陳村鎮建設，希望精心打造的各種環境更符合年輕人“口味”，例如特邀大學城學生，尤其是廣美學生參與設計文海河公園等。對于交流、學術氛圍，陳村鎮也將加強與高校及其他機構合作，不僅落地創業人員，也落地各類研討會、沙龍等。

■本網觀察

　　作為后起之秀，陳村鎮必然有著后發優勢，將高標準建設，既是繁華都市，又是休閑花鄉，避免擁堵壓抑，更科學地做好產城人文融合。

　　隨著軌道交通、道路的完善，陳村鎮產業社區乃至整個智芯小鎮，將和花卉小鎮范圍聯動。

　　花卉世界，仙涌、莊頭，甚至赤花、勒竹、潭洲等，都有非常多的旅游文化資源。另外，潭洲水道一河兩岸更是珠三角難尋的濱河景觀帶，這些優勢將大大增強地區競爭力。

　　而隨著北部片區更好地融合，三鎮的合力效益也將進一步突顯。到那時，陳村乃至北部片區，將是真正的令人垂涎之地。（鄒建華）