位于大良東區的項目，一手市場均價上萬以上

　　順德城市網消息　（記者郭允儀）　隨著順德開放單獨二胎政策，民校學費的上漲，讓孩子能夠選擇一個好學校上學讀書，變成了一件艱難的事情，“孟母三遷”的故事就告訴了家長，選擇好的學習環境對一個孩子成長很關鍵。因此，現在的家長為了孩子讀書，提前購買學位房比比皆是。

　　學位房也就是學區房，顧名思義，都是分布在名校周邊的房產，根據“就近入學”相關規定，在義務教育階段，凡片區內的適齡兒童皆可免試就讀。近日，記者對順德大良學位房做了初步的調查。記者發現，在大良著名的西山、本原小學和順峰小學等公立小學學位資源，2014年年初到現在，漲幅約達5%左右。

順德暫時夠學位，未來學位房市場仍很大
　　
　　順德區教育審批科歐陽科長曾公布，在順德，小學生的學位是有盈余的。目前，全順德共有226所有小學，提供17萬個學位，目前實際入讀的小學生有16萬，還有1萬個學習空余。據悉，目前大良有公立小學有17所，未來順德每年都將新建、擴建學校，增加學位供應。

　　雖然順德目前有足夠的學位，但是西山小學、本原小學和順峰小學這些優質學位往往還是是家長的“兵家必爭之地”，因此附近的學位房依然備受歡迎，其中家住順峰小學附近的梁媽媽就表示早就為孩子買房了，“提前買房是首要條件”。

　　位于和桂路的嘉錦物業經理江志勇就表示，學位房漲幅在今年依然明顯，就他所了解到的一些樓盤，比如西山上筑、海琴灣、藍色海岸等，“雖然今年很多樓盤都降價了，但學位房卻還是在升，市場需求大。”

學位房放盤量有所增加，價格漲幅不明顯

　　據順德本地知名的天之龍地產等中介行反映，學位房放盤量較上個月有所增加，價格漲幅約達5%左右。記者嘗試搜索“學位”兩個關鍵字，僅在天之龍一家，1月以來放出的以大良西山小學、本原小學和順峰小學等名校學位為賣點的房源就能搜出200多個。

　　其中，作為大良百年名校的本原小學，招生主要是面向大良老城區，而老城區基本以二手房為主，如位于桂畔海片區的藍色海岸、海琴灣小區均可入讀這一小學。明升物業總經理吳建明就提到，目前市場相對比較平穩，并沒有出現早些年的高價學位房。“目前客戶傾向的學位房價格在30萬左右，也有部分客戶會考慮50至60萬，極少部分能接受100萬”。

　　其中麗景花園、海琴灣等就是價格比較高的二手房，均價根據房齡、地段等情況，面積約100㎡的二手房，基本在6000~7500/㎡。在一手房方面，大良的順峰小學周邊樓盤有敏捷·畔海御峰、美的廣場、天悅等樓盤，均價上萬元以上。