順德城市網(wǎng)消息　（記者鄧云 通訊員李旭放、彭四超）　記者昨日從順德調(diào)查隊獲悉，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，2011年順德區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入34262.29元，同比增長11.9%；人均消 費性支出25417.78元，同比增長5.4%。而在物價方面，2011年的順德居民消費價格總水平延續(xù)上一年的上行走勢，全年累計上漲5.3%。其中食品價格上漲9.9%，非食品價格上漲 3.5%，工業(yè)品價格上漲2.1%，消費品價格上漲5.3%，服務(wù)項目價格上漲5.3%。

人均收入增長，房租收入功不可沒

　　據(jù)了解，2011年全區(qū)人均可支配收入的增幅是近幾年較大的，從一位數(shù)的增幅躍升至兩位數(shù)。有關(guān)人士認為，這與區(qū)委、區(qū)政府近年來重視居民收入的增加和生活水平的提高有較大關(guān)系，各政府部門克服重重困難，從提高人民生活水平出發(fā)，貫徹和落實了如提高養(yǎng)老保險金水平、提高最低工資標準等一系列政策和措施，為居民收入的穩(wěn)定增長奠定了基礎(chǔ)。

　　從城鎮(zhèn)居民收入的構(gòu)成看，工資性收入、經(jīng)營凈收入、財產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入四大收入來源呈現(xiàn)全面增長態(tài)勢，推動了全市居民家庭收入的穩(wěn)步增長。記者從統(tǒng)計數(shù)字注意到，在推動全區(qū)人均可支配收入的四大構(gòu)成中，房租收入成一支獨秀的支撐力量，不僅在絕對值上為人均貢獻了1187.51元，而且在增幅上創(chuàng)下107.7%的高增長值。相關(guān)分析認為，近一兩年，隨著全區(qū)房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，居民投資房地產(chǎn)以及擁有兩套住房的居民增多，同時樓市調(diào)控政策持續(xù)實施，樓價逐漸下降，有部分準備購房者改為先租房，再伺機購房，租房需求增長，推動了房屋租賃價格的上漲；另一方面，一些準備賣房賺差價的炒客也不得不改賣為租，有些調(diào)查戶甚至特意把自己居住的大房出租，自己改住面積較小的房屋。以上多種因素導致房屋出租市場形勢平穩(wěn)，租金水平不但沒有回落跡象，反而略有上升，

　　除此之外，工資性收入和經(jīng)營凈收入因去年經(jīng)濟態(tài)勢的相對平靜以及沒有相關(guān)增資政策的出臺，其增速都有所放緩，而轉(zhuǎn)移性收入在“大社保”政策的背景下繼續(xù)大幅增長，增速達16.9%，讓居民分享到更多社會經(jīng)濟增長的成果，居民幸福感大大增強。

房價依然在漲，但市民買單走弱

　　盡管房地產(chǎn)調(diào)控政策去年一直都繃的很緊，其他城市的樓價也不斷傳出“降價”的消息，但順德全年居住類價格累計上漲5.5%，保持著較大的增幅。而與之相對應(yīng)的是，在去年的消費類支出中，因為收入的增加以及物價水平的上揚，大部分的消費類支出都有不同程度的上漲，但居住類消費卻下降了2.9%，說明調(diào)控政策下的購房者持幣觀看態(tài)度明顯。

　　從構(gòu)成居民消費價格指數(shù)的類別看，八大類商品及服務(wù)的價格全面上漲。其中：食品類價格處于領(lǐng)跑地位，上漲9.9%。其他如煙酒價格上漲4.3%，衣著價格上漲3.8%，家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)價格上漲3.0%，醫(yī)療保健和個人用品價格上漲1.8%，交通和通信價格上漲0.1%，娛樂教育文化用品及服務(wù)價格上漲5.7%，居住價格上漲5.5%。

