建設(shè)中的倫教日高華庭是順德保障房計(jì)劃中的一部分，2012年順德完成新增保障性住房3480套

  順德城市網(wǎng)消息　（記者李放）　2012年12月25日，北滘鎮(zhèn)西海村。

   100多家農(nóng)村無房戶和住房困難戶在寒風(fēng)習(xí)習(xí)中感受著冬日的溫暖。當(dāng)日，北滘鎮(zhèn)西海村廉租房項(xiàng)目奠基，這100多戶困難家庭預(yù)計(jì)將在明年搬進(jìn)“新家”。西海村黨支部書記霍燦樑告訴記者，廉租房項(xiàng)目基本能覆蓋西海村的100多家住房困難戶，很受村民的歡迎。

   這僅僅是順德2012年住房保障工作順利開展中的一個(gè)縮影。記者從順德區(qū)國土城建和水利局了解到，今年省政府下達(dá)順德區(qū)住房保障工作任務(wù)為“新增3000套，竣工400套”。目前，我區(qū)10個(gè)新增項(xiàng)目共3480套已動(dòng)工，完成率116%；其中竣工套數(shù)為676套，完成率169%。

關(guān)鍵詞：區(qū)鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng)

任務(wù)落實(shí)到鎮(zhèn)街

   年初省政府下達(dá)順德住房保障工作任務(wù)為：新增保障性住房3000套，其中公租房1600套，限價(jià)房1400套，竣工保障性住房400套。“為確保順利完成省政府下達(dá)的任務(wù)，我區(qū)以‘新增3700套、竣工582套’為總目標(biāo)分解至各鎮(zhèn)街。”順德區(qū)國土城建和水利局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

   在任務(wù)下達(dá)后，順德區(qū)迅速召開了國土城建系統(tǒng)的工作會(huì)議，會(huì)上區(qū)政府對(duì)全區(qū)建設(shè)保障性住房的工作進(jìn)行動(dòng)員部署，并與各鎮(zhèn)政府、街道辦事處簽訂了住房保障工作責(zé)任書，將全區(qū)保障性住房的續(xù)建、新建和竣工任務(wù)分解至各鎮(zhèn)街。

   據(jù)介紹，3700套新增的保障性住房任務(wù)中，今年，順德將建設(shè)公租房3280套，限價(jià)房420套。今年將會(huì)有去年開始建設(shè)的110套廉租房、72套經(jīng)適房、400套公租房竣工。大良與容桂兩個(gè)街道任務(wù)數(shù)最高，大良新增600套公租房建設(shè)任務(wù)，容桂新增580套公租房、120套限價(jià)房任務(wù)，容桂今年還需完成110套廉租房及72套經(jīng)適房的竣工任務(wù)。

關(guān)鍵詞：項(xiàng)目落實(shí)

各項(xiàng)目推進(jìn)順利

   任務(wù)下達(dá)后，順德的保障房項(xiàng)目推進(jìn)情況如何？據(jù)了解，目前順德主要的保障房項(xiàng)目包括：大良南國西路公租房項(xiàng)目第二期工程新建公租房408套，現(xiàn)已進(jìn)行基礎(chǔ)施工；容桂金都名苑等5個(gè)企業(yè)投資建設(shè)項(xiàng)目新建限價(jià)房1018套、公租房1154套，現(xiàn)已進(jìn)行主體施工；倫教盈鋼機(jī)械有限公司員工宿舍等4個(gè)政府長期租賃項(xiàng)目新增公租房900套，現(xiàn)已簽訂租賃協(xié)議。

   其中，大良南國西路公租房項(xiàng)目最受市民關(guān)注，此前還因?yàn)槌薪ǚ降倪`規(guī)停工一段時(shí)間。2013年1月15日記者來到現(xiàn)場(chǎng)看到各項(xiàng)建設(shè)施工進(jìn)度順利，湖南四建在工地的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：“2013年二標(biāo)段竣工的竣工期限不變。”該項(xiàng)目位于大良街道南國西路南側(cè)原紅崗生活小區(qū)內(nèi)，由區(qū)政府投資建設(shè)、區(qū)公用事業(yè)管理局負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推進(jìn)，總用地面積約3.8萬平方米，總建筑面積約16萬平方米，總投資約5億元，總建設(shè)套數(shù)2266套，計(jì)劃分三期建設(shè)。

