西海廉租房項目是北滘鎮住房保障工作重要的一環

　　順德城市網消息　（記者湛承姝）　西海廉租房，可以說是北滘住房困難戶們嚴冬里溫暖的陽光。2012年年底，項目正式奠基，在有著200多戶困難住房群眾的革命老區西海投資1600萬元，建設上100套廉租房，讓100多戶困難群眾低價住上嶄新舒適的房子，將是一項大快人心的民生工程。

　　西海廉租房項目是北滘鎮住房保障工作重要的一環，同時是北滘發展三年行動計劃三十個重點項目之一。項目用地面積為3400 .48㎡，建筑面積約為7500㎡，100多套廉租房分為四種不同規格的戶型：套內面積30㎡和50㎡的各30套，40㎡和60㎡的各20套。建成后，鎮內低保戶、低保臨界戶、五保戶中所居住的房屋殘破簡陋的，或家庭人均居住面積13平方米以下，人均月收入低于780元困難家庭，都將有希望住上新房子。

　　推行一個項目需要未雨綢繆，農村廉租房建好，如何分配、管理的問題也便接踵而至，而這在國內都尚無先例可供借鑒。北滘鎮人力資源和社會保障局參考各地城市廉租房管理辦法，結合北滘實際起草了《北滘鎮保障性住房管理暫行辦法》初稿，然后邀請決咨委委員與鎮人大代表、政協委員一同考察西海廉租房項目，進而征求他們的意見。

　　委員們圍繞廉租房的申請、審核、輪候、租金、退出等環節積極發言。其中徐福源委員提到許多地方的廉租房建好后空置浪費，建議西海廉租房明確準入門檻，一旦住不滿，可以放低門檻允許其他有需要的村民租賃。周婉碧委員建議把廉租房建成帶電梯的高層建筑，方便老人或者病殘的村民。另外，提議首層架空的空間設計成商戶出租，補貼廉租房的費用支出。針對委員們的意見，北滘鎮人社局進行了選取和完善。

　　根據《辦法》，困難家庭享有的住房保障面積，家庭住房保障面積部分的月租金為1元/平方米，余下面積部分月租金為3.1元／平方米（家庭住房保障面積標準＝15㎡／人×申請家庭成員人數）。也就是說假如一個三口之家租住60平方米的廉租房，他們支付的租金將分成兩部分，其中45平方米以每月1元／平方米收取，剩下的15平方米以3.1元／平方米收取，也就是說他們租住60平方米廉租房的月租金為91.5元。

　　這一全新的住房保障模式，除了在西海試行外，北滘還將在碧江和馬龍建設廉租房項目，并將資助有宅基地的居民自建新房，或以修葺改造舊房方式給予幫助。

　　將住房保障工作作為政府公共服務的一項重要職責，切實解決城市低收入家庭住房困難，是北滘“小政府，大社會”的體現。而讓老百姓在“安居”心愿得到實現的基礎上繼而實現“樂居”，魅力小城的藍圖將愈發清晰而有溫度。