大良近良片土地規劃利用圖

　　順德城市網消息　（記者萬家長）　順德區發展規劃和統計局近日對大良德勝片（D-DS-03-01、D-DS-03-02）控制性詳細規劃進行批前公示，根據規劃，該片區將發展目標定位服務之心、宜居新城。即日起至今年8月7日征詢公眾意見。

　　據介紹，規劃區位于順德區德勝——容里核心地區，是德勝新城的一部分。為落實上層次規劃，協調、統籌和指導片區建設，梳理交通、公共服務設施、市政基礎設施等情況并提出優化建議，為規劃建設工作提供合法合理的依據，才開展此次控規編制。此次控規的規劃范圍為龍盤北路、105國道、德勝河、祥和路、興順河、碧桂公路圍合的區域，面積約302.85公頃，涉及D-DS-03-01、D-DS-03-02兩個管理單元。

　　根據上層次規劃定位，結合現狀建成主導功能，本規劃區定位為德勝新城中央活力區的核心組成部分，主要功能為全區行政、文化中心和高品質居住區。發展目標為服務之心和宜居新城，服務之心，是指依托已建成的順德區政府、行政服務中心及文化中心，打造順德區政治、文化服務核心；宜居新城是指充分發揮背山面水的良好環境區位，依托已建及在建的大型高品質居住樓盤，打造宜居新城。

　　在用地布局上，規劃區為已建、在建新區，未開發用地較少，應優先考慮彌補需獨立占地的公共設施缺口，優先滿足聚勝小學擴建、公交樞紐站、綜合服務中心等設施的建設。

　　其中，城市建設用地267.57公頃，占總用地的88.35%；非建設用地35.28公頃，占總用地的11.65%。城市建設用地包括居住用地71.52公頃，主要集中在民安路以西；公共管理與公共服務設施用地62.77公頃，主要集中在德民路兩側，以行政辦公、中小學、文化設施用地為主；商業服務業設施用地10.47公頃，主要為嘉信廣場和置業廣場；道路與交通設施用地74.32公頃，公用設施用地0.20公頃，綠地與廣場用地48.82公頃。