地塊位置圖

　　順德城市網消息　（記者潘美穎）　昨日（9月30日）下午，佛山新城、樂從鎮吉祥道以東、華康道以西、富華路以南商住地塊（XCNA02-41、42地塊），多達55輪激烈報價后，因最高報價未達到底價而未能成交。

　　該地塊面積62187.24㎡，容積率大于1.0且不高于3.9。該地塊于8月26日公告，掛牌起始價為78142萬元，折合樓面地價3222元/平方米；在9月30日下午開牌后，經過2個多小時競價后，已有競買申請人報價已達122142萬元，折合樓面地價5036.16元/平方米，但最后因未達底價而流拍。

　　事實上，該地塊位于佛山新城CBD核心區，佛山公園的南部，周邊已有保利東灣、招商依云水岸、雅居樂等樓盤，規劃有佛山地鐵1號線、6號線經過，以及廣佛環線等，地段位置、基礎設施配套可稱優質，未拍先熱，吸引了多家品牌房企關注。盡管最終由于報價未達到政府的期望值，導致本次掛牌未能成交，但區委區政府對本地塊的價值依然保持樂觀態度。

　　今年6月，順德區政府提出“北部片區一體化”的發展戰略，確定了北部片區土地、交通設施、公共設施等統籌融合，協同發展。伴隨著廣州地鐵7號線延長線、佛山地鐵2號線等九大重點工程的啟動和公共配套建設力度加大，順德北部片區正在加速對接廣州南站和融入廣佛經濟都市圈，躍升為廣佛同城的門戶和橋頭堡。順德北部片區土地市場已開始以“組團”方式強有力的對外展示整體力量，順德北部片區土地市場被各方看好，先是陳村紺現村地塊溢價33.4%成功出讓，再是樂從鎮新吉路以北、同慶道以西地塊溢價近10%，“北部一體化”效果已然呈現。

　　此外，順德區出臺多份措施激活土地交易市場活力。順德區政府于5月份出臺了規范土地公開交易管理“十五條”，隨后出臺《關于鼓勵和引導社會資本進入基礎設施及公共服務等領域的實施意見（試行）》，7月底又發布了“三舊”改造40條。新的政策著力從制度上營造更加開放的市場，為城市升值釋放政策紅利。