近日，據(jù)佛山市住房公積金管理中心（下稱“公積金中心”）消息，為提高管理和服務(wù)水平，充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，支持住房公積金繳存職工的合理住房需求，佛山市出臺住房公積繳存、提取、貸款、靈活就業(yè)人員管理辦法，從2024年3月1日開始施行。

熱點問題解讀

《繳存辦法》熱點問題解讀

哪些單位須繳存住房公積金？

（1）國家機(jī)關(guān)；

（2）國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)；

（3）事業(yè)單位；

（4）民辦非企業(yè)單位；

（5）社會團(tuán)體。

繳存基數(shù)是否有規(guī)定上下限？

住房公積金繳存基數(shù)應(yīng)當(dāng)不低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不高于本市上一年度職工月平均工資的三倍。具體限額由公積金中心根據(jù)相關(guān)部門公布的數(shù)據(jù)適時公布。

單位和職工應(yīng)如何確定繳存比例？

單位和職工個人住房公積金繳存比例均應(yīng)當(dāng)不低于5%且不高于12%，由單位和職工個人自行選擇并取1%的整數(shù)倍。

在5%-12%范圍內(nèi)，單位可按差異化比例繳存；職工個人可在不低于單位繳存比例范圍內(nèi)選擇個人繳存比例。

《提取辦法》熱點問題解讀

職工貸款買房后，每月能否提取一次來還貸？

《提取辦法》施行后，繳存職工貸款買房后，在償還貸款期間，可以每月提取一次住房公積金，如果是在本市辦理住房公積金貸款的，住房公積金賬戶余額按月沖抵住房公積金貸款。

《提取辦法》施行后是否會影響原已辦理的提取業(yè)務(wù)？

《提取辦法》實施日期前已辦理的購買、建造、翻建、大修自住住房提取以及償還購房貸款本息提取，在提取房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變更、額度未提取完畢，已生效未停止的提取仍會繼續(xù)自動劃賬；自動劃賬已終止的，同一套房屋須再次辦理提取的，仍可按原規(guī)定繼續(xù)提取。若在實施日期后以新房屋進(jìn)行提取的，則按《提取辦法》規(guī)定執(zhí)行。

《貸款辦法》《貸款通知》熱點問題解讀

如何判定公積金貸款申請中借款申請人家庭的房屋套數(shù)？

按照“認(rèn)房不認(rèn)貸”的原則，借款申請人申請公積金貸款時，其家庭公積金貸款住房套數(shù)的認(rèn)定，以申請公積金貸款時房屋交易信息、房屋權(quán)屬登記為準(zhǔn)，本次公積金貸款申請的房屋不納入計算。

最高可貸額度提高到多少？

目前購買首套住房個人最高可貸額度為50萬元，《貸款通知》施行后，單繳存職工家庭最高可貸提高至60萬，雙繳存職工家庭首套住房最高可貸100萬元；對于綠色建筑、裝配式建筑、多孩家庭購買首套住房，最高貸款額度可分別上浮10%且上浮比例可累加，即單繳存職工家庭首套住房最高可貸78萬元，雙繳存職工家庭首套住房最高可貸130萬元。

購買第二套住房單繳存職工家庭最高可貸50萬元，雙繳存職工家庭最高可貸80萬元。

《佛山市住房公積金管理中心關(guān)于階段性提高個人住房公積金貸款額度的通知》有效期是否有延長？

《佛山市住房公積金管理中心關(guān)于階段性提高個人住房公積金貸款額度的通知》有效期延長至2024年2月29日止。

《靈活就業(yè)人員辦法》相關(guān)熱點問題解讀

哪一類人員可以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金？

按照“繳存自愿”原則，法定勞動年齡內(nèi)的下列人員可以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金：

1.個體工商戶；

2.未在用人單位繳存住房公積金的非全日制從業(yè)人員；

3.依托電子商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)約車、網(wǎng)絡(luò)送餐、快遞物流等新業(yè)態(tài)平臺實現(xiàn)就業(yè)，且未與新業(yè)態(tài)平臺企業(yè)建立勞動關(guān)系的新型就業(yè)形態(tài)從業(yè)人員；

4.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他靈活就業(yè)人員。

靈活就業(yè)人員繳存住房公積金與單位在職職工享受的權(quán)益是否一致？

一致，靈活就業(yè)人員與單位在職繳存職工享有住房公積金的平等待遇。

靈活就業(yè)人員參與住房公積金制度，有退出機(jī)制嗎？

靈活就業(yè)人員在本市連續(xù)依時足額繳存住房公積金6個月及以上，辦理封存后不再繼續(xù)繳存的，封存滿6個月可一次性提取。

編輯：李小妮

來源：佛山市住房公積金管理中心、佛山發(fā)布