編者按：借勢粵港澳協(xié)同發(fā)展合作區(qū)戰(zhàn)略的東風(fēng)，順德迎來了新一輪發(fā)展的歷史機遇。作為順德中心城區(qū)的重要組成，近年來，倫教借勢村改重構(gòu)產(chǎn)業(yè)格局，緊抓機遇提升城市品質(zhì)，碩果不斷。即日起，順德城市網(wǎng)將通過系列深度報道，展現(xiàn)倫教城市價值、地塊前景與發(fā)展空間，吸引企業(yè)共建、共享宜居倫教。

　　晨光穿過樹葉，投影在河上泛起金色漣漪；天還沒有完全亮，濱江公園邊上已有不少晨練的市民開啟新的一天；沿途瑯瑯書聲不絕于耳，一切充滿生機，欣欣向榮……這是倫教大成圍濱江一帶的生活縮影。

　　3月5日，一宗位于倫教街道彩虹路以東、南苑西路以北的地塊掛牌出讓，出讓面積為13427.94平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地、旅館用地，起拍價為2.919億元，引發(fā)業(yè)界關(guān)注。該地塊也是日前“珠寶名鎮(zhèn) 宜居倫教”2021年倫教商住用地推介會上，重點推介的倫教·大成圍濱江地塊。

濱江公園景色宜人。（攝影：SD自由鳥）

擬于4月6日網(wǎng)拍，規(guī)劃配建幼兒園、小學(xué)

　　查閱順德區(qū)公共資源交易中心的地塊出讓文件顯示，倫教·大成圍濱江地塊出讓面積為20.14畝（13427.94平方米），容積率要求高于1.0且不高于3.2，建筑密度要求不高于30%，綠地率要求不低于30%，宗地網(wǎng)上掛牌起始價為人民幣2.919億元，另設(shè)保密底價，擬與4月6日進行網(wǎng)拍，增價幅度為人民幣300萬元/次，競買保證金為人民幣5838萬元，有意參與競買者可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載TD2021（SD）WG0010地塊的《佛山市順德區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件》。

倫教·大成圍濱江地塊。

　　地塊建設(shè)協(xié)議書上表明，地塊將按規(guī)劃要求配建社區(qū)用房，其中必須設(shè)置文化活動站（≥1000平方米），警務(wù)室（≥100平方米），便于開展活動與服務(wù)。地塊還要求配套建設(shè)一所12班或以上規(guī)模幼兒園，用地面積≥3600平方米（不包含沿路城市道路的集散廣場及附屬綠地面積），需按照不低于《廣東省教育廳關(guān)于規(guī)范化城市（鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心）幼兒園的辦園標準》的要求進行設(shè)置，符合抗震、防雷、環(huán)境保護、消防、衛(wèi)生、節(jié)能等要求。值得一提的是，地塊東面是規(guī)劃66班的中小學(xué)，建成后，地塊及周邊將形成幼兒園-小學(xué)-中學(xué)連貫配套，讓娃在家門口上學(xué)，在身旁成長，幸福長伴。

地塊控規(guī)圖

　　當(dāng)前，地塊周邊仕版工業(yè)區(qū)正如火如荼清拆，這里是規(guī)劃中的325國道以北新理念業(yè)園，遠景規(guī)劃中，該園區(qū)精準鎖定“智能化”和“生態(tài)化”的未來產(chǎn)業(yè)方向，以綠色新材料、節(jié)能環(huán)保為主打產(chǎn)業(yè)，旨在打造一個有示范性的區(qū)級環(huán)保產(chǎn)業(yè)配置區(qū)。屆時這里將吸引更多企業(yè)、人才入駐，置業(yè)需求更加迫切。

嵌于倫教核心商住地帶，配套成熟完善

　　倫教·大成圍濱江地塊位于倫教成熟大成圍商住區(qū)，這里也是倫教的核心商住區(qū)，周邊倫教碧桂園御府、中海萬錦公館等小區(qū)相交輝映，商住用地氛圍濃厚，人氣旺盛。

地塊周邊配套完善。

　　成熟的商住區(qū)代表著成熟的配套條件，倫教·大成圍濱江地塊教育資源豐富，周邊已建成匯賢實驗學(xué)校、鄭敬詒職校、奮揚學(xué)校、培教小學(xué)等，書香濃郁、教育品質(zhì)不斷提升。其中，2021年倫教將投入不小費用推進匯賢實驗學(xué)校擴建，并完成仕版奮揚學(xué)校改擴建，教育加持，片區(qū)價值不斷提升。未來三年，倫教將投資超十億元推動教育發(fā)展，倫教·大成圍濱江地塊周邊學(xué)校將承載更多教育資金與資源，讓居民更具幸福感。

　　縱橫通達的交通條件無疑為地塊插上升值的翅膀。倫教地處粵港澳大灣區(qū)極點腹地，與廣州番禺一水之隔，是順德中心城區(qū)的重要一極。廣佛江珠高速公路等多條快速干線貫穿，到廣州南站僅20分鐘。軌道交通通達，盡享廣佛同城和珠三角一小時經(jīng)濟生活圈優(yōu)勢。倫教·大成圍濱江地塊緊鄰彩虹路、南苑西路，靠近325國道、佛山一環(huán)、倫桂路等，輕松去往順德中心城區(qū)、廣佛等地，交通優(yōu)勢明顯。

倫教大涌兩岸。

　　宜居宜業(yè)，宜游宜賞。對于商住用地來說，江景是可遇不可求的自然饋贈，而倫教·大成圍濱江地塊就幸運地毗鄰倫教大涌。一線江景貫穿，周邊的倫教濱江公園更是熱鬧，岸邊漫步，水上龍舟，遇到節(jié)假日，還有精彩活動在這里舉辦，滿足人們的精神文化需求。隨著人們對生活品質(zhì)的提升，倫教大涌沿線景觀必將不斷完善，滿足大家對人居環(huán)境、城鄉(xiāng)品質(zhì)提升的需求。（韋薇）

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