順德區(qū)樂從鎮(zhèn)天虹路南側(cè)、永盛路以西地塊區(qū)位分布圖

　　順德城市網(wǎng)消息　（記者鄭勇亮）　順德土地市場再傳捷報(bào)！在昨日（3月30日）結(jié)束的土地掛牌活動中，經(jīng)過70輪競價(jià)，溢價(jià)率達(dá)72%，順德區(qū)樂從鎮(zhèn)天虹路南側(cè)、永盛路以西12萬㎡地塊最終由福建中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以372543萬元競得，折合地面地價(jià)30871元/㎡，樓面地價(jià)7742元/㎡。

　　福建中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是閩企泰禾集團(tuán)旗下的子公司，2015年，泰禾集團(tuán)綜合實(shí)力、品牌價(jià)值、銷售業(yè)績均位居“中國房地產(chǎn)30強(qiáng)”。

　　昨日下午15：00，天虹路南側(cè)地塊正式開始競價(jià)，此前報(bào)價(jià)系統(tǒng)出現(xiàn)9次報(bào)價(jià)，預(yù)計(jì)9家房企參與本次競拍。在多個(gè)品牌開發(fā)商的爭奪之下，最終福建中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（泰禾集團(tuán)）以37.25億元競得，溢價(jià)率達(dá)72%，樓面地價(jià)7741.86元/㎡（約近7742元/㎡）。

　　地塊位于佛山新城（順德樂從）華陽橋西側(cè)，地塊東面東平河，南鄰華陽橋，緊鄰佛山新城中德工業(yè)服務(wù)區(qū)，通向新城、順德、禪城以及南海的交通路網(wǎng)完善，可便捷到達(dá)廣州，交通通達(dá)性強(qiáng)。地塊位置靠近佛山（廣佛）地鐵1號線新城東站，將在年內(nèi)通車。

　　地塊周邊配套設(shè)施完善，東平小學(xué)、佛山婦幼保健院、世紀(jì)蓮體育中心等生活配套皆位于地塊附近。此外，地塊坐擁濱河景觀，這或會成為該地塊一大賣點(diǎn)。

　　該地塊交易編號為TD2016(SD)WG0009，由A/B/C三個(gè)分區(qū)組成，總面積達(dá)120678.76㎡。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地、其他商服用地，整宗地容積率≤3.99且>1.0，建筑物限高不高于150米，綠地率不低于30%。城鎮(zhèn)住宅用地產(chǎn)權(quán)70年，批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地、其他商服用地產(chǎn)權(quán)40年。

　　根據(jù)出讓文件規(guī)定，地塊競得者需在B區(qū)建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、托老所、文化活動室和一所不少于12個(gè)班的幼兒園，在C區(qū)建立社區(qū)居委會和社區(qū)警務(wù)局。

　　對于佛山新城、樂從區(qū)域樓面地價(jià)從去年5千多漲到7千7元，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著區(qū)域配套越來越完善，按照現(xiàn)時(shí)建筑成本計(jì)算，這個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)未來售價(jià)會去到約1.5萬元/㎡。而隨著順德北部片區(qū)一體化的打造，佛山新城、樂從鎮(zhèn)區(qū)域的價(jià)值被重新激發(fā)，土地價(jià)值會大幅上升。

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