□李放

　　上周順德市場最熱門的一個話題就是：華僑城來了。無論你關心不關心，媒體蜂擁而上的關注，使得你無法不關注。于順德而言，特別是波瀾不驚的順德樓市而言，這是許久不曾有過的熱鬧，正所謂一石激起千層浪，華僑城這一國內旅游地產翹楚落子順德帶來的效應還將影響順德一段時間，這是毫無疑問的。一個超大城市升級項目帶來的憧憬，固然值得每一個順德人興奮，不過，這興奮背后的一些思考卻也不能少。

　　不少人士就對此表示擔憂，這樣一個超大項目會不會最終演變成只是為一個超大的房地產開發項目做嫁衣呢？畢竟，放眼全國，這樣的案例不在少數，這樣的擔憂不無道理。

　　眾所周知順德是一個三線城市，順德也沒有什么特別的資源優勢，但是，華僑城為什么選擇順德作為其在廣東省內第二個落子的城市？在成功出讓之后有媒體報道稱，華僑城未來將在順德打造一個大型文化旅游綜合項目，而順德獨特的人文環境和雄厚的經濟基礎以及便捷的交通是華僑城選擇順德原因。
 
很顯然無論是從什么方面考量，順德確實有自己獨特的吸引力，讓華僑城選擇了順德。華僑城項目的進駐，順德無論是從城市影響力、經濟發展、人文脈絡梳理、旅游開發，還是從城市發展等各個方面也確實都能得到極大的提升。

　　在一份關于華僑城成功競得這些地塊的報告里，政府如是說：華僑城集團將在該片區開發集文化、旅游、娛樂、休閑、購物、商務和居住等一體的大型綜合項目，致力打造“珠三角腹地最佳都市休閑娛樂目的地”。項目總投資達100億元，計劃按三期推進。

　　顯然在順德官方的眼里，對于華僑城地塊的期望值是非常高的，也正因為此，華僑城項目對于順德而言，不僅僅是一個房地產開發項目，它需要承載順德城市發展和城市升級的一些東西。至于說華僑城于順德城市發展的推動力，或許我們都只能拭目以待了。

■往期【放言樓市】

“地王禁令”禁不住地王，房價還降嗎？

樓市轉向，二手市場能否撐起一片天？

地產“土豪”大手筆投入，樓市或動起來

有一天我老無所依，又沒有房子該咋辦？

房價下行遙無期，樓市漲價何時休？