兩宗地塊位置

　　10月16日，南方智谷一期片區內碧桂路以東、東樂路以南及東樂路以南、創智路以東兩宗地塊完成土地出讓競拍流程，均由碧桂園地產集團有限公司競得。

　　據順德區東部片區發展建設管理委員會介紹，該地塊主導用地性質為商務金融用地、新聞出版用地，土地使用年限40年，兩宗地總面積約177畝，容積率根據不同區域設置為3.0至5.5，建筑密度不高于35%，綠地率不低于35%，按照規劃兩宗地塊要求建設成有特色的產業科技小鎮。

順德計劃打造新能源汽車小鎮

　　對于該地塊的開發使用，碧桂園早有計劃。城網君了解到，本項目是繼建設惠州潼湖生態智慧區之后，碧桂園轉型產業地產、與制造業巨頭聯手開發的又一個全新項目，計劃引入中國沃特瑪新能源汽車產業創新聯盟，將重點發展新能源汽車高端研發、創新運營、前沿示范、創新創業等業態。項目建筑面積約40萬平方米，固定資產投資總額預計約為25億元。

新能源汽車小鎮建成的部分效果示意圖

　　產業導入方面，該項目將打造動力電池、新材料、整車、電機控制器、動力總成等五大研究院，入駐不少于500人的研發團隊；引入沃特瑪聯盟華南大數據運營中心、5家區域運營公司、沃特瑪聯盟國際業務總部、輕卡及無人駕駛研發總部、至少15家大型企業建立區域總部；打造2個新能源汽車院士工作站，并配套碧桂園博士科研工作站、科技交流中心等產業服務內容，待全部產業入駐后，預計將實現年納稅總額超過2億元，直接和間接帶動就業人數超過2萬人。

　　據透露，項目計劃將于今年年底動工，預估36個月建成，投產后用五年時間，助力順德再造一張千億級的新能源汽車產業新名片。（潘美穎 通訊員秦水斌）

■區域信息

　　南方智谷以“產業引領，創新驅動，綠色發展，產城融合”為導向，重點發展智能制造、節能環保、新能源、新材料、體育健康等戰略新興產業方向，充分發揮園區內科教、人才、文化、港口等資源，著力布局創新驅動核心區、產業轉型與商業智庫互動區、辦公生活一體化產業社區及文化創意、休閑旅游區四大空間格局，形成一個集創新與人才共生、產研共通、商學相長、智慧生態共存、產城人共融的特色小鎮。

　　南方智谷在粵港澳大灣區城市鏈條中，與國家級新區南沙相鄰，是順德東部片區重要產業載體，地跨大良街道東部與倫教南部。園區圍繞科技、教育、文化、旅游四大元素進行開發和發展，深度融入粵港澳大灣區，承接廣州、深圳的創新資源溢出，旨在實現戰略性新興產業、人才資源、金融資本等與現有產業的有機融合，通過產城一體化，打造成珠三角智造中心和城市科技綜合體，最終建成全球新一代科技創新中心。