□李放

　　上周順德市場(chǎng)最熱門(mén)的一個(gè)話(huà)題就是：華僑城來(lái)了。無(wú)論你關(guān)心不關(guān)心，媒體蜂擁而上的關(guān)注，使得你無(wú)法不關(guān)注。于順德而言，特別是波瀾不驚的順德樓市而言，這是許久不曾有過(guò)的熱鬧，正所謂一石激起千層浪，華僑城這一國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)翹楚落子順德帶來(lái)的效應(yīng)還將影響順德一段時(shí)間，這是毫無(wú)疑問(wèn)的。一個(gè)超大城市升級(jí)項(xiàng)目帶來(lái)的憧憬，固然值得每一個(gè)順德人興奮，不過(guò)，這興奮背后的一些思考卻也不能少。

　　不少人士就對(duì)此表示擔(dān)憂(yōu)，這樣一個(gè)超大項(xiàng)目會(huì)不會(huì)最終演變成只是為一個(gè)超大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目做嫁衣呢？畢竟，放眼全國(guó)，這樣的案例不在少數(shù)，這樣的擔(dān)憂(yōu)不無(wú)道理。

　　眾所周知順德是一個(gè)三線(xiàn)城市，順德也沒(méi)有什么特別的資源優(yōu)勢(shì)，但是，華僑城為什么選擇順德作為其在廣東省內(nèi)第二個(gè)落子的城市？在成功出讓之后有媒體報(bào)道稱(chēng)，華僑城未來(lái)將在順德打造一個(gè)大型文化旅游綜合項(xiàng)目，而順德獨(dú)特的人文環(huán)境和雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)以及便捷的交通是華僑城選擇順德原因。
 
很顯然無(wú)論是從什么方面考量，順德確實(shí)有自己獨(dú)特的吸引力，讓華僑城選擇了順德。華僑城項(xiàng)目的進(jìn)駐，順德無(wú)論是從城市影響力、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人文脈絡(luò)梳理、旅游開(kāi)發(fā)，還是從城市發(fā)展等各個(gè)方面也確實(shí)都能得到極大的提升。

　　在一份關(guān)于華僑城成功競(jìng)得這些地塊的報(bào)告里，政府如是說(shuō)：華僑城集團(tuán)將在該片區(qū)開(kāi)發(fā)集文化、旅游、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物、商務(wù)和居住等一體的大型綜合項(xiàng)目，致力打造“珠三角腹地最佳都市休閑娛樂(lè)目的地”。項(xiàng)目總投資達(dá)100億元，計(jì)劃按三期推進(jìn)。

　　顯然在順德官方的眼里，對(duì)于華僑城地塊的期望值是非常高的，也正因?yàn)榇耍A僑城項(xiàng)目對(duì)于順德而言，不僅僅是一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，它需要承載順德城市發(fā)展和城市升級(jí)的一些東西。至于說(shuō)華僑城于順德城市發(fā)展的推動(dòng)力，或許我們都只能拭目以待了。

■往期【放言樓市】

“地王禁令”禁不住地王，房?jī)r(jià)還降嗎？

樓市轉(zhuǎn)向，二手市場(chǎng)能否撐起一片天？

地產(chǎn)“土豪”大手筆投入，樓市或動(dòng)起來(lái)

有一天我老無(wú)所依，又沒(méi)有房子該咋辦？

房?jī)r(jià)下行遙無(wú)期，樓市漲價(jià)何時(shí)休？