　　相關(guān)分析認為，2012年價格總水平將有所回落，總體仍將較高位運行。這包括食品類價格由于通漲對農(nóng)產(chǎn)品價格形成水漲船高的效應(yīng)，糧食價格將會保持上升趨勢。同時受農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)周期的影響，豬肉價格雖有所回落，但不會出現(xiàn)大幅下降，食用油、水產(chǎn)品、鮮瓜果等農(nóng)副產(chǎn)品價格與去年相比，仍相對較高，使2012年我區(qū)居民消費價格總體回落有一定的壓力。同時，由于全區(qū)的食品和原材料輸入，工業(yè)產(chǎn)品、花卉、水產(chǎn)品的銷售對外依存程度都很高，能源和水費價格調(diào)整，勞動力工資水平提高，都將推高物價水平；受土地利用瓶頸制約，商場租鋪、農(nóng)貿(mào)市場檔位費、私房房租不斷上升也增加了流通環(huán)節(jié)的成本。資源類產(chǎn)品價格改革形成的成本上升壓力，將從上游向下游傳導，對居民消費價格有推動作用。

　　此外，受中東地區(qū)持續(xù)動蕩影響，國際油價重回上升趨勢。近年來受物價不斷走高而暫緩調(diào)整的水費、電費、燃氣費等面臨補漲要求。國家為了緩解企業(yè)的資金運營壓力，央行再次下調(diào)存款準備金率釋放流動性，資金流動性增強也將加大物價上行壓力。這些因素將對2012年物價水平產(chǎn)生較大影響。

2012增收壓力不小，三大關(guān)注破解難題

　　盡管2011年的居民收入增幅不小，但區(qū)調(diào)查隊的相關(guān)人士向記者坦言，2012年的增收壓力不小。

　　他告訴記者，當前，順德居民收支主要存在以下幾方面問題：一是高低收入家庭的收入差距呈現(xiàn)擴大趨勢。從九分組數(shù)據(jù)顯示，低收入組和高收入組進行比較，其中，高收入組人均可支配收入為71650.99元，超過城鎮(zhèn)居民人均可支配收入37388.7元；低收入組人均可支配收入12933.05元，比城鎮(zhèn)居民人均可支配收入低21329.24元，高低組之間收入差距達58717.94元，這說明我區(qū)城鎮(zhèn)居民收入在快速增長的同時，貧富差距有逐漸拉大趨勢。

　　二是城鎮(zhèn)居民可支配收入增長后勁不足。工資性收入是城鎮(zhèn)居民收入的主要來源，占居民可支配收入的63.74%，工資性收入增加主要依靠政策性措施來推動，如果政府沒有進一步制定相關(guān)的增資政策，而工資收入在全部居民收入中將長期占有主導地位，居民收入增長后勁不足的問題將逐漸顯露。

　　三是物價上漲對居民消費性支出的負面影響越來越大。近兩年，居民可支配收入的增幅明顯大于居民消費性支出的增幅，對未來物價上漲的憂慮嚴重影響居民消費意欲的增長。物價的上漲對城鎮(zhèn)居民特別是低收入人群生活影響較大。

　　“針對這些問題，必須采取一定措施，從三個方面入手，以保證居民收入、支出均衡，生活水平得以持續(xù)提高。”一是適時出臺增資政策，確保城鎮(zhèn)居民工資性收入能夠持續(xù)穩(wěn)定地增長。二需關(guān)愛弱勢群體，妥善安排好基本生活。 對于弱勢群體，社會要給予關(guān)愛，給予他們最基本的生活保障；同時政府、部門、社會共同努力，解決這些家庭的生活、就業(yè)、升學等問題。此外，積極做好市場調(diào)控和管理，穩(wěn)定物價，防止物價上漲影響低收入群體生活水平。各級價格主管部門應(yīng)高度重視加強價格調(diào)控監(jiān)管，積極運用價格調(diào)節(jié)基金，向低收入群體發(fā)放臨時價格補貼，避免居民生活水平受到價格波動的沖擊和影響。

（編輯：吳雙）