□李放

　　偌大一個順德中介市場，中介機構有五百多個，但是持牌的房地產經紀師不足十人，連中介協會都無法成立……這不是危言聳聽，近日有媒體就爆出這樣一條新聞。不得不說，雖然房地產市場在順德的發展突飛猛進，但是，作為房地產市場的下游行業，順德的二手市場以及中介市場如此不“專業”，實在讓人難以理解。

　　特別是近年來，隨著房屋交易市場的快速發展，不少房屋中介在沒有取得合法手續的情況下違法經營，嚴重擾亂了房屋交易市場。盡管近年來相關部門對其進行了整治，但仍有一定數量手續不全的“黑中介、灰中介”存在。關于規范二手和中介市場的聲音也一直沒有斷過，但是如何做呢？筆者認為，專業才是中介市場轉型和規范的關鍵所在。

　　事實上，中介行業作為一個服務行業需要專業的服務意識和理念，這一點對目前的順德市場而言，是最大的問題所在。順德中介機構有五百多個，但是持牌的房地產經紀師不足十人，大多數依靠的是藏于居民區對小區環境熟悉的40—50歲人士，對專業和服務意識毫無概念，只是靠自身社會資源維持生計。與此同時，順德到目前都還沒有成立中介協會，原因就在于這些小的中介機構對協會根本不感冒。進而直接的影響就是無法規范的行業發展，也無法讓市民有更多的溝通和交流橋梁。

　　整治“黑中介”需要多管齊下，形成合力，在政府部門進行引導規范的同時，行業自身還應加強自律。只有這樣才能逐步規范房地產經紀行業，促進房產中介行業健康有序發展。順德區國土城建和水利局相關負責人表示，未來順德將繼續加強房地產經紀人協理培訓和中介機構備案，建立中介人誠信檔案和二手房交易網，以及成立中介行業協會。

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