建設中的倫教日高華庭是順德保障房計劃中的一部分，2012年順德完成新增保障性住房3480套

  順德城市網消息　（記者李放）　2012年12月25日，北滘鎮西海村。

   100多家農村無房戶和住房困難戶在寒風習習中感受著冬日的溫暖。當日，北滘鎮西海村廉租房項目奠基，這100多戶困難家庭預計將在明年搬進“新家”。西海村黨支部書記霍燦樑告訴記者，廉租房項目基本能覆蓋西海村的100多家住房困難戶，很受村民的歡迎。

   這僅僅是順德2012年住房保障工作順利開展中的一個縮影。記者從順德區國土城建和水利局了解到，今年省政府下達順德區住房保障工作任務為“新增3000套，竣工400套”。目前，我區10個新增項目共3480套已動工，完成率116%；其中竣工套數為676套，完成率169%。

關鍵詞：區鎮聯動

任務落實到鎮街

   年初省政府下達順德住房保障工作任務為：新增保障性住房3000套，其中公租房1600套，限價房1400套，竣工保障性住房400套。“為確保順利完成省政府下達的任務，我區以‘新增3700套、竣工582套’為總目標分解至各鎮街。”順德區國土城建和水利局相關負責人說。

   在任務下達后，順德區迅速召開了國土城建系統的工作會議，會上區政府對全區建設保障性住房的工作進行動員部署，并與各鎮政府、街道辦事處簽訂了住房保障工作責任書，將全區保障性住房的續建、新建和竣工任務分解至各鎮街。

   據介紹，3700套新增的保障性住房任務中，今年，順德將建設公租房3280套，限價房420套。今年將會有去年開始建設的110套廉租房、72套經適房、400套公租房竣工。大良與容桂兩個街道任務數最高，大良新增600套公租房建設任務，容桂新增580套公租房、120套限價房任務，容桂今年還需完成110套廉租房及72套經適房的竣工任務。

關鍵詞：項目落實

各項目推進順利

   任務下達后，順德的保障房項目推進情況如何？據了解，目前順德主要的保障房項目包括：大良南國西路公租房項目第二期工程新建公租房408套，現已進行基礎施工；容桂金都名苑等5個企業投資建設項目新建限價房1018套、公租房1154套，現已進行主體施工；倫教盈鋼機械有限公司員工宿舍等4個政府長期租賃項目新增公租房900套，現已簽訂租賃協議。

   其中，大良南國西路公租房項目最受市民關注，此前還因為承建方的違規停工一段時間。2013年1月15日記者來到現場看到各項建設施工進度順利，湖南四建在工地的相關負責人告訴記者：“2013年二標段竣工的竣工期限不變。”該項目位于大良街道南國西路南側原紅崗生活小區內，由區政府投資建設、區公用事業管理局負責項目的推進，總用地面積約3.8萬平方米，總建筑面積約16萬平方米，總投資約5億元，總建設套數2266套，計劃分三期建設。

關鍵詞：政策支持

“以需定建”覆蓋三類人群

   近日，《順德區住房保障制度改革創新工作實施方案》(以下簡稱方案)正式出爐，明確指出政府可以通過招拍掛的方式，推出保障性住房建設用地，再由企業集中新建保障性住房。強調“以需定建”的原則，以及重新劃定順德低收入住房困難的標準。

　　方案還規定，也可以在推出其他建設用地時，約定配建保障性住房。配建標準應在土地出讓合同中約定，配建比例一般不低于規劃住宅建筑總面積的10%。企業可通過租賃、作價入股等方式取得土地使用權，并投資建設公租房。采取租賃方式的，可按年繳納土地租金，也可利用自有土地建設保障性住房。

　　方案對成套公租房面積也做了明確規定，今后，順德新建的成套公租房單套套內建筑面積將控制在60平方米以內，以40平方米左右為主，鼓勵發展套內建筑面積低于30平方米的小戶型公租房。以集體宿舍形式建設的公租房，人均住房建筑面積不低于5平方米。新建公租房應當滿足基本的居住需求，進行一次性裝修。

　　在限價房方面，新建的限價房單套套內建筑面積將被控制在90平方米以內。在限價房銷售上，方案要求，限價房最高銷售價格要按照地塊公開出讓時同時期、同區域、同類型商品房平均市場價格的70%確定，并應根據不同樓層、不同朝向等因素適當下浮。

　　另外，方案將保障對象分為3類：第一類是低收入住房困難家庭。主要指家庭人均月收入不高于上年度城鎮居民人均可支配月收入的60%左右；第二類是中等偏下收入住房困難家庭；第三類是無房職工，其中含無房新就業職工和異地務工人員。順德將通過發放租賃補貼、公租房配租、限價房銷售3種方式對相關人群給予幫助。

■市民感言

   公租房整個項目還是為老百姓著想的，整潔的小區，細致的裝修，確實讓人對公租房心生向往。只是我是外地戶口，不知道什么時候能夠輪到我這樣的人住？——王建章 40歲 油漆工 湖南

   我是工作不久的年輕人，我是土生土長的順德人，我家的人均住房面積低于15平方米。我們不能租廉租房，無法申請經濟適用房卻又買不起商品房。只希望公租房是適合我們入住的，是符合老百姓期望的，這是發自內心最真誠的心愿！——歐陽鑫 24歲 職工 均安

   “安居”只是住房保障的第一步，“樂居”才是住房保障的延續。如何讓住房困難群體在保障房小區里過上幸福生活，在“安居”之上實現“樂居”，這值得政府部門和社會各界去思考。——羅國明 50歲 企業主 大良

   身邊有一群工友，既不能享受廉租房、公租房政策，又買不起商品房，這樣的群體的住房問題期望得到更多關注，期望將“夾心層”群體也逐步納入住房保障范圍。——盧玲莉 34歲 企業主管 樂從

■記者手記

   每個人都希望擁有一個自己的家，就像一首歌里所唱的一樣：“我想有個家，一個不需要華麗的地方，在我疲倦的時候，我會想到它。我想有個家，一個不需要多大的地方，在我受驚嚇的時候，我才不會害怕……”

   家是充滿親情和溫暖的所在，擁有新的住房就意味著有了新的家園和新的生活。看到順德主動將3000套的任務價碼并扎實地推進落實，將住房保障工作作為政府公共服務的一項重要職責，切實解決城市低收入家庭住房困難，“小政府，大社會”的藍圖就愈發顯得清晰而有溫度。

（編輯：林和）