□李放

　　當前樓市正在經歷又一輪暴漲，身邊不止一個人都在問同樣的問題：你看得懂這市場嗎？其中有準備結婚置業的年輕人，也有從事地產行業多年的老鳥，但大家都有些焦慮甚至焦灼。相比較股市等表現差強人意的其他投資路徑，樓市似乎成為了最后的堰塞湖，資本“瘋狂”涌入的同時，不知道是否有人在思考，這堰塞湖一旦崩塌，后果將會是如何呢？無從知曉，但唯一能肯定的是，市場焦慮已經表現得非常明顯。

　　有中介機構統計，順德中秋以來網簽的套數較去年同期相差無幾，但均價卻達到13000多元/平方米（按套內面積算），這可以說是順德近幾年來漲幅較為明顯的一段時間。順德只是一個縮影，更為讓人感到恐怖的是，按照國家統計局的官方數據，與2014年末相比，深圳二手房價累計漲幅為66%，北京二手房價漲幅為48%，上海二手房價漲幅為39%。

　　無論是有房一族，還是說準備置業一族，只要不是拿來做為投資渠道，那房價的漲跌事實上和你的生活關聯度不高。面對節節攀升的房價，反而他們內心都充滿了焦慮，各種無力感、挫敗感襲來，換房換不起、不置業又無處可逃的境地相當尷尬。

　　不僅僅是消費者，就連行業的從業者也難逃一番糾結和焦慮，從近一年多以來，順德土地市場的波動就能一見端倪。樓面價從3000多元的均價飆升到1萬1的最高價，周邊房子的價格都賣不到1萬1，這只能說明開發商心里也在發慌，樓市就像一個永遠不會破滅的神話一般，誰也不知道什么時候是個頭，那就繼續賭下去。

　　也有業界人士分析認為，當前市場的飆升事實上與土地供給無關，無論是消費者還是開發商，需求是避險性的比重大于居住和正常開發。房地產本身就是一個資金密集型的行業，其漲漲跌跌與貨幣政策的松緊有很大關系，貨幣寬松的背景下，市場出現“資產慌”，使房地產再次成為居民保值增值的最好選擇。

　　中共中央政治局上半年召開會議，會議分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作，會議上提出“抑制資產泡沫”被業內普遍認為應該涵蓋了房地產市場泡沫。或許，當前房地產市場空前的焦慮感會在這之后得到緩解，但這個難題要徹底解除目前依然是個謎。