昨日的審理，樂(lè)從新隆村有將近200名村民到場(chǎng)旁聽(tīng)，皆因案件
涉及到3600多名股民的集體利益。
 

　　順德城市網(wǎng)消息　（記者梁雯雯）　本是同根生，相煎何太急？目前，樂(lè)從新隆村正是處于這樣的境況。不久前，該村股份社因土地租金拖欠問(wèn)題與村里的91名股民對(duì)簿公堂。昨日（12月5日），該案在順德區(qū)人民法院公開(kāi)審理，該村將近200名村民到場(chǎng)旁聽(tīng)。

●案情經(jīng)過(guò)

拖欠租金+占地，租戶被股份社扣壓分紅

　　本案中，原告的是樂(lè)從新隆村的91名股民，被告則是新樂(lè)隆村股份社，雙方的矛盾來(lái)源是土地租金問(wèn)題。記者了解到，原告的91名股民涉及25戶人家，這25戶人家早期投包了村里土地或魚(yú)塘，并與當(dāng)時(shí)的新隆村委簽訂了租賃合同。期間，有租戶存在沒(méi)按時(shí)交租金的現(xiàn)象。

　　2008年，樂(lè)從新隆村股份社社長(zhǎng)陳繼新上任，上任后陳繼新發(fā)現(xiàn)，不僅有部分租戶沒(méi)按時(shí)交租，甚至有部分租戶還存在多占土地的現(xiàn)象。對(duì)此，新隆村股份社要求租戶清償了欠租、歸還占用集體土地或繳納占用土地租金。

　　另外，對(duì)于租戶多占用的土地，新隆村經(jīng)過(guò)村民大會(huì)表決，租戶須按每月6.8元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交租金，否則就要求租戶把多占用的土地還交股份社。隨后，股份社將相關(guān)的要求進(jìn)行公示。

　　公示張貼后，租戶仍沒(méi)有按時(shí)交錢(qián)。隨后，新隆村股份社表決通過(guò)，決定扣除91名股民應(yīng)有的股份分紅和征地款，共計(jì)7169947元。

91名村民狀告股份社，指其無(wú)權(quán)扣錢(qián)

　　扣錢(qián)后，租戶與股份社多次就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行交涉，但雙方未有解決方案，最終，91名股民將新隆村股份社告上了法庭。

　　租戶們表示，他們對(duì)于股份社設(shè)置的交款要求是有意見(jiàn)的。陳光（化名）是這件案子中的原告股民之一，他告訴記者，并不是所有租戶都不愿意交納拖欠的租金，而是因?yàn)楣煞萆缫笏麄兿冉患{滯納金再交租金。

　　然而雙方的問(wèn)題就出現(xiàn)在滯納金上。陳光表示，自己從2005年到2010年所拖欠的租金約為4.2萬(wàn)元，但是股份社要求他按1%每日的標(biāo)準(zhǔn)交滯納金。他表示，單是滯納金的金額就達(dá)到41萬(wàn)元，對(duì)此，租戶們認(rèn)為，股份社定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)太高，難以承受。

●爭(zhēng)議焦點(diǎn)

股份社有無(wú)權(quán)扣除股民分紅？

　　在昨日的審理當(dāng)中，雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要集中在股份社是否有權(quán)扣除91名股民的款項(xiàng)上。原告的代表律師稱，新隆村股份社要求租戶按每日1%的標(biāo)準(zhǔn)交滯納金本來(lái)就是不合理的，原因是該標(biāo)準(zhǔn)太高，村民難以承擔(dān)。

　　另一方面，該律師還表示，股份社扣除款項(xiàng)的行為也是沒(méi)有受法律保護(hù)的，為此股份社無(wú)權(quán)扣除原告91名股民的款項(xiàng)。

　　對(duì)于原告的指控，新隆村股份社的代表律師表示，股份社沒(méi)有扣除原告的股份分紅、征地款，只是暫時(shí)不分配分紅和征地款，等到租戶清償了欠租、歸還占用集體土地或繳納占用土地租金后，就會(huì)分配給他們。

　　對(duì)于扣除款項(xiàng)的合法性，其代表律師則表示，91名原告都是新隆村股份社的股民，按照新隆村股份社的章程及股東代表決議規(guī)定，對(duì)股東存在欠租、私下占用集體土地等侵害股份社集體利益的行為，可扣繳分紅、征地款。對(duì)此，其代表律師表示，新隆村股份社的做法沒(méi)有違反法律禁止性的規(guī)定，完全是股份社成員行使自主權(quán)的自主管理行為。

●雙方訴求

股份社：先還清欠款，才能拿回分紅

　　“欠債還錢(qián)是應(yīng)該的，租戶不交還拖欠的租金，我們就不會(huì)給他們分錢(qián)，他們現(xiàn)在損害的是新隆村集體股民的利益。”新隆村股份社社長(zhǎng)陳繼新表示，目前新隆村有3600多名股民，目前，全村人都在關(guān)注著案子的進(jìn)度。“我們的目的很明確，只是想租戶能按要求交還拖欠的款項(xiàng)。”

原告股民：滯納金標(biāo)準(zhǔn)太高，交不起

　　對(duì)于陳繼新的說(shuō)法，原告股民則表示，如果按照拖欠的租金交錢(qián)問(wèn)題不大，但是股份社設(shè)定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)太高，租戶無(wú)力承受。對(duì)此，原告的代表律師表示，希望滯納金的標(biāo)準(zhǔn)可以參照萬(wàn)分之四的銀行標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算，否則租戶難以承擔(dān)。

　　在昨日的審理中，由于雙方分歧較大，未能當(dāng)庭達(dá)成和解意見(jiàn)，順德法院將另行擇日對(duì)該案進(jìn)行公開(kāi)宣判。

（編輯：尹辰）