順德城市網消息 （記者梁雯雯） 接近年尾，倫教幾個三舊改造項目都在進行著相關的工作，既有正在制作方案中的，也有已經開土動工的。而這段時間，也是翁照良忙碌的時間。作為倫教三舊改造的主要負責人之一，他需要跟進多個已經認定的項目改造情況，同時也要為改造單位提供協助。 

　　順德城市網：您好，今年以來，倫教的多個三舊改造項目都在不同程度地開展了改造工作，能否給我們介紹一下目前倫教的總體推進情況呢？ 

　　翁照良：好的。這段時間我們的工作人員都在馬不停蹄地為各個項目的推進而努力，截止到目前為止，倫教共有9個項目已經被區認定為三舊改造項目，包括有：熹涌村委會二期工業區地塊改造項目（樂歌實業有限公司），羊大河以南、南苑中路以東地塊三舊改造，銀泓機械廠地塊改造、華普地塊三舊改造、周大福地塊改造項目、新協力地塊等項目。 

　　其中，樂歌實業有限公司、銀泓玻璃機械有限公司自行實施的兩個工業提升項目已經基本完成，預計今年內能竣工驗收。而羊大河以南、南苑中路以東地塊三舊改造（尚湖灣）基本上完成建設，已公開發售。另外，還有一部分項目正在制定改造方案。 

　　而木工機械商場升級改造項目（一期），華南機械配件城項目也被列入區、街道兩級的重點改造項目，目前華南機械城的改造方案已基本落實。下一階段就項目改造的用地、規劃等相關問題開展討論。可以講，倫教的三舊改造工作正在有序地推進著。 

　　順德城市網：能夠介紹一下倫教推進的這些項目中，有哪些亮點嗎？ 

　　翁照良：我不知道所說的算不算亮點，我說說倫教三舊改造工作中的一些特色之處吧。 

　　倫教一共有9個項目被認定為三舊改造項目，在這9個項目里，有至少6個項目都是屬于權屬人自行改造的。也就是說，這6個項目是企業主根據自身的發展情況，主動借助三舊改造的契機推進改造工作的。其中已經完工的樂歌實業有限公司、銀泓玻璃機械有限公司就是屬于權屬人自行改造項目。 

　　另外，新民的沛豐圍改造項目是順德區首例通過增減掛鉤調整用地指標進行復耕復綠的改造項目，目前該項目的方案已經上報省國土資源廳，預計會在近期內可以得到批復。與此同時，項目的三舊改造認定資料也將上報至區三改辦。 

　　順德城市網：那么倫教9個項目當中是否有些典型的項目可以跟我們分享一下呢？ 

　　翁照良：我想跟大家分享一下倫教第一個完成改造的項目，也就是已經基本完工的樂歌實業有限公司改造項目。該公司屬于熹涌村委會二期工業區地塊改項目，這次的改造是由樂歌實業有限公司自主進行的。 

　　樂歌實業有限公司始創于1993年,主要進行的是塑料薄膜包裝產品的生產和制袋機械的制造。該公司廠房是早期建設的，部分是半成品以及成品的低層廠房，空間利用率低，且廠房的年限也比較久，無法滿足公司未來的發展需要。 

　　基于企業現實發展需要，2009年，借助三舊改造的東風，該企業將原來用作堆放機器、半成品以及成品的低層廠房改造為五層混凝土結構的廠房，項目總用地面積12447.6平方米，總擴建建筑面積為26698.13平方米。 

　　隨著“三舊”改造促進工業提升有關政策的出臺，在街道工作人員的配合下，2010年，樂歌的自改項目被認定為“三舊”改造項目，并在同年破土動工，并于今年完工。目前，幾幢嶄新的五層高的新廠房已經呈現在眾人的面前。 

　　順德城市網：感謝您的分享。另外，我也想了解一下，在推進三舊改造工作中，倫教是否會遇到一些難題呢？ 

　　翁照良：由于三舊改造工作涉及到用地以及資金投入問題，難題是肯定存在的。 

　　三舊改造由2010年起推行，至今已經推進了將近兩年時間，在這期間，由于村居、企業對改造的政策以及優惠條件都不熟知。我們也意識到了這個問題，于進邀請區為村居干部以及企業代表上了一堂政策宣講課，把相關的條件以及優惠政策解讀清楚，幫助大家了解情況，并為他們講解了有關項目的審報要領，以提高大家參與三舊改造的積極性。 
　 
　　我們的努力有成果體現了，現在有不少企業已經主動加入改造的行列。另外還存在的一些問題就是涉及到集體利益，比如征地問題，這些問題如果不能及時解決，就會拖延施工進度，對整體工作推進是有影響，為此，我們通過多方面的溝通協調，盡量為改造工作營造順暢的環境。

　　順德城市網：遇到了這些難題，我們在接下來的工作準備怎樣做呢？ 

　　翁照良：我們接下來的時間將會繼續推進部分正在進行改造的項目。而下一階段，我們將以工業提升和舊城改造為工作重點，鼓勵有條件的工廠企業加入到三舊改造的行列中，并以政府為主導適當引入社會資金，全面推動倫教中心城區的舊片區改造。 

　　另外，根據今年的年度計劃，城南舊城改造項目（一期）將會推進。根據總體規劃功能，在借助三舊改造的東風，將片區打造成中心城區的新型商住區域。目前，該項目的相關工作已經在開展中。 

（編輯：無雙）