順德城市網(wǎng)綜合消息　杏壇、勒流、均安三鎮(zhèn)屬于順德“一城三片區(qū)”中的西南片區(qū)，按照規(guī)劃，這三個(gè)鎮(zhèn)街在抓科技的同時(shí)注重建設(shè)生態(tài)小城，爭(zhēng)取成為順德的“后花園”。事實(shí)上，這幾年順德西南片區(qū)的發(fā)展，正是朝著這個(gè)方向步步邁進(jìn)。而隨著這三個(gè)鎮(zhèn)街的產(chǎn)業(yè)升級(jí)、生態(tài)小城建設(shè)、交通的發(fā)展、美城行動(dòng)的開(kāi)展……一直處于樓市洼地的順德西南片區(qū)或會(huì)因此而華麗轉(zhuǎn)身，成為宜居的幸福小城，走出樓市價(jià)值洼地，拋掉順德“西伯利亞”的帽子。

　　目前，以杏壇鎮(zhèn)政府為中西，杏壇二環(huán)路和杏龍路上聚集了中博·城果、君怡·金海岸花園、佳兆業(yè)·可園、海駿達(dá)·上苑、美的·時(shí)代城、順寶花園等多個(gè)項(xiàng)目。杏壇樓市均價(jià)約5000元/平方米，以本地消費(fèi)群體為主。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然聚集了多個(gè)樓盤，但杏壇樓市尚處洼地，仍未有成熟的板塊。

　　同樣的，均安一直被認(rèn)為是順德的“西伯利亞”，在樓市方面，整個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)還處于初級(jí)階段，成交均價(jià)和成交量在十個(gè)鎮(zhèn)街中也經(jīng)常排在最后。

　　今年年初，佛山一環(huán)南延線主線、高富路等10項(xiàng)交通工程通車，串起了順德區(qū)的各個(gè)鎮(zhèn)街，西部鎮(zhèn)街樓市迎來(lái)了新的發(fā)展契機(jī)。

　　其中，作為佛山一條南北走向的城市快速干線，一環(huán)南延線北接一環(huán)北滘立交橋，往南途經(jīng)北滘、倫教、勒流、杏壇、均安，跨越順德水道、倫教大涌、西江順德支流，穿過(guò)南二環(huán)高速與龍洲路（325國(guó)道）、良勒路、南國(guó)路、高富路，直通均安鎮(zhèn)南沙大橋，全程約23公里，雙向六車道，設(shè)有番村立交、沖鶴大橋、高贊立交和馬寧特大橋等。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，交通便利勢(shì)必帶動(dòng)樓市發(fā)展，價(jià)格、環(huán)境優(yōu)勢(shì)將成為西部鎮(zhèn)街樓市發(fā)展的新亮點(diǎn)。

　　順德西部三鎮(zhèn)街樓市市場(chǎng)以本地客群為主。大道貫通，給市民出行帶來(lái)便利的同時(shí)，勢(shì)必會(huì)吸引更多的人流，為西部鎮(zhèn)街樓市聚集人氣，這對(duì)于西部三鎮(zhèn)街來(lái)講是個(gè)好消息。然而，此前西部鎮(zhèn)街以發(fā)展工業(yè)為主，吸引順德各鎮(zhèn)街的人到此置業(yè)的魅力稍顯不足。因此，吸引人流之后的下一步，便是建設(shè)生態(tài)城市，美化環(huán)境，讓西部鎮(zhèn)街成為宜居的生態(tài)小城，從而走出樓市價(jià)值洼地。

　　可喜的是，近兩年，杏壇、勒流、均安都不約而同地發(fā)展科技，同時(shí)抓好生態(tài)，發(fā)展生態(tài)小城，這或會(huì)給處在價(jià)值洼地的西南片區(qū)樓市帶來(lái)新的契機(jī)。

　　據(jù)悉，目前杏壇科技產(chǎn)業(yè)園一期已經(jīng)正式動(dòng)工。這個(gè)以“一中心、一平臺(tái)、兩基地”為發(fā)展目標(biāo)的產(chǎn)業(yè)園計(jì)劃在3年內(nèi)完成建設(shè)并投入使用。這個(gè)科技之巢的建造，將為杏壇引入更多的高端產(chǎn)業(yè)，一改杏壇現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)狀況，加快“科技杏壇”的建設(shè)步伐。

　　此外，杏壇鎮(zhèn)政府?dāng)M在中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)的湖區(qū)公園將為新城區(qū)錦上添花。據(jù)悉，該公園位于杏壇鎮(zhèn)中心區(qū)域，規(guī)劃設(shè)計(jì)600畝中心湖區(qū)和400畝濕地公園以及長(zhǎng)達(dá)2000米的濱湖岸線。