大良逢沙地塊出讓位置示意圖

　　6月1日，備受關注的大良街道逢沙大道北側2宗地塊完成掛牌出讓。其中，大良街道逢沙大道北側地塊之一的土地使用權最終以總價190786萬元由深圳華僑城房地產有限公司競得，該地塊用地面積57813.77平方米（約86.72畝），折合樓面地價約11000元/平方米，該地塊同時還需建設32500平方米無償返還政府的人才住房。

　　大良街道逢沙大道北側地塊之二的土地使用權最終以總價161351萬元由廣州市中洲置地有限公司競得，該地塊用地面積48894.11平方米（約73.34畝），折合樓面地價11000元/平方米，該地塊同時還需建設34500平方米無償返還政府的人才住房。業界普遍認為，當前房地產市場調控的背景下，上述2宗地塊成交價屬于一個合理區間內。

　　上述2宗地塊規劃用途均為二類居住用地兼容商業服務業設施用地，容積率均不高于3.0，建筑密度均不高于25%，均處于大良新城南城水軸片區核心位置，交通便利、配套齊全：交通配套方面，周邊主干道路有南國路東延線、順番大道和計劃修建逢沙大道，此外，距離即將修建的佛山地鐵3號線逢沙大道站僅約500米，地塊周邊公共交通配套將進一步得到優化。

　　教育設施方面，除了現有順德職業技術學院和正在修建的順德東部新城學校，以及準備動工的新逢沙小學，地塊北側還將于2019年修建一所新學校；商服配套方面，地塊附近將建成華僑城歡樂海岸的大型商業項目，該片區的商業氛圍將進一步提升。

　　近年來，為打造極具嶺南水鄉特色的生態新區，順德區政府對出讓地塊所在的南城水軸片區加大了建設力度，對南城水軸路網、佛山地鐵3號線等公共交通配套以及片區各主次道路生態休閑景觀、順峰山公園改造提升、李家沙濱水生態景觀工程建設等綠化景觀工程十分重視。

　　目前，澄海路東延線景觀工程、德民路東延線景觀工程陸續完工，同江醫院已在該片區扎根，華僑城歡樂海岸項目、北科大順德研究生院、大信新都匯·順德店項目也紛紛入駐該片區，都將提升片區的整體人居環境。（潘美穎）

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