2022年5月14日，順德區住房城鄉建設和水利局召開2022年老舊小區改造方案匯報會。順德區住房城鄉建設和水利局局長黎景帶、副局長歐陽擎、城鄉建設科相關人員以及十個鎮（街道）分管領導、城建辦負責人參加會議。

會上，順德區住房城鄉建設和水利局城鄉建設科負責人就順德區2021年老舊小區第四季度考評情況進行了通報，總結兩年來老舊小區改造工作情況，并提出加快2020年、2021年項目的收尾工作，強化資金支付、結算管理以及資料歸檔，同時盡快啟動2022年的項目建設，確保二季度項目開工等方面的工作建議。

黎景帶提出，老舊小區改造工作是黨中央的重要決策部署，連續兩年被納入省、市、區十大民生工程，既是惠民工程也是城市發展工程。經過兩年的改造，各鎮街積累了一定的經驗，2022年的老舊小區改造仍要以解決群眾最為關心的問題為出發點，內容要緊扣建筑安全、設施完善、環境提升、運行管理四個方面。

具體而言，安全保障方面就是要關注消防安全隱患排查、建筑主體結構安全和違規建筑物清理；設施完善方面主要全面推進老舊小區燃氣入戶、雨污分流等基礎設施改造；環境提升方面就是對有條件的社區完善公園設施、綠化、外立面、三線改造等，充分體現以人為本的理念；運行管理方面要結合“物業城市”等工作，創新改造后管理模式，建立落實樓長制，推動封閉老舊小區引入物業管理，單體樓建議社區介入后續管理。

隨后大良街道及容桂街道分別對2022年老舊小區改造方案進行了匯報，各參會人員對部分改造方案設計內容提出修改意見。

黎景帶強調，老舊小區改造方案非常重要，方案決定成敗。在方案設計階段要做到以下幾點：

一是強化設計，深入推敲老舊小區改造設計方案。結合小區實際情況編制高水平、高品質、低成本的老舊小區改造設計方案，充分考慮改造內容是否“內外兼修”、改造內容與戶均投入的邏輯關系以及改造內容落實的可行性；

二是端正態度，重視考評工作。迎考前要掌握考評內容，摸清老舊小區具體情況，積極與考評組進行溝通；

三是鏈條管理，掌握工作進度。老舊小區改造過程中要理清邏輯關系，跟進資金使用進度，于6月底前完成2020年老舊小區項目中央資金的支付；

四是內外聯動，提升小區活力。高質量推動大良街區EPCO項目建設，以住建部民生項目聯系點為契機，統一色調，系統設計，串聯小區周邊環境與小區內公共空間，形成片區效應。高水平推動容桂街道容新社區片區改造，以不同時代的建筑肌理，打造不同主題的文化元素；

五是加快項目建設，做好專項債資金申請準備。老舊小區改造項目已經納入區政府專項債項目包，符合專項債的使用方向。當前專項債的整體情況是供大于求，請各鎮街加快項目建設，完善工程手續做好承接專項債資金的準備。

老舊小區改造方案匯報會后，參會各方還就農村自建房排查等方面的工作進行了深入溝通交流。

編輯：議令

來源：佛山市順德區住房城鄉建設和水利局