大良逢沙地塊出讓位置示意圖

　　6月1日，備受關(guān)注的大良街道逢沙大道北側(cè)2宗地塊完成掛牌出讓。其中，大良街道逢沙大道北側(cè)地塊之一的土地使用權(quán)最終以總價(jià)190786萬(wàn)元由深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司競(jìng)得，該地塊用地面積57813.77平方米（約86.72畝），折合樓面地價(jià)約11000元/平方米，該地塊同時(shí)還需建設(shè)32500平方米無(wú)償返還政府的人才住房。

　　大良街道逢沙大道北側(cè)地塊之二的土地使用權(quán)最終以總價(jià)161351萬(wàn)元由廣州市中洲置地有限公司競(jìng)得，該地塊用地面積48894.11平方米（約73.34畝），折合樓面地價(jià)11000元/平方米，該地塊同時(shí)還需建設(shè)34500平方米無(wú)償返還政府的人才住房。業(yè)界普遍認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的背景下，上述2宗地塊成交價(jià)屬于一個(gè)合理區(qū)間內(nèi)。

　　上述2宗地塊規(guī)劃用途均為二類(lèi)居住用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，容積率均不高于3.0，建筑密度均不高于25%，均處于大良新城南城水軸片區(qū)核心位置，交通便利、配套齊全：交通配套方面，周邊主干道路有南國(guó)路東延線、順?lè)蟮篮陀?jì)劃修建逢沙大道，此外，距離即將修建的佛山地鐵3號(hào)線逢沙大道站僅約500米，地塊周邊公共交通配套將進(jìn)一步得到優(yōu)化。

　　教育設(shè)施方面，除了現(xiàn)有順德職業(yè)技術(shù)學(xué)院和正在修建的順德東部新城學(xué)校，以及準(zhǔn)備動(dòng)工的新逢沙小學(xué)，地塊北側(cè)還將于2019年修建一所新學(xué)校；商服配套方面，地塊附近將建成華僑城歡樂(lè)海岸的大型商業(yè)項(xiàng)目，該片區(qū)的商業(yè)氛圍將進(jìn)一步提升。

　　近年來(lái)，為打造極具嶺南水鄉(xiāng)特色的生態(tài)新區(qū)，順德區(qū)政府對(duì)出讓地塊所在的南城水軸片區(qū)加大了建設(shè)力度，對(duì)南城水軸路網(wǎng)、佛山地鐵3號(hào)線等公共交通配套以及片區(qū)各主次道路生態(tài)休閑景觀、順?lè)迳焦珗@改造提升、李家沙濱水生態(tài)景觀工程建設(shè)等綠化景觀工程十分重視。

　　目前，澄海路東延線景觀工程、德民路東延線景觀工程陸續(xù)完工，同江醫(yī)院已在該片區(qū)扎根，華僑城歡樂(lè)海岸項(xiàng)目、北科大順德研究生院、大信新都匯·順德店項(xiàng)目也紛紛入駐該片區(qū)，都將提升片區(qū)的整體人居環(huán)境。（潘美穎）

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