□李放

   早前關于佛山地鐵3號線19個站點在順德的熱議還未消退，前幾日的廣佛同城化第五次市長聯席會上，廣州地鐵相關負責人稱，經過綜合比選，認為廣州地鐵7號線延至順德的方案可行。順德與周邊區域軌道交通的藍圖再一次呈現，給人無限遐想空間，特別是廣佛同城化的大背景下，順德樓市這個多年的洼地是否依然能夠屹立不倒？

   想起最近筆者去過的那些樓盤，哪怕離3號線十萬八千里，也要給自己安上一個“地鐵上蓋物業”的頭銜，銷售顧問也是言必稱地鐵，每每有購房者出現的時候，銷售顧問們都會為他們描繪一幅地鐵出行暢達珠三角各地的唯美畫面。不得不說，地鐵等軌道交通正給順德樓市帶來真真實實的變化。

   身邊早不乏已經安家落戶在廣州、佛山、中山、東莞、深圳等周邊區域的朋友在順德工作，珠三角一個小時的車程讓異地工作成為習慣，然而，最近筆者發現身邊不少這樣的朋友開始考慮甚至已經在順德買房。一方面，順德房價與上述區域市場的差距依然很大，而且順德獨有的套內面積算房價也讓買房者有實惠；另一方面，隨著交通越來越便捷，所謂的兩地心理距離已經被拉近，這也促成了不少人動了心思。

   不僅僅是地鐵，廣珠輕軌元旦將正式延伸至珠海市區，而順德政府方面更表示，規劃中的廣佛城際環線等城際軌道也將經過順德，順德區域內各個鎮街之前存在的斷頭路也要逐一打通，順德的交通格局正在逐漸打開。

   隨著區域軌道交通等的暢通，在不斷釋放高潮的交通紅利下，順德樓市在珠三角區域市場中的優勢仍將進一步釋放。不少業界人士同樣抱有這樣的期待，從土地市場的再次熱鬧，以及順德房價一直平穩的波動，再到各項目有條不紊地推進營銷節奏，所謂的紅利看來的確不是鏡中月水中花。

■往期【放言樓市】

“房叔”“房嬸”背后折射房產保值
別被樓市“暖冬”忽悠，購房還須多一些理性
限購不過是樓市的一劑麻藥，治標但不治本
何時才是最佳購房時機？遇上合適的房子就是
第一代“房奴”都上岸了，我們怎么辦？
綜合體泛濫　順德未必經得起這樣的折騰!
淡市營銷怎么辦？跑贏大勢就是好策略
頻陷“質量門”倒逼房企思維轉向
年年問年年漲，房價下跌是個偽命題!
智能小區現順德，只是看上去很美？
擔心買不起房，是這個市場出了問題
瘋狂已成往事　調控不加碼回暖依然難

（編輯：林和）