近年來，順德法院立足于實際工作情況，啟用訴訟服務中心專門承擔訴調對接職能，在推進矛盾糾紛多元化解的長效機制建設方面作了有益的探索。

兩位老人在法庭握手言和，案件順利調解結案

　　“我們打了一輩子官司，終于解決了！”一處歷經民國、土改、文革多個歷史時期的近百年老房，兩個發生爭執的家庭，涉及三代人近100年的房屋所有權確認糾紛，近日，在民一庭法官一年多來孜孜不倦地努力下，兩位老人在法庭握手言和，案件順利調解結案。

　　“民國十年，我的祖父母向被告父親購買了案涉房產，由于祖父母后來移居國外，并一直在國外經商，房產由祖父的弟弟代為保管。但該房產一直由被告一家非法占有拒不返還?！痹嬉虼颂岢鲈V訟請求，而被告則辯稱，案涉房產是被告的祖父在民國時期所建，一直由被告祖輩和家人使用，從未向原告祖父母出售過該房產，被告基于繼承享有該房屋的所有權。

原告和被告均無法提供有效的房產登記材料證明各自主張，案件審理一度陷入困境

　　雙方各執一詞，互不退讓。而由于年代久遠，原告和被告均無法提供有效的房產登記材料證明各自主張，案件審理一度陷入困境。此外，案件承辦法官劉興還了解到，原告的祖母曾在1981年就案涉房產的產權問題通過中共順德縣委統戰部僑務辦公室及順德法院進行立案調查處理，但由于歷史原因，調查亦沒有定論。

　　劉興在認真審閱案卷后意識到，如果簡單地按證據規則作出裁決，案件雖然可以審結，但房產的產權歸屬問題終究無法落實，當事人長達90多年的糾紛無法得到最終解決，不能真正做到案結事了。此外，他還致電雙方代理律師，詳細詢問房屋從民國至今建造、改建及使用等情況。同時，發函到國土部門核實了解案涉房產的登記信息和內檔材料，并到房產所在村居，詢問村委會工作人員和老一輩的鄉里鄉親，以期得到更多案涉房產的信息。但由于歷時太久、街道地址及門牌號變更等歷史原因，劉興從房管部門和村居調查到的信息非常有限，不足以從本質上解決案涉糾紛。

　　根據現有證據非常薄弱的情況，劉興迅速調整審判思路?？紤]到原告和被告的祖輩是同村同姓人，有一定的地緣親情基礎，劉興意識到本案存在較大地調解可能性。但因為原告長期居住在法國，案件審理中很多重要問題都要通過代理律師傳話，不利于法庭組織雙方進行調解。劉興向雙方律師詳細陳述了該案的訴訟風險和各方利弊后，表達了希望組織雙方進行調解的意愿。在此后的幾個月時間內，經過多次作原告工作和各方周旋，終于在2019年1月促成原告方回國。

雙方終于冰釋前嫌，達成調解意向

　　與此同時，劉興特意邀請了順德法院金牌人民調解員范惠貞、李鎮南到庭參與調解，并與人民調解員就案件情況、調解方向、調解技巧多次進行了深入溝通和探討。今年1月10日，爭執多年的原被告雙方在法庭迎來了第一次見面。調解過程并非一帆風順，兩位老人回憶起因案涉房產發生的種種不愉快，一度情緒激動。但法官和人民調解員采取各個擊破的方式作雙方工作，勸導各方不要介懷于過往，應當著眼解決當下問題。在法官和人民調解員的不懈努力下，雙方終于冰釋前嫌、達成調解意向，并當庭簽下調解協議，案涉房產由原被告雙方共同共有。一宗跨越世紀的房產確權案終于圓滿落下帷幕。

　　據了解，順德法院2017年共收到近3000件案件，共調解成功800余件，調解成功率31.20%；2018年共收到5000余件案件，共調解成功近2000件，調解成功率38.31%。今年1月設立調解速裁中心，旨在打造“多元調解+速裁”的工作模式；4月底5月初成立并掛牌“訴前和解中心”，主要職能是對人民法院調解前置分流的民商事案件進行集中訴前調解，法律、司法解釋規定不能調解或不宜調解的除外。（陳姿樺 通訊員鐘貴）

調解細節：

　　雖然原被告雙方因為案涉房屋的產權糾紛引發很多不愉快，但是法官和調解員敏銳找到雙方訴求的共通點，即原被告雙方都是基于對祖屋的情懷，才引發本案爭議。從該切入點出發，法官采用一對一的調解模式，與調解員分別與一方當事人溝通，征詢其意見，分析案件審理的風險利弊，再與另一方當事人溝通意見，逐步推進細化調解方案。

　　與此同時，注重考慮當事人的立場和房屋近年來修繕管理的實際情況，對于原告、被告各方提出的訴求，予以綜合考量，對兩位老人動之以情、曉之以理，最終促成當事人各方讓步，達成兩家共同共有案涉房屋的調解方案。