業主門口堆積的垃圾，已經兩天沒人處理
 

　　順德城市網消息　（記者王卉林）　自業委會發布通知暫時停止小區清潔衛生等管理工作后，已經過去兩天了，看著小區內的垃圾越積越多，倫教雞洲長豐苑的業主看著四處散落的垃圾而無人大力，不滿情緒也在隨之高漲。到底發生了什么事？業委會為什么突然對小區的清潔衛生管理甩手不管了？昨日（12月5日），記者前往倫教雞洲長豐苑了解前因后果。

調查

業委會：收不齊管理費，只好暫停小區清潔

　　12月3日，倫教雞洲長豐苑業主委員會下發了一份《關于業委會暫時停止小區清潔衛生等管理工作的通告》，宣布暫停管理工作，待管理費收齊后或者“平安小區”建設遭阻問題解決后再恢復，并于當天辭退了4名環保人員，使得整個小區處于無人打掃、無人清理的局面。在小區里，記者發現多家業主門口的垃圾堆積如山、巷子里和公園外圍都成了垃圾堆放點，十分臟亂。

　　“拒交管理費的人越來越多，不得不停止管理工作。”業委會的工作人員馬先生告訴記者，小區共有500多戶業主，其中別墅戶共378戶，小區的管理費主要從別墅戶收取。但如今欠交管理費的戶數已經超過三分之一，其中二季度欠費88戶、三季度欠費135戶、四季度至今未交費為170戶。“這種現象會傳染的，遲早大家都會不交管理費的，必須停止管理整頓，讓他們體驗一下臟亂差的感覺，才會促使他們積極交費。”馬先生說，此舉確實是因為沒辦法。

業主：自掏腰包請人打掃，稱業委會不負責任

　　對于業委會的做法，業主們怨聲載道。“這是一種極其不負責任的做法，收不齊管理費就罷工，是否考慮過其他業主的感受？”在長豐苑居住了10年之久的羅先生非常氣憤，他表示自己一直都有上交管理費，從來沒有漏交過。業委會的坐視不管不僅沒讓他們享受到管理成果，還便宜了很多未按時繳費的業主，對他來說非常不公平。

　　“說不管就不管，讓整個小區都陷入臟亂中，更可氣的是我們這些業主一點辦法都沒有。”吳女士實在是看不下了，又不知道業委會何時能恢復管理。只好自己出錢找了一個清潔工把家門口的清潔衛生承包下來，暫時緩解扔垃圾的不便。

究因

業主要建封閉小區，周邊村民不讓

　　“清潔衛生只是其中一方面，小區的治安管理也非常差，管理不到位，誰愿意交錢呢？”陳小姐雖然一直都有交管理費，但談起小區的管理工作確實非常的失望，她表示那些不愿意交管理費的業主大多數是因為小區沒能實行封閉式管理，不值得交費。

　　尋根到底原來是關于將長豐苑打造成封閉式“平安小區”的建設工作受阻，才造成了這一系列的怨恨和無奈。馬先生作為“平安小區”建設工作的推動者講訴了事情的來龍去脈。

　　長豐苑作為90年代中建起的商住小區，一直都是開放式管理，存在極大的治安隱患。今年上半年，業委會成立并通過業主投票表決贊同全封閉式小區管理。由于小區北面建設封閉小區影響到雞洲村民的出行和對公園、幼兒園的需求，此方案遭到了雞洲村民的一致反對，導致工程至今擱置。

“路是我們大家的，憑什么讓你封閉？”

　　“公園、幼兒園還有那些馬路，都是屬于村的，為何要讓小區封閉式管理起來，我們當然不同意啦。”雞洲一村民梁先生談起這個方案就非常憤怒，他表示，當初村開發商只將房子建筑地賣出去，并不包括公園、幼兒園和馬路的修建，這些都是村里出錢建的，為何現在村民要讓他們封閉起來管理，而村民無法享用呢？“村里98%的人都不同意，這樣做太過分了。”

　　封閉式的管理除了遭到村民的反對，小區的部分商戶業主也不贊成。羅先生是2001年在長豐苑買的地建的房子，當時是被告知不是封閉式管理，可以經營商鋪才買的。“當時，我們這些小區外圍的業主買地要比其他業主要貴40%，而且必須按照規定來建房，不能建成自己喜歡的別墅樣子。”羅先生表示，若是現在封閉式管理，商鋪將無法經營，對于他們來說損失就太大了。而且，封閉式管理建設費用業主要出錢，建好后管理費也會增加，不想無端端出那么多費用。

調解

全封閉改為半封閉，需要政府協作推進

　　由于三方的利益爭執不下，導致小區無人管理。難道小區要一直處于“臟亂差”的狀態？業委會的馬先生表示，暫時還不知道什么時候能夠恢復管理。“目前，我們一方面正在催促拖交管理費的業主，一方面希望政府能夠加大力度推進‘平安小區’的建設工作，只有做到了這兩點，業委會才能重新規劃管理。”

　　為了充分考慮雞洲村民的出行習慣和對公園、幼兒園的需求，業委會重新制定了小區管理方案，將全封閉式管理改為了“分時段式”全封閉小區管理。其方案為早上6點半至晚上10點半為開放式管理，雞洲村民可以和以往一樣出入小區，而晚上10點半至第二天6點半，小區將實現全封閉式管理，需要打卡才能進出。“這種管理方式也約束了那些不愿意交管理費的業主，能讓管理有效進行。”

　　但目前，這種管理方案也沒能得到雞洲村民的認可，業委會希望政府能夠幫忙調解。

（編輯：尹辰）