黨代表在調研“三舊”改造項目

　　順德城市網消息　（記者萬家長）　繼上周進行的“城市升級”調研后，順德區委黨聯辦昨日（9月11日）組織區黨代表進行“三舊”改造專題調研，分別參觀了工業地產項目天富來國際工業城，混合產權項目文塔中央商務區和公益性項目新容奇醫院。

　　調研過程中，眾多黨代表非常關注村居“三舊”改造的推進工作。順德區黨代表、大良街道南江社區黨總支書記郭志成就認為，改革開放初期，順德的村級工業區對經濟發展起了很大的作用，但隨著經濟的發展，很多工業區粗放式的管理讓村容村貌變得不協調，并且，眾多企業進駐后也沒有進行統一的管理規劃，其他配套項目缺少。

　　因此，郭志成認為村級工業區急需改造，期待南江也可以進行此類項目的改造。“改造后可以將土地資源進行重新整合，并進行系列配套建設，可以真正改善村容村貌。”郭志成同時認為，土地利用率得到優化和提升后，集體經濟收益自然就提高了，村民的收益也就更有改善。

　　對于村級工業區，順德區黨代表、均安三華社區黨委書記歐陽培滔也表示需要進行重點改造。歐陽培滔說，均安三華處于均安鎮中心范圍，改革開放初期建立的300畝工業區目前已經有100多家企業，但隨著鎮中心功能定位的改變，工業區在鎮中心的發展道路瓶頸越來越大。

　　因此，目前均安已做相關規劃，將這個工業區改造成商住區，計劃用5年時間改造，將配套星級酒店、購物中心、步行街等配套項目。而由于此前商鋪租期為30年，目前大部分租戶僅租了20多年，項目真正開始，還需再等多年。

　　對于“三舊”改造的推進，作為企業代表，順德區黨代表、廣東愛得樂集團公司總經理黃瑞瑜表示，通過對3個參觀點的觀察，發現都是民營企業參與其中并推行操作，“政府搭臺，企業跳舞才是推進之道。”黃瑞瑜說道。

　　據了解，下一期黨代表調研的主題是“社會工作”，區委黨聯辦將帶領黨代表們到杏壇社會綜合服務中心、桑麻村社工服務站調研。
　　
■項目介紹

天富來國際工業城

　　該項目位于容桂街道容里社區居委會，項目總用地面積折合2078.19畝。該片區改造前廠房以單層星瓦簡易結構為主，土地利用率低、生產水平不高。該項目改造后以工業升級為主，配套適量商業及居住區。將形成以工業促進商業，同時又以商業帶動工業和諧發展局面，整個工業區工業產值和商業產值將超過150億元。

　　已認定為“三舊”改造項目5個：天富來國際工業城一期、二期、三期改造項目，康富來國際補品大廈改造項目，和諧公租房項目，合共認定月25萬平方米。目前項目公司已投入15億元對5個項目分別有序地進行建設，已建成合共用地面積約19萬平方米。

文塔中央商務區

　　該項目位于容桂文塔公園東側，桂洲大道中路與文華路交匯處，屬于容桂商業圈的核心區，改造用地面積65279.16平方米，改造前現狀建筑面積約2.8萬平方米。

　　該項目屬于混合產權項目，地塊改造建設后，將建設成為具有歷史文化展示、商業辦公、酒店等各項功能的綜合性、地標式的容桂文塔中央商務區。目前，該項目已完成基坑支護工程，現進行樁基礎工程。