關(guān)鍵詞：政策支持

“以需定建”覆蓋三類人群

   近日，《順德區(qū)住房保障制度改革創(chuàng)新工作實(shí)施方案》(以下簡稱方案)正式出爐，明確指出政府可以通過招拍掛的方式，推出保障性住房建設(shè)用地，再由企業(yè)集中新建保障性住房。強(qiáng)調(diào)“以需定建”的原則，以及重新劃定順德低收入住房困難的標(biāo)準(zhǔn)。

　　方案還規(guī)定，也可以在推出其他建設(shè)用地時(shí)，約定配建保障性住房。配建標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在土地出讓合同中約定，配建比例一般不低于規(guī)劃住宅建筑總面積的10%。企業(yè)可通過租賃、作價(jià)入股等方式取得土地使用權(quán)，并投資建設(shè)公租房。采取租賃方式的，可按年繳納土地租金，也可利用自有土地建設(shè)保障性住房。

　　方案對(duì)成套公租房面積也做了明確規(guī)定，今后，順德新建的成套公租房單套套內(nèi)建筑面積將控制在60平方米以內(nèi)，以40平方米左右為主，鼓勵(lì)發(fā)展套內(nèi)建筑面積低于30平方米的小戶型公租房。以集體宿舍形式建設(shè)的公租房，人均住房建筑面積不低于5平方米。新建公租房應(yīng)當(dāng)滿足基本的居住需求，進(jìn)行一次性裝修。

　　在限價(jià)房方面，新建的限價(jià)房單套套內(nèi)建筑面積將被控制在90平方米以內(nèi)。在限價(jià)房銷售上，方案要求，限價(jià)房最高銷售價(jià)格要按照地塊公開出讓時(shí)同時(shí)期、同區(qū)域、同類型商品房平均市場(chǎng)價(jià)格的70%確定，并應(yīng)根據(jù)不同樓層、不同朝向等因素適當(dāng)下浮。

　　另外，方案將保障對(duì)象分為3類：第一類是低收入住房困難家庭。主要指家庭人均月收入不高于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配月收入的60%左右；第二類是中等偏下收入住房困難家庭；第三類是無房職工，其中含無房新就業(yè)職工和異地務(wù)工人員。順德將通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼、公租房配租、限價(jià)房銷售3種方式對(duì)相關(guān)人群給予幫助。

■市民感言

   公租房整個(gè)項(xiàng)目還是為老百姓著想的，整潔的小區(qū)，細(xì)致的裝修，確實(shí)讓人對(duì)公租房心生向往。只是我是外地戶口，不知道什么時(shí)候能夠輪到我這樣的人住？——王建章 40歲 油漆工 湖南

   我是工作不久的年輕人，我是土生土長的順德人，我家的人均住房面積低于15平方米。我們不能租廉租房，無法申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房卻又買不起商品房。只希望公租房是適合我們?nèi)胱〉模欠侠习傩掌谕模@是發(fā)自內(nèi)心最真誠的心愿！——歐陽鑫 24歲 職工 均安

   “安居”只是住房保障的第一步，“樂居”才是住房保障的延續(xù)。如何讓住房困難群體在保障房小區(qū)里過上幸福生活，在“安居”之上實(shí)現(xiàn)“樂居”，這值得政府部門和社會(huì)各界去思考。——羅國明 50歲 企業(yè)主 大良

   身邊有一群工友，既不能享受廉租房、公租房政策，又買不起商品房，這樣的群體的住房問題期望得到更多關(guān)注，期望將“夾心層”群體也逐步納入住房保障范圍。——盧玲莉 34歲 企業(yè)主管 樂從

■記者手記

   每個(gè)人都希望擁有一個(gè)自己的家，就像一首歌里所唱的一樣：“我想有個(gè)家，一個(gè)不需要華麗的地方，在我疲倦的時(shí)候，我會(huì)想到它。我想有個(gè)家，一個(gè)不需要多大的地方，在我受驚嚇的時(shí)候，我才不會(huì)害怕……”

   家是充滿親情和溫暖的所在，擁有新的住房就意味著有了新的家園和新的生活。看到順德主動(dòng)將3000套的任務(wù)價(jià)碼并扎實(shí)地推進(jìn)落實(shí)，將住房保障工作作為政府公共服務(wù)的一項(xiàng)重要職責(zé)，切實(shí)解決城市低收入家庭住房困難，“小政府，大社會(huì)”的藍(lán)圖就愈發(fā)顯得清晰而有溫度。

（編輯：林和）